Comments on: Suprafaţă construită sau suprafaţă utilă?

By: mihai

mihai — Tue, 25 Oct 2011 11:27:24 +0000

Pe fiecare palier exista 1 uscatorie, 3 apartamente a cate 3 camere si un apartament a 2 camere.
Intrebari: toate apartamentele au drept de folosinta asupra uscatoriei sau numai apartamentul cu 2 camere? Exista trecut intr-un act acest lucru (gen intabulare sau altceva)?
Multumesc

By: Lenq

Lenq — Fri, 30 Sep 2011 20:39:37 +0000

Pana la urma cand constructorul iti cere 300 E/mp, la care Dumnezeu metru patrat trebuie sa se refere?? la metru patrat construit (aici eu inteleg suprafata construita) sau metrul patrat util?

By: Radu

Radu — Tue, 01 Feb 2011 08:22:47 +0000

@dan raspunsul e in contractul semnat cu dezvoltatorul. Daca omul ti-a vandut 69 mp construiti fara sa precizeze suprafata utila finala, cam asta e.
Consulta-te totusi cu un avocat, el iti va putea spune ce e de facut.

By: dan

dan — Mon, 31 Jan 2011 20:21:32 +0000

Buna ziua, eu am platit 69m construiti si am in final 50.8 utili, Va rog daca sunteti la curent cu legile sa-mi spuneti, am castig de cauza daca ma judec cu dezvoltatorul.VA MULTUMESC.

By: Mitrita

Mitrita — Wed, 29 Sep 2010 09:13:08 +0000

Buna ziua,
Am citit postările de mai sus si am observat ca majoritătii îi sunt neclare o serie de notiuni cu care se operează la construirea/vânzarea locuintelor, precum: suprafata utilă, suprafata construită.
Pe toti cei care au astfel de nelămuriri îi îndrum să consulte prevederile Legii locuintei nr. 114/1996, Anexa 1, nota de la punctul B, liniutele 6 si 7.
Mă bucur dacă v-am putut fi de folos.

By: Rodica

Rodica — Mon, 26 Apr 2010 18:39:17 +0000

Va rog sa-mi explicati si mie, terasa nu este considerata in aria construita a casei? Am cumparat in 2008 o casa cu terasa (cu fundatie din beton), dar aceasta nu apare pe schita.

By: Flavian

Flavian — Sun, 28 Mar 2010 16:02:33 +0000

Vreau sa inteleg si eu care este diferenta dintre metrul patrat construibil si metrul patrat util?cum ar fi de preferat sa se incheie un contract pe mp/util sau pe mp/construibil cum ar fi mai avantajos? Vorbesc in cazul unei locuinte (casa) nu apartament!110 amprenta casei si 210 suprafata totala!

By: GJB

GJB — Wed, 06 Jan 2010 09:46:54 +0000

@RedHotChilli
Petru o masina platesti un pret total dupa ce analizezi o fisa tehnica foarte detaliata, problema in cazul apartamentelor vandute din stadiul de constructie (cand nu poti vizita si aprecia cu ochiul liber spatiul locuibil) este ca nu ti se spune in multe cazuri suprafata utila si nici care este cota parte din spatiile comune pentru a face diferenta. Astfel multi cumparatori s-au trezit cu apartamente mai mici dacat sperau (ex: Cosmopolis)

By: RedHotChilli

RedHotChilli — Wed, 06 Jan 2010 09:27:27 +0000

Bineinteles ca dezvoltatorul va afisa intotdeauna suprafata construita totala ca fiind suprafata apartamentului, insa romanasul nostru a invatat care este de fapt diferenta intre suprafata pe care o cumpara si suprafata in care practic locuieste. Suprafata utila (locuibila) inseamna suma suprafetelor nete a tuturor incaperilor (fara pereti, terase, balcoane, suprafete comune). Pretul pe mp construit este mai mult o cifra tehnica daca vreti, pentru ca costul/mp construit este diferit pentru apartamentul in sine si balcon/terasa/gradina – de exemplu. Si clientul cumpara si balconul, si peretii, si spatiile comune, la fel ca la un bloc vechi. Pretul/mp util deja mi se pare o aberatie pentru ca apartamentul nu poate exista (tehnic) fara pereti si holul blocului. Daca blocul are doar 4 apartamente, holuri comune generoase, piscina comuna si mai stiu eu ce, atunci fii sigur ca suprafata comuna (coproprietate fortata) va fi jumatate din apartamentul cumparat. De costul intretinerii nu mai zic nimic…
Omul plateste pretul TOTAL, se duce la banca si cere credit pentru PRETUL TOTAL, nu pentru mp.
Si o mica comparatie daca-mi permiteti: cand cumpar o masina, nu intreb cat este pretul/cal putere sau pretul/kW, ci ma uit la pretul total pe care il platesc.
Parerea mea!

By: Daniel Pitu

Daniel Pitu — Sun, 18 Oct 2009 23:08:51 +0000

@brainstorm
Multumesc pentru lamuriri.