Comments on: TVA-ul “pă persoană fizică”

By: TVA retroactiv pentru cumpărători? | Blog de bucureştean

TVA retroactiv pentru cumpărători? | Blog de bucureştean — Thu, 25 Mar 2010 09:05:48 +0000

[...] de dezvoltatori/ vânzători că trebuie să plătească şi TVA-ul aferent sumei. Noi v-am spus de la începutul lui septembrie că e posibil că în urma deciziilor ANAF-ului să apară astfel [...]

By: GJB

GJB — Sun, 13 Sep 2009 18:07:55 +0000

Nu prea vad ce legi se aplica retroactiv in acest caz. Textul pe care isi va intemeia probabil ANAF-ul demersul este art. 7 al Codului comercial, care e in vigoare de cand lumea si pamantul si care spune ca “sunt comercianti aceia care fac fapte de comert, avand comertul ca o profesiune obisnuita, si societatile comerciale”. Vi se pare ca a construi sute de case sau apartamente in scopul de a le revinde nu reprezinta un fapt de comert sau nu denota caracterul de profesie obisnuita? Si apoi cifra de afaceri in mod sigur e mult peste valoarea la care un comerciant e obligat sa se inregistreze ca platitor de TVA. Cat despre contracte, in general dezvoltatorii au avut grija sa insereze clauze care sa ii apere de toate problemele ipotetice, astfel incat nu as paria pe procentul de 99%.

By: SG

SG — Sat, 12 Sep 2009 23:39:16 +0000

1. Parerea “expertilor” in fiscalitate – lipseau ghilimelele [vezi punctele de mai jos care sustin prezenta necesara a ghilimelelor]
2. “prin presa s-a vehiculat cifra 5″ — inteleg ca cine a avut, respectiv vandut, minim 5 masini in perioada 2006 – 2008 e automat comerciant de masini, respectiv cine a avut 5 pui de pisica si i-a vandut e mare fermier ?
3. Revenind usor: din punct de vedere legal in legislatia 2006 – 2008 [si in continuare] nu exista notiunea de “dezvoltator persoana fizica”. Exista doar persoana fizica [,] care isi construieste sau cumpara o proprietate imobiliara (sau mai multe). Daca Fiscul nu a fost in stare la acel moment sa demonstreze ca cineva a abuzat si in fapt era vorba de o persoana juridica proprietar si constructor imi pare dificil sa demonstreze dupa cativa ani de zile.
4. Cata vreme statul nu e in stare sa demonstreze ca era vorba de o persoana juridica nu are nici o baza legala sa pe cineva astfel cata vreme s-a respectat legea valabila la acel moment [adica atunci legea nu indica vreun numar maximal de tranzactii imobiliare per an ale unei persoana fizica ... si de altfel nici azi legal nu exista un astfel de numar maximal! ]
5. Din punct de vedere legal in Romania nu se aplica legi retroactiv [bineinteles ilegal avem precedente, unul ar fi cazul Nastase vs procuratura prin 2008 parca]
6. Pretul trecut intr-un contract reprezinta pretul tranzactiei definita de acel contract. Adica in cazul in care nu sunt specificate in contract alte plati, obligatii,etc .. acel pret reprezinta pretul tranzactiei. pret final, total, complet, etc .. cum doriti dvs sa-l denumiti. Astfel ca in 99% dintre contracte nu are cum sa aiba loc nici o interpretare prin care pretul platit sa nu fie pretul tranzactiei [adica pretul final].

ps: ca sa nu interpretati gresit ce am scris mai sus: nici nu am construit, nici nu am vandut si nici nu am cumparat ap sau case .. e doar socant sa vezi cine se dau drept “experti” si ce stiu ei despre lege

By: Daniel Pitu

Daniel Pitu — Fri, 11 Sep 2009 17:21:58 +0000

Avea vocatie omul, asa ca s-a inscris intr-un partid de anchetatori.

By: hrnicu

hrnicu — Fri, 11 Sep 2009 17:16:46 +0000

De acord. Numai ca pe mine ma deranjeaza amnezia de care e lovit atunci cand se da anchetator fata de altii.

By: Daniel Pitu

Daniel Pitu — Fri, 11 Sep 2009 15:24:15 +0000

Domnul in cauza a vandut mai intai apartamente si apoi a devenit politician. Ordinea lucrurilor e importanta…

By: hrnicu

hrnicu — Fri, 11 Sep 2009 14:58:29 +0000

Situatia in sine e suparatoare. Marii dezvoltatori imobiliari au fost protejati si incurajati sa faca fel si fel de matrapazlacuri. De cine? De un Fisc ori total incompetent, ori total corupt, care nu a sesizat inca de atunci ilegalitatile.
Revoltator este cum un politician ca Negoita a vandut mii de asemenea apartamente din buzunarul sau si acum vine si o face pe mironosita si pe Robespierul prin diverse comisii de ancheta.