Cresc ratele
Uite-aşa se fac ştirile imobiliare de rahat la televizor. Iar în România avem deja prea multe exemple…
Read MoreCase Amvic
Dacă tot am născut ceva discuţii la postul precedent (despre casele pe structură metalică), aş vrea să vorbim în continuare despre alte sisteme constructive. Am început cu structurile metalice pentru că mi se par foarte abordabile ca preţ şi timp de execuţie. Bladhaund arată aici cum se promovează un astfel de produs, făcând practic treaba reprezentantului de vânzări.
Aţi auzit de sistemul Amvic? Bine, e impropriu spus Amvic, asta e o denumire comercială, mai sunt şi alte “codificări” pentru acelaşi produs. Construcţia se face pe structură de beton, pereţii fiind turnaţi tot din beton într-un cofraj de polistiren, care rămâne acolo, asigurând izolaţia termică. Miza e să elimini orice punte termică, casa devenind astfel eficientă energetic. După spusele producătorului, dacă respecţi soluţia constructivă prezentată pe site şi în emisiuni tv (la OTV, mă rog…), poţi construi aşa-numita “casă pasivă” şi ai costuri de încălzire foarte, foarte mici.
Aţi văzut o astfel de casă? V-au spus proprietarii cum plătesc doar 100 de lei gazele iarna? Aveţi o altă părere?
Va prezint mai jos un film promovand sistemul Amvic.
Producători în România sunt Amvic (Bragadiru, Ilfov) şi GEST din Constanţa.
Read MoreDin nou despre case pe structură metalică
Kitul din imagini costă 10.800 de euro, incluzând tva, transport şi montaj pe fundaţia dumneavoastră. Mai multe detalii găsiţi pe site-ul fabricantului. Va recomand să urmăriţi filmuleţul fără sonor, să nu vă deprimaţi de luni dimineaţa…
Read MoreScurte
- Radu Vrânceanu, profesor de economie la ESSEC, interpretează creşterea economiei americane ca un semn al întoarcerii investiţiilor private;
- Dacă sunteţi în căutarea unei investiţii imobiliare interesante, uitaţi-vă în Languedoc. E vorba de Domaine de Lavagnac; preţurile pleacă de la 400.000 de euro;
- Atenţie la contractele cu dezvoltatorii: Impact a vândut casele şi terenul aferent, păstrând însă proprietatea asupra spaţiilor comune şi devenind furnizor de energie electrică. Dacă nu plăteşti kilowatul la preţ dublu, domnul Popp îţi taie curentul. Articolul aici.
- Casă din Minneapolis construită în 1922 şi renovată în 2008 (6 poze). Ai dracu’americanii ăştia, aveau arhitecţi şi atunci, au şi acum…
- Raiffeisen scoate la licitaţie un teren intravilan de 400 de mp pe strada Dalhauti (din Şoseaua Berceni) cu 39.000 de euro.
- Preţuri de acum 2 ani pe magazinuldecase: apartament de 45mp, două camere, mobilier vechi, bloc vechi, scos la închiriere cu 600 euro/lună. Mă întreb din ce în ce mai des la ce foloseşte un site de fsbo în România…
- Casele cu acoperiş de stuf de pe malul lacului Mogoşoaia din articolul ăsta se vînd aici cu 675.000 de euro. Merită efortul să vă uitaţi pe poze.
Adrian Matos, noul atacant al Fiorentinei
Toată lumea îl critică pe Mutu şi nimeni nu se gândeşte să-i dea o mână de ajutor. Nimeni, cu excepţia blogdebucurestean. Şi zic că am o soluţie. Lucrurile nu arată bine pentru atacant şi nu pare a se găsi o explicaţie pentru substanţa relevată la testul antidoping, aşa că pe Mutu îl aşteaptă o suspendare ce echivalează cu excluderea din viaţa sportivă. Şi ar putea să scape doar dacă ar deveni alt om. Adică Adrian Matos, după numele de fată al soţiei. Deci: se întoarce în ţară, se duce la oficiul stării civile şi ia numele Consuelei. Iar Chelsea n-are decât să umble după un oarecare A. Mutu să-i ia banii, iar UEFA poate să-l suspende pe viaţă pe acelaşi A.M., un fotbalist român de negăsit. În timp ce Adrian Matos ar apărea curat că lacrima, cu acte bune făcute de statul român şi licenţă de fotbalist profesionist scoasă de fraţii Becali, agenţi preacurati agreeati de FIFA.
Să nu-mi ziceţi că nu se poate, sigur se poate. Hoarde de infractori români au scăpat astfel de interdicţiile de a intra în ţări vestice, statul român prin funcţionarii săi incoruptibili emiţând paşapoarte noi unor persoane “ştampilate”, ajutându-i astfel să se întoarcă la ocupaţiile anterioare aducătoare de echilibru bugetar.
Aşa că trebuie să se poată şi pentru Adi, trebuie, vă rog eu…
Un indice foarte îndepărtat
Vergil Voineagu, preşedintele Institutului Naţional de Statistică (INS), zice că indicele imobiliar va intra în calculul indicelui preţurilor de consum începând cu jumătatea acestui an. Şi mai zice că 2010 e primul an în care se colectează date de la notari. Hmmm… Păi proiectul ăsta a început prin 2008 şi se anunţa că în maxim un an vom avea un indice utilizabil. Domnul Voineagu zice că anul trecut s-a desfăşurat un proiect pilot. Adică? S-au cules sau nu date? Şi dacă tot le-a luat un an şi ceva (până în vară doi, de fapt), vom avea un indice bine făcut, pe zone? sau un preţ mediu la nivel naţional?
Până la apariţia acestui indice, piaţa imobiliară rămâne guvernată de zvonuri. Şi categoriile sunt:
* “gata, preţurile au ajuns la limita de jos, de acum se merge în sus” – categorie susţinută în special de dezvoltatori de conjunctură (domnu’ Gabriel Zamfir din Otopeni, par egzamplu) sau de agenţii fără viitor;
* “se bagă Prima Casă la imobile noi şi cresc preţurile, că nu-s locuinţe la câte cereri sunt” – aici cotizează aceiaşi mici dezvoltatori ajunşi în pragul falimentului şi fondurile de investiţii, cu sute de unităţi antamate în Cosmopolis, Ibiza, Carol Park etc.
* “economia mondială îşi revine, aşa că se întorc investitorii pe piaţă; şi oricum trebuie să aliniem preţurile cu alea din vest, că suntem în UE” – asta cu revenirea pe un trend ascendent e din ce în ce mai rostită în ultimele zile, însoţită de îndemnuri şoptite “băgaţi-vă acum şi cumpăraţi, că începe să crească”. Aia cu alinierea preţurilor cu UE nu se referă la Ungaria, Polonia sau Estonia, ci la Monaco.
Aş înclina să dau dreptate celor care spun că noul format al programului “Prima Casă” va influenţa cumva piaţa în zona de preţ de 80.000 de euro (sau de 100.000 de euro, cum spun unii că va fi plafonul maxim). Cred că programul e bun şi statul trebuie să se implice în dezvoltarea de locuinţe sub o formă sau alta, consider însă că Fondul de Garantare ar putea fi buba întregului sistem. Mai discutăm despre asta altădată, însă. Problema sunt clienţii tradiţionali de “Prima Casă”; ştiţi cum se face, mergi la proprietar/ dezvoltator ca la spovedanie şi-i explici situaţia ta: n-ai bani de avans, nici măcar 4000-5000 de euro, aşa că îl rogi să semneze un antecontract prin care admite că a primit de la tine avansul şi te aşteaptă o lună să vii cu creditul. Şi banca practic plăteşte preţul integral. Numai că domnu Cocosea din Straulesti, mândru dezvoltator al unui bloc cu 16 apartamente, când o să vadă că “ai venit la p**a lui”, ca să-l citez, după un an şi ceva de secetă, cum credeţi că va proceda? Nu o să ceară un preţ cu 10-20% mai mare? Aşa, ca să te ajute…
Problema adevărată sunt însă marii proprietari, oamenii care lansează zvonurile astea cu “băgaţi-vă acum, că s-a terminat cu mocangeala”. Ăştia, cu investiţii de sute de milioane, şi nu oameni ca Gabriel Zamfir, sunt în stare să schimbe ceva. Sau să ţină lucrurile în loc. De exemplu un amărât de indice imobiliar.
Read MoreGazeta Sporturilor de acum 20 de ani
Aseară a jucat Fiorentina cu Lazio în Cupa Italiei, în sferturi de finală. Mutu şi Ştefan Radu erau anunţaţi titulari. Azi mi-am adus aminte şi am intrat pe gsp.ro să aflu rezultatul şi cum a fost prestaţia celor doi foşti dinamovişti. Pe prima pagină, la vedere, ştiri importante. Despre Duckadam, Belodedici, Puiu Iordanescu şi Prunea. A, era o ştire şi despre Dayro Moreno. Cu puţin efort găsesc în sfârşit şi informaţia despre meciul din Italia. Fiorentina a bătut cu 3-2. Mutu a marcat două goluri şi a dat o pasă de gol. Absolut neinteresant pentru Gazeta Sporturilor. Al cărei jurnalist n-a mai avut răbdare nici măcar până la sfârşitul meciului, consemnând rezultatul de 3-1.
Sigur, sunt cârcotaş. Oamenii cinstesc generaţia de aur. Din păcate, o fac în fiecare zi şi nu mai au timp de fleacuri.
Read MoreNorth Lane la Realitatea
In ultimul an de zile, ati remarcat cu siguranta campania agresiva de promovare a celor de la North Lane. Au fost prezenti la toate targurile (prin reprezentantii Neocasa), au populat DN1 cu numeroase panouri publicitare, etc. Asa ca nu-i mare lucru sa platesti pentru putina publicitate mascata in cadrul stirilor Realitatea… De dimineata, sub pretextul ca ne prezinta starea de spirit in cadrul Colegiului 1 in ziua alegerilor pentru un loc in Camera Deputatilor, reporterul televiziunii sus amintite ne-a aratat imagini din zona Sisesti staruind foarte mult asupra celor doua blocuri ale ansamblului North Lane, avand grija sa repete de cateva ori ca “ne aflam pe Bulevardul Apicultori” unde totul este idilic, strada este proaspat asfaltata, s-au pus si pomisori pe margine … si iata ca sunt si blocuri construite in zona si oamenii s-au mutat deja in ele …
Read MoreCasa din vis
Prietenul nostru, AristotelCostel, se afla fata in fata cu oferta vietii lui. Un apartament in Barlad, cu multiple dotari, la un pret de invidiat. Extragem esentialul direct din documentul bancii:
apartament cu doua camere, decomandate (…) deasupra apartamentului este construit un DUPLEX, compus din dormitor tip Living si baie.
Pretul de pornire a licitatiei este de 265.000 RON (pretul a fost evaluat cu acordul partilor)
Omul s-a resemnat cu gandul ca va avea in casa liftului o frumusete de DUPLEX dar il mai sacaie o mica nedumerire: in ce curent arhitectural se incadreaza acel `dormitor tip living` si daca nu cumva include si o bucatarioara pe un perete al odaii.
Restul detaliilor tehnice se pare ca le-a deslusit de unul singur:
doua balcoane infundate = nu mai curg
geamuri `teropan` = tehnologie noua
pardoseli din gresie si `faianat` = design futurist
Astea fiind spuse, il ajutam pe tanarul prospectant cu o sugestie despre ce urmeaza sa vada atunci cand se va da jos din tren.
Read MoreUltimele comentarii
- v: Excelent how-to – ul
- Luk: Dezavantajul sistemului Amvic este pretul exorbitant luandu-se in considerare ca se vrea o alternativa mai...
- Cris: tare sa creasca ca eu am 17 ani
) - eGlossy: parca din cate stiu eu si doka facea asaceva in urma cu cativa ani. sau cel putin ceva asemanator ….ma...
- BladHaund: Si vorbele imi sunt rastalmacite intr-un mod bizar, dar pun eu ordine numaidecat . Toate structurile se...