Citesc (şi mă minunez) un articol din Adevărul despre săracii dezvoltatori, care tocmai au descoperit că ei plăteau prost nişte muncitori necalificaţi în nici o meserie pentru a executa la standarde deosebite nişte ansambluri rezidenţiale vandabile la preţuri de lux.
Dezvoltatorii imobiliari din România pierd între 10% şi15% din valoarea unei investiţii din cauza proiectării deficitare, lipsei de forţă de muncă şi a managementului calificat
…lipsa unei gestionări de interfaţă între arhitecţi, ingineri constructori, mecanici şi electricieni cauzează cheltuieli în plus, dar şi întârzieri semnificative pe şantier.
Mi se rupe inima, sincer, că oamenii ăştia, care se presupune că au ceva experienţă în domeniu, altfel nu s-ar fi apucat de construit, au descoperit acum asta. Serios. Urmează să descopere că au plătit prea mult pentru un teren scump, că nu există drumuri către rezidenţialele lor, că nu există parcuri (am văzut la teve nişte oameni care spuneau că li s-a promis parc de zeci de mp lângă rezidenţial, dar constructorul/dezvoltator a renunţat la el şi a mai trântit o clădire), că nu au electricitate sau utilităţi.
Descoperiri care vor pune în perspectivă preţul plătit pentru casă şi valoarea reală a terenului.
)))) (nu te mai opresti din...
Din pacate inca multi nu si-au revenit cu picioarele la pamant si cer preturi exorbitante pe anumite terenuri, desi sta cu ele nevandute cu anii.
“li s-a promis” dar s-a omis in contract. Ce dracu, ne formalizam, doar a zis omu’ ca face parc…
Forta de munca necalificata si prost platita e reteta secreta a oricarui ansamblu de lux. Si 90 % din ansambluri sunt de lux, se stie.
păi aşa se face treaba ca lumea, a zis în pliant că face parc, a pus nişte poze cu copaci, înseamnă că face.
Corect, si mie mi se rupe de ei
Articolul din Adevarul e hilar. Ala de la South Pacific crede ca un manager de proiect e acelasi lucru cu un diriginte de santier. Probabil ca asta isi angajaza el si apoi se mira ca de ce iese treaba cum iese. Nu inteleg ce cautau atunci pe la Bovis (cartierul Straulesti, hint, hint) daca e de ajuns un biet dirijinte. Sau poate asta i-au adus in santier “multinationalii”, ca aici in .ro e mai la periferia civilizatiei. Apoi, ala de la Adama se da rotund ca ei “e” mari si tari. O fi uitat ca inainte el insusi a fost “dezvoltator” care a vandut repede proiectele (West Park, mai tine minte cineva?) ca nu se mai descurca si acum se multumeste cu un ciolanel la fostii lui concurenti. Acum adama au si ei ceva PM externalizat (am uitat cum le zice), dupa ce la inceput s-au mosmondit intern, dar au vazut ca nu tot ce zboara se mananca.
Autorii studiului, aia de la King Sturge, nu au cui sa-si vanda serviciile, se dau si ei rotunzi ca ar fi ceva manageri de proiect (desi sunt o biata imobiliara) si arunca petarde, poate-poate depasesc si ei criza.