Site-urile de imobiliare au inceput deja sa se plieze pe cerintele noului program minune “Prima casa”. Astfel Magazinuldecase.ro a infiintat deja o sectiune noua dedicata imobilelor care se inscriu ca pret in suma de 60.000 de euro. Ofertele sunt impartite pe orase si observam ca in Bucuresti exista deja in baza lor de date 150 de oferte de apartamente. Ceea ce constat insa la o prima analiza, este ca ofertele de apartamente de 3 camere sunt aproape inexistente, majoritatea postarilor se refera la garsoniere si intr-o oarecare masura apartamente de 2 camere in cartiere marginase ale orasului. Apartamentele sunt in imobile construite preponderent inainte de 1977; cateva sunt intr-adevar si de pe la inceputul anilor ’80, dar mai nou de atat nimic. Mai gasesc doua-trei oferte de garsoniere in blocuri noi dar suprafetele sunt mici si constructiile nu par a fi inca gata, se mentioneaza doar ceva de genul “imobil momentan in constructie”.

Astfel, asa cum vad pe Magazinuldecase.ro, oferta pentru tinerii ce asteapta Prima Casa ca pe o mare salvare, nu este deocamdata foarte roz; cel putin in Bucuresti. In mare acestia ar putea beneficia de un spatiu locativ mic (cca. 30-40 mp), in imobile vechi de peste 20 de ani (uneori si de peste 40 ani) si la preturi pe mp ce variaza intre 1100 euro si 1500 euro.

Ma intreb in ce masura cifra de 60.000 va aduce unele corecturi ale preturilor in sensul scaderii celor cu 10-20 de mii mai mari, pana la suma garantata de statul roman. Foarte probabil insa vom asista la cresteri de preturi pentru ca tot romanul proprietar de garsoniera la marginea orasului va rotunji la 60.000 chiar daca incearca sa vanda de un an si pana acum nu i-a dat nimeni nici 40.000.

Cred ca o abordare buna pentru cei ce vor sa cumpere apeland la un astfel de credit, este sa caute apartamente cu preturi de strigare de pana la 80-90 de mii si sa negocieze.