E duminică şi sunt îngrijorat. Toată săptămâna am auzit că preţurile au atins fundul, aşa că trebuie să ne aşteptăm la scumpiri. Gata, joaca s-a terminat, confirmă chiar şi şeful de la Adama, care şi-a cumpărat un apartament în imobilul construit de compania sa pe bulevardul Ferdinand. De unde ştiu? Păi am citit în presă, sub un titlu de genul “se întorc cumpărătorii”. Din articol înţeleg că singurul client e domnul mai sus amintit, dar probabil ar trebui să înţeleg semnalul.
Sau povestea de acum două săptămâni, cu investitorii israelieni care au plătit 3.2 milioane de euro pentru un teren de 1600 mp situat la 30 de km de Bucureşti, în zona autostrăzii A2. Adică 2000 de euro per mp. Vă daţi seama cât costă acum terenurile de pe la Fundulea? Mii de euro metrul, nene.
Vă zic, e nenorocire, revirimentul ăsta economic o să ne bage-n boale, preţurile imobiliarelor vor exploda, daţi buzna la bancă să prindeţi un credit. Da, ştiu, băncile iau comision de analiză, comision de rambursare anticipată, comision de… Dar ce contează? Vedeţi doar că presa anunţă a doua venire, nu putem sta cu mâinile în sân.
Recitesc ce am scris cu voce tare. Audienţa mea, pisica personală, adoarme liniştită. E clar, trebuie să mă las de analize şi predicţii imobiliare…
)))) (nu te mai opresti din...
daca şi şeful de la Adama a cumparat un apartament inseamna ca e clar:))… Maine va scrie pe un bloc gol mesajul “ultimele apartamente disponibile”… ce-i drept, destul de multe:D:D:D
Sa stii insa ca exista si motive pentru care preturile ar putea sa creasca… nu multe dar exista!
Le-am scris aici in cazul in care sunt oameni interesati.
Pai da, au si ei dreptate, preturile au atins un minim istoric – pe primul trimestru al lui 2010.
V.
minimul istoric nu a fost atins, al doilea val de criza ne loveste acush acush. stati pe aproape. bancile cheltuie bani cu promovarea creditelor, dar povestea e alta cand ajungi la ghiseu, conditiile sunt mult mai drastice. e sincer astept sa se pravale cateva banci grecesti de pe la noi, sa ne mai invioram un pic.
pe baiatul asta de la ADAMA saracul nu stiu cine l-a sfatuit sa-si promoveze blocul asa, dar e tare trista situatia.
problema se pune ca baietii rezista asa cu coada sus de un an si ceva, si preturile nu se duc serios in jos, la un pret normal, de dinainte de boom. la adaosuri de minim 300%, un discount de 20-30% e o gluma buna pentru rontaitul ziaristilor si analistilor imobiliari.
dar stau linistit, avem o armata de muncitori necalificati pe baza de agenti imobiliari care au inteles ca afacerea-i cam asa: cu cat dau mai scump, cu atat comisionul e mai mare. avem o clica de investitori ce au construit imobile ”de lux” indoielnic, si care nu lasa pretul pentru ca oricum nu-i afecteaza, ei nu scot bani din asta, pot rezista pana piata isi revine.
ce catel ziceai ca ai?
ah, sa ma anuntati si pe mine cand ajunge un apartament de doua camere de pe polona colt cu stefan cel mare 18.000 de dolari. ca ata era pretul inainte de mizeria asta.
Oameni buni, orice minim mai mic decat minimul istoric este un nou minim istoric.
Cel mai interesant este că unii dezvoltatori imobiliari au început să crească preţurile, chiar dacă au fost ocoliţi de clienţi tocmai din cauza preţurilor mari. Ce mişcare genială! Practic, au dat şah mat tuturor cumpărătorilor potenţiali de locuinţe. De-acum, nu-i aşa, o să se bată oamenii să-şi cumpere locuinţe cât mai scumpe.