Comments on: Flamingo Garden Corbeanca http://www.blogdebucurestean.ro/2009/10/flamingo-garden-corbeanca.html Wed, 08 Feb 2012 14:16:31 +0000 hourly 1 http://wordpress.org/?v=3.2.4 By: Valentin Ionescu http://www.blogdebucurestean.ro/2009/10/flamingo-garden-corbeanca.html/comment-page-1#comment-959 Valentin Ionescu Tue, 20 Oct 2009 14:09:35 +0000 http://www.blogdebucurestean.ro/?p=1833#comment-959 Pai tocmai asta este, ca in US nu e vorba de acelasi broker care suge de la 2 mase. Listing broker si selling broker isi reprezinta fiecare clientul, deci e logic sa perceapa fiecare comision. Pe cand la noi... In Spania este interzisa facturarea comisionului catre cumparator. Intotdeauna vanzatorul este cel care plateste in acte, chiar daca in urma vreunei conventii ad-hoc intre cele 2 parti, se hotaraste ca si cumparatorul sa achite fizic comisionul, factura se taie NUMAI pe numele vanzatorului, ca si unica posibilitate legala si logica. Se considera ca si intr-un magazin in care i-ai cere clientului comision pentru a-i vinde un televizor. Pai tocmai asta este, ca in US nu e vorba de acelasi broker care suge de la 2 mase. Listing broker si selling broker isi reprezinta fiecare clientul, deci e logic sa perceapa fiecare comision. Pe cand la noi…

In Spania este interzisa facturarea comisionului catre cumparator. Intotdeauna vanzatorul este cel care plateste in acte, chiar daca in urma vreunei conventii ad-hoc intre cele 2 parti, se hotaraste ca si cumparatorul sa achite fizic comisionul, factura se taie NUMAI pe numele vanzatorului, ca si unica posibilitate legala si logica. Se considera ca si intr-un magazin in care i-ai cere clientului comision pentru a-i vinde un televizor.

]]> By: Daniel Pitu http://www.blogdebucurestean.ro/2009/10/flamingo-garden-corbeanca.html/comment-page-1#comment-946 Daniel Pitu Mon, 19 Oct 2009 14:36:02 +0000 http://www.blogdebucurestean.ro/?p=1833#comment-946 Pana la discutia despre valoarea comisionului ar fi un pas inainte daca s-ar interzice "dubla reprezentare"... Pana la discutia despre valoarea comisionului ar fi un pas inainte daca s-ar interzice “dubla reprezentare”…

]]> By: Marian http://www.blogdebucurestean.ro/2009/10/flamingo-garden-corbeanca.html/comment-page-1#comment-945 Marian Mon, 19 Oct 2009 14:24:50 +0000 http://www.blogdebucurestean.ro/?p=1833#comment-945 Procentul de 3% (+3%) pentru agentul 007 este copiat dupa americani, fara sa fie adaptata in vreun fel pietei locale. In Bucuresti, acelasi apartament il gasesti de vanzare la toate agenturile. Ideea de exclusivitate este aproape inexistenta, ideea de promovare este total inexistenta. Agentul 007 are pretentia sa incaseze ditamai plicul fara sa presteze prea multa activitate. Nici la americani nu mai merge bine acest sistem de remunerare a agenturilor, pentru ca 3% + 3% (pentru agentul vanzatorului si pentru agentul cumparatorului) a fost un sistem creat inaintea internetului, si cand casele erau ieftine (3 salarii anuale), nu ca acum pe balon incomplet desumflat. Acum un sistem mai normal (pentru SUA) ar fi 1% + 1% sau un sistem bazat pe altceva decat procente. Procentul de 3% (+3%) pentru agentul 007 este copiat dupa americani, fara sa fie adaptata in vreun fel pietei locale. In Bucuresti, acelasi apartament il gasesti de vanzare la toate agenturile. Ideea de exclusivitate este aproape inexistenta, ideea de promovare este total inexistenta.

Agentul 007 are pretentia sa incaseze ditamai plicul fara sa presteze prea multa activitate.

Nici la americani nu mai merge bine acest sistem de remunerare a agenturilor, pentru ca 3% + 3% (pentru agentul vanzatorului si pentru agentul cumparatorului) a fost un sistem creat inaintea internetului, si cand casele erau ieftine (3 salarii anuale), nu ca acum pe balon incomplet desumflat. Acum un sistem mai normal (pentru SUA) ar fi 1% + 1% sau un sistem bazat pe altceva decat procente.

]]>