Când aveam 4-5 ani, eram convins că vreau să mă fac mecanic de locomotivă. Era visul meu, să conduc ditai maşinăria care scotea atâta zgomot şi abur (da, sunt destul de bătrân să fi prins şi locomotive d-alea în funcţiune). Un an mai târziu am realizat că adevărata mea chemare e să fiu excavatorist. Observaţi şablonul, maşinării mari şi zgomotoase. Chestia că au trecut anii şi eu n-am avut un ideal cuminte, să sper la o carieră în medicină sau una în cercetare. Cumva, în mintea mea, reuşita se confunda cu zgomotul, cu pufăitul.
Acum, ascunzându-mi jenat diploma de inginer, mă uit invidios la televizor şi văd locomotivele cu abur ale naţiei plimbându-se prin depou. Inutile ca pe vremea copilăriei mele, când mai erau folosite doar la manevre în triaj, fac zgomot, pufăie, consumă multe resurse şi dau din ţignal. Fac atmosferă şi ne ţin vrăjiţi în faţa lecedeurilor (că nu cred să mai fie român fără un credit cinstit la altex pentru o plasmă sau un lcd), oferindu-ne informaţii inutile sau chiar false. Dar să nu divaghez, că pe blogul ăsta nu vorbim de epave ca omul cu laptopul.
În anii în care bula se umfla, îi urmăream cu emoţie pe cei 3-4 analişti ce veneau să ne spună cum “the sky is the limit”. Puf, puf, puf. Spectacol mare, cărbune mult, abur dens. Ceva- ceva îi dezavantaja totuşi pe românii noştri vorbitori la tv despre piaţa imobiliară. Silueta, dicţia, faţa de nevăstuică, era ceva întotdeauna care te făcea să-ţi pui întrebări. Lipsea je ne sais quoi să-ţi ofere încredere totală.
Însă am descoperit ieri analistul perfect, unul din oamenii care i-au ajutat pe britanici să ia decizii corecte, să investească cu cap în piaţa imobiliară cu cel mai mare potenţial din Europa (vorbim de România, desigur). Amanda Lamb, gazda emisiunii “A place in the sun”, le spunea compatriotilor săi in 2006 că “over the next ten years, property prices in România are predicted to increase by 414 per cent.” [link]. Astfel, englezoii au putut lua decizii corecte şi au investit în Planorama şi alte ansambluri de succes, dar şi în terenuri pe care încearcă acum să le mărite prin intemediul specialiştilor 007 de la noi sau de aiurea. Amanda continuă să promoveze proprietăţi din lumea întreagă pe site-ul emisiunii, din România oferind însă doar o selecţie fină de terenuri în zona Argesului.
Una peste alta, Amanda e analista perfectă pe care nu te poţi supăra. De acord?
)))) (nu te mai opresti din...
Uite, am sa-ti confirm ceea ce ai scris si tu: imediat dupa predictia Amandei, atat BBC-ul cat si ziarele economice din Regatul Unit au transmis stirea ca pe un fapt! Toata Europa a preluat-o si nu numai!
Urmarea fireasca, in Romania au venit foarte multi investitori de portofoliu, unii mai priceputi, altii mai putin si toti acestia au adus incredere in sistemul investitiilor in constructii! Fie rezidentiale, fie depozite, fie birouri pentru multi-nationale. Bancile din Romania au imprumutat dezvoltatorii tocmai pentru ca analistii din Anglia sau de aiurea au preluat stirea Amandei. Bulgarele s-a rostogolit atat de mult incat in 2007 cand in State s-a declansat panica, in Romania s-a declansat entuziasmul!
Eu stiu personal cateva zeci de firme de dezvoltatori care au venit inca din 2005, au cumparat terenuri sau cladiri cu terenuri, au asteptat vestea Amandei si apoi au construit si vandut. Profitul a fost si de peste 400% obtinut in scurt timp, uneori off-plan, adica fara sa se fi inceput constructia propriu-zisa! Au castigat si proiectantii si constructorii si muncitorii de pe santiere si furnizorii de materiale si soferii…Toata lumea a simtit mai multi bani la buzunar.
Cand in septembrie-octombrie 2008 Tariceanu si Basescu s-au contrat, Lehmann a fost lasata sa falimenteze si Romania a inceput sa cada pe tobogan. Inceputul sfarsitului! Criza in imobiliare va dura tot un ciclu de cca. 10 ani, cu mici internventii ale statului, ale U.E., apoi ale bancilor comerciale ce au stopat brusc orice expunere pe imobiliare.
Piata se va autoregla cand programul Prima Casa va inceta, bancile vor reincepe creditarea sau cutremurul va lovi “prin surprindere” Bucurestiul si implicit, Romania!
Pana atunci, orice investitie cu TVA 24% e prohibitiva si dublu impozitata! Mai e o supapa pentru tinerii cu 5%…dar lipseste increderea!!! A investi in imobiliare e similar cu a te afisa cu Iphone sau Vertu in Zabrauti-Ferentari!
@mircea
Daca te dai cu crema pe fata scapi de cei din zona.
Locomotivele cu abur sunt chestii serioase si fara a parea tapan, sunt la fel de eficiente ca cele diesel. Merg si cu 250 de kilometri pe ora. Chestia ce le-a eliminat in fata dieselului/electric e cantitatea uriasa de vaselina, apa si carbune necesara. Eficiente dar cu un tren logistic barosan.
Revenind la imobiliare si analisti, Romania s-a umflat enorm. Cand am cuparat apartamentul eram la inceputul bulei, l-am luat cu 16 000 de euro. In 2 ani facea 34 000. O nebunie. Se zicea cererea e mare. Fals, erau miliarde de euro in piata si lumea nu avea ce face cu ei. Bani capsunarilor au facut firmele de constructii si electrocasnice sa prospere.
La analisti si analiste le sta bine sa dea din gura, indiferent de subiect. E un fel de a fi, opinacul. Sper ca amanda sa mai aduca englezi totusi. De britanici nu s-a saturat Romania.
Confirm. Amanda e o finuţă. În 2006-2008 (iunie) nu vedeai plan de afaceri care să nu o citeze pe fătucă.
Nu fiţi răi, eu cred sincer că ne-a făcut mult bine. Socot că fata asta singură a sporit PIB-ul ţării mai mult decât orice guvern.
Da’ mă întreb: de unde a scos predicţia? Vă daţi seama ce tătici sunt ăia de i-au suflat chestia asta?
“Silueta, dicţia, faţa de nevăstuică, era ceva întotdeauna care te făcea să-ţi pui întrebări.”
Fin, fin de tot… Sunt bine-merci si acum fetele de nevastuica. Doar si-au mai coafat discursul.
@basil
Fin? N-am intentionat…
Classic.