… adica My Dream Residence din Pipera colt cu Soseaua de centura si cu linia de cale ferata. Nu se poate sa nu fi auzit pana acum de acest ansamblu rezidential, dezvoltatorul s-a tot prezentat insotit de machete, brosuri, hostese si alte asemenea pe la targurile imobiliare din ultimul an. Materialele promotionale afiseaza mare pe prima coperta sloganul: “Ready to move from November 2008” asa ca te gandesti ca intr-un an s-or fi vandut mare parte din apartamente, dar cine stie, o fi ramas si pentru tine macar unul. Dezvoltatorul se mai lauda ca de la 1 ianuarie 2010 World Class Health Academy va inaugura in incinta complexului o sala de sport cu piscina si terasa. Ansamblul apare ca fiind unul grozav si extraordinar sau asa cum se mentioneaza pe site-ul lor: “Exploatand filonul artistic al arhitecturii exterioare, proiectul uimeste prin lobby-uri si spatii comune de o eleganta minimalista, cu nuante moderne si per ansamblu luminoasa.” (plina de emotie fraza, nu?)
Insa in realitate, lucrurile stau cam asa:
- Pozitia ansamblului nu este deloc una spectaculoasa, asa ca atunci cand cauti un apartament ai de ales intre vedere catre un camp gol sau catre scheletul blocurilor Green Vista ce par a fi abandonate. In fata, peste strada, ai putea zari un colt de padure pe langa santierul Oxford Gardens dar te vei bucura in acelasi timp si de susurul placut al traficului de pe Sos. Pipera.
- In tot complexul finalizat de mai bine de un an s-au mutat deja … n-o sa ghiciti nici intr-o suta de ani … nici mai mult nici mai putin de 7 locatari (cifra e cea oficiala pe care o comunica reprezentantul de vanzari). Asa ca, in masura in care sunteti in cautare de senzatii tari, puteti opta pentru apartament intr-un astfel de bloc fantoma.
- Piscina e in stadiu de groapa de ciment inconjurata cu resturi de materiale de constructii.
- Dezvoltatorul, Plus Development, e in plin scandal cu antreprenorul general (intrat de vreo luna in faliment) care a pastrat cheile apartamentelor din complex. Astfel, reprezentantii de vanzari pot prezenta clientilor doar cateva apartamente care au ramas din marinimia constructorului cu usile deschise. La incheierea vizionarii trebuie insa sa fie foarte atenti pentru ca o usa trantita poate insemna un apartament mai putin de prezentat viitorilor clienti. Mi-e foarte greu sa imi dau seama cum ar proceda in situatia in care un om ar vrea intr-adevar sa cumpere: se milogesc de constructor sa le deschida usa sau il conving pe cumparator sa semneze fara sa intre in apartament ? (ca doar a vazut la etajul 1 cam cum arata si pana la urma sunt toate la fel, nu!)
- Aproape toate configuratiile includ minunea arhitecturii moderne: bucataria in living fara aerisire.
- Preturile - ca si cum ar mai conta – sunt mari si nu e clar cat de negociabile.
Deci, asa cum va spuneam … un ansamblu de vis.
)))) (nu te mai opresti din...
Din cate stiu, piscina e in curs de amenajare si e la interior, asa ca calificativul de groapa nu i se potriveste. Blocurile sunt finisate superior, sunt situate intr-o zona de exceptie si sunt foarte cautate. Cand criza se va termina, sa va amintiti ce ati scris aici si sa va cereti scuze.
Problemele cu constructorul sunt pe cale de rezolvare si acei vanzatori care v-au spus ca sunt 7 locatari sunt tampiti, chiar saptamana trecuta am trecut pe acolo seara si erau cel putin 30-40 de ferstre luminate.
E de finete comentariul lui Mircea Serghei. Zona e de excepţie, sunt şi foarte căutate, blogul o să îşi şi ceară scuze.
Serghei, da” tu numa” seara dai pe la scârbici şi numai o dată pe săptămână? Păi de aia s-a dus de râpă ansamblul, mă băiatule!
Mă, să vă intre bine în cap, ţie şi altor postaci: poţi să pui orice finisaje vrei, foiţă de aur, execuţie făcută de specialişti NASA, ce vrei tu. Dacă zona e cum e, dejaba, măi băiatule.
Eu nu am fost să văd şi nici nu am de gând, dar las-o mai moale cu finisajele superioare, căci nu există niciun standard care spune ce e superior şi ce e inferior.
Din nou zic, nu am fost pe acolo şi nici nu merg, dar mă voi distra cu analiza semantică a textului citat şi le voi spune marcheterilor ce înţeleg eu din ce au scris ei pe acolo. Reiau: “lobby-uri si spatii comune de o eleganta minimalista, cu nuante moderne si per ansamblu luminoasa”.
Lobby = nu mai ştii româneşte = şcoală puţină
eleganţă minimalistă spaţii comune: nimic, gol, lipsă finisaje, lipsă balustradă, economie
nuanţe moderne = gri sau maro tern
per ansamblu luminoasă = 10-15 apartamente pe scără, cu o ferestruică la capătul holului sau fără lumină naturală.
Dacă nu e aşa, e vina cui a scris. Eu asta am înţeles şi cine are ceva de corectat, să o facă.
Un pronostic: cum e clar ca nu se vor vinde apartamentele de acolo si falimentul bate la usa, domnu Pandele de la Voluntari o sa ia ansamblul si o sa-l transforme in locuinte sociale. Sa fie acolo, in caz de inundatii sau alte dezastre.
@gjb
pe serghei il baga administrator.
Acum, fara goange, proiectul mi se pare chiar ok. Sau mai exact mi se parea, pana sa vina cei cu Green Vista si sa le ia fatza.
Arhitectura e ca lumea, facilitatile nu mai vorbim (numai sa aibe clientii bani pentru costurile implicate), mie personal ca aduce a club de vacanta.
Iar in ceea ce priveste bucataria in living iti dau dreptate, se stie ca este din pacate aproape o omniprezenta in proiectele rezidentiale de la noi!
@Alex
Bine, fie, fara goange. Soseaua Pipera Tunari e foarte aglomerata, plina de camioane, ansamblul are doua laturi catre camp si una umbrita de Green Vista (care e abandonat oficial), impartirea apartamentelor e ciudatica – si nu vorbim doar de bucatarie, n-am mai vazut demult apartamente noi care sa aiba un dormitor cu ferestrele in balcon, clubul de fitness e si el abandonat…
Da, ai dreptate, proiectul e chiar ok.
bucataria in living poate fi izolata oricand. Oricum, cam toti peretii interior sunt din rigips…
Compania turcă Plus Development, dezvoltatorul ansamblului rezidenţial My Dream Residence din Pipera, a solicitat Tribunalului din Bucureşti intrarea în insolvenţă, potrivit datelor publicate de TMB.
http://standard.money.ro/articol_111301/un_dezvoltator_din_pipera_cere_insolventa.html
Fa un up-date!
Inainte de inceperea proiectului dezvoltatorul a fost informat ca potentialii clienti ai acestei locatii vor apartamente middle class, cu suprafete relativ mici(2c aprox 55 mp, 3c aprox 80 mp, 4c aprox 100 mp), in imobile de max P+4. El a facut cu totul altceva si acum plateste pretul.
A spus la momentul respectiv: “I know better than you”, dar acum regreta.
Aroganta proprie a fost demolatorul, nu ceilalti.
O zi buna!
Am auzit ca nu sunt cumparatori petru acest ansamblu
@Mihai Alex
Nu sunt si nu vor fi atata timp cat proiectul este netargetat. Pana acum au vandut doar apartamentele mici.
Daca ar fi ascultat propunerile brokerilor la momentul respectiv, ar fi avut tot proiectul vandut, dar este turc si pricepe greu.
Pacat ca nu scrii mai des pe blog ca talentul la scris nu iti lipseste
de Craciun nu ne scrieti nimic nou?