9898

Asadar aveti un apartament de vanzare. Si sperati sa gasiti un client anul asta. Si stiti ca exista doua modalitati de a proceda. Prima cere ceva munca, asa cum a facut Dono. Omul a pozat apartamentul de doua camere pe care vrea sa il vanda si l-a pus pe magazinuldecase, pe anuntul.ro, ofera un tur virtual pe 111case.ro (interior si exterior) si a pus si un banner pe blogul personal.  Pretul cerut e “in piata”, blocul e nou si pozitia e buna pentru cineva cu jobul/biznisul in nordul orasului. Iar imobilul e situat intr-o zona locuita, intre case, nu ca Citylights, in camp deschis.

Cealalta varianta e sa chemi profesionistii, agentii 007, sa se ocupe. Sa dea ei anunturi, sa puna bannere pe balcon, ca tie ti-e lene.  Si oricum ei stiu mai bine, ca d-asta sunt brocheri imobiliari. Eventual  le dai exclusivitate, sa poata sa se miste ca pestele in apa. Si astepti sa vina clientii, care clienti nu vin pentru ca nu stiu absolut nimic de apartamentul tau. N-au vazut poze relevante ale interiorului, n-au vazut poze cu blocul, nu stiu mare lucru pentru ca agentii 007 nu vor sa aiba scurgeri de informatii. Un exemplu? Desigur, sa va vorbesc despre Hirsh. De fapt unii care au fost Hirsh. Va aduceti aminte ca erau ceva  bannere prin oras cu numele asta pe el (galben-verde) pana acum un an? Ei bine, brocherii astia convingeau clientii sa le acorde exclusivitati pe o durata de macar 30 de zile, timp in care incercau sa organizeze chestii gen “ziua usilor deschise“, o zi in care potentialii cumparatori puteau veni la orice ora pentru a vizita imobilul. Initiativa era buna, agentii erau varza, asa ca n-a mai ramas mare lucru din ei. Acum au aparut prin oras hidoseniile astea din plexi galben, cam in aceeasi zona in care se miscau astia de la Hirsh inainte.  Am incercat sa dau de ei si am descoperit ca au aceeasi adresa cu defunctul Hirsh. Chestia e ca la telefon nu se recomanda in nici un fel, doar ceva gen “agentia 9898″, asa ca o sa presupun ca numele anterior era o franciza si nu mai au voie sa-l foloseasca. Acum sunt anunturi prin zona Unirii si adiacent, cum se spune. Deci proprietarii de cosmelii de peste 100.000 de euro ii agreeaza, ma gandesc eu. Desi au facut o alegere proasta. Pentru ca agentii 9898 nu dau informatii la telefon. Cate camere? “Veniti la noi la agentie“. Pai zi-mi la telefon. “Pai nu e colegul, lasati un numar sa va sune“. Suna colegul, peste doua zile. “Chiar nu mai stiu pretul, trebuie sa-l caut, dar veniti la noi si cautam impreuna“. Si alte dude. Sa nu-mi spuneti ca am nascut un articol (dare de seama, zic eu) dintr-un singur telefon dat. I-am observat luni de zile si i-am sunat de 5-6 ori. Si am strans impresii de la alti doritori de apartamente, care s-au lovit si ei de profesionalismul lucratorilor in contrainformatii.

Concluzie? Puneti mana la munca si promovati-va proprietatea prin toate mijloacele posibile, dati anunturi pe site-uri de imobiliare incluzand detalii relevante, chemati-i pe unii de la un site de video imobiliare sa va filmeze casa (mai ales daca vorbim de o vila),  platiti 100- 150 de lei pentru un banner decent si vizibil (nu asa), folositi-va de retelele sociale pentru a transmite anuntul, nu va bazati pe niste papagali care nu raspund la telefon si vor sa va ciordeasca  3% din lovelele dumneavoastra.

Poza exprima un paradox: cu toate ca nu raspund la telefoane si nu vand mare lucru, agentii 9898 au lasat o baliza de plexi pe balconul unui apartament cu inscriptia “vandut”. Uimirea mea a fost totala, pana cand am realizat ca apartamentul cu pricina e in blocul unde au sediul. Ii suspectez ca platesc o taxa pentru promovare proprietarului.