Imobilul din fotografie a fost dezvoltat de cei de la Tunari Real Estate si se afla la intersectia strazilor Matei Basarab si Dumitru Ganovici. Aflat intr-un stadiu avansat – interiorul este finalizat 90%, cu holurile placate cu granit, liftul instalat, interioarele apartamentelor finisate, blocul (de fapt blocurile, sunt doua) au fost puse in vanzare cu pretul de 1500 de euro + TVA per metru patrat construit, tradus in 2700 de euro pe metru patrat util. Ceea ce face imobilul sa fie destul de greu de vandut, in conditiile in care in zona pretul a ajuns la 1500 – 1700 de euro pe metru patrat util (ma refer la unitati noi, construite in ultimii 3-4 ani). Sigur, developerul a investit probabil destul de mult in teren, finisajele sunt de buna calitate (tamplarie cu geam tripan, aer conditionat Daikin sistem individual centralizat, samd), insa nu cred ca in urmatorii doi – trei ani va reusi sa gaseasca clienti la banii astia. Si am uitat doua amanunte: pentru moment, proprietarii nu sunt dispusi sa negocieze. Al doilea? Probabil ca nici Unicredit, banca finantatoare nu este dispusa sa astepte.
)))) (nu te mai opresti din...
cu mentiunea ca banca finantatoare este in urmatoarea situatie : nu prea are timp sa astepte dar a si finantat mult din deviz …deci la randul ei nu prea poate permite negocieri… dubla dilema !
estimez ca ceva vreme ( ani ) sa ramana nevandut dar si neexecutat… shit happens …
Se lamuresc ei pana la sfarsitul anului, vad ca pe seceta asta 10% profit e onorabil si ies cu preturi noi.
“au fost puse in vanzare cu pretul de 1500 de euro + TVA per metru patrat construit, tradus in 2700 de euro pe metru patrat util” – asta da nesimtire.
Cum sa ai 50 la suta spatii comune ?! Procentul maxim pe care l-am intalnit pina acum e cel de la Asmita, unde garsoniera de 55 mpc avea 35 utili (dar si terasa de 10 mp).
@cezar
Pai apartamentul de 111 mp utili are 170-175 construiti. Pretul pe mpc e 1500+TVA, asa ca daca faci calculele…
Si nu sunt singurii, mai sunt alte blocuri construite de curand cu aceeasi situatie.
eh, intre timp a ajuns la aprox. 1700 euro/mp util (cu tot cu TVA)…tot a dracului de mult e…sunt cateva deja vandute dar cred ca mai putin de jumatate
baietii au mai umblat un pic la preturi la cele de doua camere. in sus bineinteles ca doar piata isi revine.
)
cel mai mare de doua camere il “lasau” in vara la 155000 fara tva acum vor minim 165000 fara TVA pe el(e)