Comments on: Împotriva curentului “Prima Casă” http://www.blogdebucurestean.ro/2010/05/impotriva-curentului-prima-casa.html Tue, 24 Apr 2012 15:26:33 +0000 hourly 1 http://wordpress.org/?v=3.2.4 By: AristotelCostel http://www.blogdebucurestean.ro/2010/05/impotriva-curentului-prima-casa.html/comment-page-1#comment-1914 AristotelCostel Wed, 05 May 2010 14:25:05 +0000 http://www.blogdebucurestean.ro/?p=2383#comment-1914 ... poate scapi, la asta nu m-am gandit... :P … poate scapi, la asta nu m-am gandit… :P

]]> By: Marius http://www.blogdebucurestean.ro/2010/05/impotriva-curentului-prima-casa.html/comment-page-1#comment-1909 Marius Wed, 05 May 2010 11:57:47 +0000 http://www.blogdebucurestean.ro/?p=2383#comment-1909 Ma uit foarte linistit peste tot, mai ales in oglinda, contrar asteptarilor tale. Nu te-ai gandit ca poate mi-am facut o rata pe care o sa-mi permit sa o platesc oricand, nu conteaza ca-mi pierd jobul. Nu te-ai gandit ca poate in cativa ani o sa platesc anticipat creditul. Nu te-ai gandit la multe... Ma uit foarte linistit peste tot, mai ales in oglinda, contrar asteptarilor tale.

Nu te-ai gandit ca poate mi-am facut o rata pe care o sa-mi permit sa o platesc oricand, nu conteaza ca-mi pierd jobul.

Nu te-ai gandit ca poate in cativa ani o sa platesc anticipat creditul. Nu te-ai gandit la multe…

]]> By: AristotelCostel http://www.blogdebucurestean.ro/2010/05/impotriva-curentului-prima-casa.html/comment-page-1#comment-1905 AristotelCostel Wed, 05 May 2010 06:24:50 +0000 http://www.blogdebucurestean.ro/?p=2383#comment-1905 @Marius Lasa "intelegerea comentariului"... cum naiba te vei mai uita in oglinda cand iti vei da seama ce miscare inteligenta ai facut? <i>Nu ai de unde sa stii daca peste 1 an sau peste 10 n-o sa-ti pierzi jobul, chiar daca acuma ai 30k de avans</i> Si de cat sa te dai rotund dupa ce faci prostii, nu mai bine cumperi cand preturile sunt jos, da' cu banii tai... responsabilule? De cativa ani sunt unii care va spun ca Romania n-are economie si ca n-aveti cum sa va platiti datoriile... desteptii bulii... da' macar aveti replici. Foame indestulata! :D @Marius

Lasa “intelegerea comentariului”… cum naiba te vei mai uita in oglinda cand iti vei da seama ce miscare inteligenta ai facut?

Nu ai de unde sa stii daca peste 1 an sau peste 10 n-o sa-ti pierzi jobul, chiar daca acuma ai 30k de avans

Si de cat sa te dai rotund dupa ce faci prostii, nu mai bine cumperi cand preturile sunt jos, da’ cu banii tai… responsabilule?

De cativa ani sunt unii care va spun ca Romania n-are economie si ca n-aveti cum sa va platiti datoriile… desteptii bulii… da’ macar aveti replici.

Foame indestulata! :D

]]> By: Marius http://www.blogdebucurestean.ro/2010/05/impotriva-curentului-prima-casa.html/comment-page-1#comment-1903 Marius Wed, 05 May 2010 05:29:18 +0000 http://www.blogdebucurestean.ro/?p=2383#comment-1903 @aristotel Ti-ai ales degeaba nickul. Imbecili sunt aia care nu inteleg nimic dintr-un comentariu si fac pe desteptii dupa aia! @aristotel Ti-ai ales degeaba nickul. Imbecili sunt aia care nu inteleg nimic dintr-un comentariu si fac pe desteptii dupa aia!

]]> By: AristotelCostel http://www.blogdebucurestean.ro/2010/05/impotriva-curentului-prima-casa.html/comment-page-1#comment-1898 AristotelCostel Tue, 04 May 2010 19:08:32 +0000 http://www.blogdebucurestean.ro/?p=2383#comment-1898 @badea Sa le repete pana-l zboara din prima casa. <i>Oamenii responsabili isi cumpara case. </i> Eu le spun imbecili. :) @badea

Sa le repete pana-l zboara din prima casa.

Oamenii responsabili isi cumpara case.

Eu le spun imbecili. :)

]]> By: Radu Badea http://www.blogdebucurestean.ro/2010/05/impotriva-curentului-prima-casa.html/comment-page-1#comment-1894 Radu Badea Tue, 04 May 2010 18:30:58 +0000 http://www.blogdebucurestean.ro/?p=2383#comment-1894 marius, unele lucruri e bine sa le repeti de mai multe ori. daca 1% din cei care le citesc baga ceva la cap, misiunea a fost indeplinita. marius, unele lucruri e bine sa le repeti de mai multe ori. daca 1% din cei care le citesc baga ceva la cap, misiunea a fost indeplinita.

]]> By: AristotelCostel http://www.blogdebucurestean.ro/2010/05/impotriva-curentului-prima-casa.html/comment-page-1#comment-1890 AristotelCostel Tue, 04 May 2010 14:36:29 +0000 http://www.blogdebucurestean.ro/?p=2383#comment-1890 @baron imobiliar Ti se rupe, da' o caramida trebuie sa mai ai si tu pe acasa. Unde mai pui <i>că criza</i> vă trimite cărămizi în dinţi... fără număr. A... laic :) @baron imobiliar

Ti se rupe, da’ o caramida trebuie sa mai ai si tu pe acasa. Unde mai pui că criza vă trimite cărămizi în dinţi… fără număr.

A… laic :)

]]> By: bogdan http://www.blogdebucurestean.ro/2010/05/impotriva-curentului-prima-casa.html/comment-page-1#comment-1889 bogdan Tue, 04 May 2010 14:30:23 +0000 http://www.blogdebucurestean.ro/?p=2383#comment-1889 Eu am luat un credit prin Prima Casa, si pot spune ca cel putin pentru 2009 a fost foarte util programul. Un credit normal in eur in 2009 se lua cu 10% DAE, dar nu asta era marea problema. Apartamentele erau evaluate la misto. Un apartament nou (adica prospat construit), in Iasi, 52 MP interior + 7 MP balcon), evaluat la 40.000 EUR, adica 760 eur/mp. Iar apartamentul costa 60.000 EUR. Si din cei 40.000 eur evaluati, trebuia sa vii cu 20% avans, adica banca iti dadea fabuloasa suma de 32.000 eur pt un apartament pe care tu dai 60.000 eur. Pai decit asha, mai bine renunt la credit de tot. La Prima Casa am reusit sa-l evaluez la 60.000 eur cu tot cu boza si garaj. Adica am luat 57.000 eur gajind cu 70.000 eur. Deci avansul de 5% era de fapt mult mai mare datorita evaluarii apartamentelor. Plus ca guvernul a avut doar de cistigat. La vinzarea/cumpararea unui apartament statul cistiga taxe si TVA, plus ceva din cistigul notarului, plus ceva din cistigul bancii. Si nu da nimic in schimb. Ci doar preia riscul creditelor neperformante. Si pina acum a fost o executare silita din 18.500 de credite acordate. Chiar si la 100 de executari silite, din care statul pierde cite 20-30% (ca doar vinde imobilul cu care s-a garantat), tot in cistig iese statul, daca ne gindim doar la TVA. Eu am luat un credit prin Prima Casa, si pot spune ca cel putin pentru 2009 a fost foarte util programul. Un credit normal in eur in 2009 se lua cu 10% DAE, dar nu asta era marea problema. Apartamentele erau evaluate la misto. Un apartament nou (adica prospat construit), in Iasi, 52 MP interior + 7 MP balcon), evaluat la 40.000 EUR, adica 760 eur/mp. Iar apartamentul costa 60.000 EUR.
Si din cei 40.000 eur evaluati, trebuia sa vii cu 20% avans, adica banca iti dadea fabuloasa suma de 32.000 eur pt un apartament pe care tu dai 60.000 eur. Pai decit asha, mai bine renunt la credit de tot. La Prima Casa am reusit sa-l evaluez la 60.000 eur cu tot cu boza si garaj. Adica am luat 57.000 eur gajind cu 70.000 eur.
Deci avansul de 5% era de fapt mult mai mare datorita evaluarii apartamentelor.
Plus ca guvernul a avut doar de cistigat. La vinzarea/cumpararea unui apartament statul cistiga taxe si TVA, plus ceva din cistigul notarului, plus ceva din cistigul bancii. Si nu da nimic in schimb. Ci doar preia riscul creditelor neperformante. Si pina acum a fost o executare silita din 18.500 de credite acordate. Chiar si la 100 de executari silite, din care statul pierde cite 20-30% (ca doar vinde imobilul cu care s-a garantat), tot in cistig iese statul, daca ne gindim doar la TVA.

]]> By: Marius http://www.blogdebucurestean.ro/2010/05/impotriva-curentului-prima-casa.html/comment-page-1#comment-1888 Marius Tue, 04 May 2010 14:10:18 +0000 http://www.blogdebucurestean.ro/?p=2383#comment-1888 Sincer, mi se pare ca ai descoperit apa calda. Chestiile astea se stiu demult. In plus, nici macar nu functioneaza la Prima Casa, si mai nou la nici un credit pe care il iei de la nici o banca. Banca iti analizeaza fisa fiscala pe ultimul an, ca sa nu ai mariri bruste de salariu, si in principiu cam stie si ce ai mancat dimineata inainte sa-ti dea creditul. Eu am trecut prin asta si de aceea iti spun. Asadar, masura ta cu avansul este egala cu 0. Oamenii responsabili isi cumpara case. Responsabilitatea nu tine de cate mii de euro ai economisit. Nu ai de unde sa stii daca peste 1 an sau peste 10 n-o sa-ti pierzi jobul, chiar daca acuma ai 30k de avans. Asa ca, mai gandeste-te la alte metode de a fi contra! Sincer, mi se pare ca ai descoperit apa calda. Chestiile astea se stiu demult. In plus, nici macar nu functioneaza la Prima Casa, si mai nou la nici un credit pe care il iei de la nici o banca. Banca iti analizeaza fisa fiscala pe ultimul an, ca sa nu ai mariri bruste de salariu, si in principiu cam stie si ce ai mancat dimineata inainte sa-ti dea creditul. Eu am trecut prin asta si de aceea iti spun. Asadar, masura ta cu avansul este egala cu 0. Oamenii responsabili isi cumpara case. Responsabilitatea nu tine de cate mii de euro ai economisit. Nu ai de unde sa stii daca peste 1 an sau peste 10 n-o sa-ti pierzi jobul, chiar daca acuma ai 30k de avans. Asa ca, mai gandeste-te la alte metode de a fi contra!

]]> By: Gigi http://www.blogdebucurestean.ro/2010/05/impotriva-curentului-prima-casa.html/comment-page-1#comment-1887 Gigi Tue, 04 May 2010 13:32:46 +0000 http://www.blogdebucurestean.ro/?p=2383#comment-1887 Ce plateste doritorul = avans. Procent majoritar = creditul. Deci.. care-i inbunatatirea? Poate fortarea ca avansul sa fie mai mare de 5%? Ce plateste doritorul = avans. Procent majoritar = creditul. Deci.. care-i inbunatatirea? Poate fortarea ca avansul sa fie mai mare de 5%?

]]>