O să scriu un ghid despre asta, un fel de “Real Estate for Dummies”. Că nu pot să-mi închipui ce mecanisme te mână în luptă atunci când nu citeşti contractul de cumpărare. Sau nu te informezi despre cum a costruit dezvoltatorul. Sau te trezeşti că ai dat toată suma şi la notar semnezi fără să te uiţi că apartamentele sunt ipotecate către BCR (vezi nătângii care au cumpărat în Terra). Sau nu te duci să-ţi intabulezi proprietatea imediat după cumpărare. Şi lista poate continuă la nesfârşit.
Azi avem câţiva oameni destepţi din Sibiu. Fiscul le-a pus sechestru pe apartamentele achitate integral pentru că vrea să recupereze TVA-ul de la dezvoltator (persoană fizică, desigur). Ei nu şi-au intabulat proprietăţile “din diverse motive”.
Serios, ar trebui să scriu un ghid pentru ăştia, dar cu multe ilustraţii şi mai puţin text, să nu-i încâlcesc…
)))) (nu te mai opresti din...
sau poate structurezi asta sub forma unui top al lor.
Esti tare bazat… ce sa zic. Ti-ai dat tu seama repede de problema si te consideri superior fata de acei oameni care au avut ghinionul sa treaca prin asa ceva. Ba mai mult de atat, imediat scri si o carte “Real Estate for Dummies”. Bai tantalailor… asa se face…of Doamne !!! Vina nu e a oamenilor care au fost cumparatori de buna credita si au muncit din greu sa-ti cumpere o casa. E a sistemului asta infect, a statului si legilor existente. A sistemului judiciar incompetent si bazat pe pile si spaga. Ia scrie o carte despre asta daca poti. Sa te vad daca gasesti tu vre-o solutie. (in afara de cea cu plecatul din tara)
Cred ca e laudabil ca duci grija romanilor dummies.
@qwe
invocarea in exces a divinitatii e semn de intarziere mintala de obicei (mai ales ca nu e nici un dezastru major ca unii isi vor pierde casele pentru ca nu se informeaza). Gramatica precara ma convinge ca am dreptate, asa ca alte lamuriri nu meriti.
Totusi… Pitu a glumit cand a zis ca scrie o carte, e evident, unii ca tine n-ar avea capacitatea de a o lectura.
Articol stupid.. bine zice qwe.. E usor sa faci misto de altii din exterior, dupa ce vezi ca sunt patiti.. Contractele (cel putin pana acum) se semnau la banca, nu iti dadea nimeni 50 de pagini acasa sa le citesti.. si cine stie ce e aia intabulare? Aproape toata lumea face asa, tocmai pentru ca sistemul este infect si permite asemenea lucruri.. dc nu iti convine, pierzi randul si ia altul in fata ta.. tu te bucuri ca ai ajuns acolo si speri ca statul unde cotizezi cu impozite are grija sa fie o tranzactie corecta.. Nu e treaba ta sa te specializezi in domeniul juridic al tranzactiilor imobiliare, ci al alora pe care ii platesti.. exista agentie, notar, banca, stat etc..
Esti total pe dinafara si tb sa mai cresti putin.. se vede ca esti bucurestean.. hai sa facem misto de aia ca-s patiti.. esti stupid..
Pfff… Nu “vazui” ca asta e blogdebucurestean. Mare greseala am facut sa comentez aici. “Cred ca e laudabil ca duci grija romanilor dummies”. In afara de grija proprie nu cred ca ai mai auzit de vre-un altfel de grija. Asa e le voi, ce sa-i faci. Iar lu’ Radu ce sa-i mai zic, asta ma ia de sus, de zici ca tacsu o fi vre-un profesor renumit de limba romana si a mancat de mic gramatica pe paine. Esti mega sofisticat… ce sa mai zic.
da si tu un spelling la ce-ai scris.
Notarul are obligația să intabuleze contractul. De ce n-a făcut-o?
“A fi proprietar” asa cum vrea sa sublinieze titlul inseamna a fi responsabil. Asa cum daca ai un copil – ai responsabilitati inainte de a avea bucurii si placeri, tot asa – daca esti proprietar ai responsabilitati inainte de a avea avantaje. Asa functioneaza sistemul asta in care inca traim. Cei care ignora responsabilitatile se pot trezi ca platesc taxa pe prostie care uneori doare – ouch ! Nu e treaba statului sa te asiste pe tine sa devii mare posesor de proprietati imobiliare sau de alt tip. Daca vrei mai mult decat statutul de sclav, trebuie sa poti si cu capul. Asa cum – daca vrei sa ai o afacere nu mai traiesti la umbra salariului lunar ci iti asumi riscuri. Dar capitalismul e departe de romanica si ai ei locuitori.
“Nu e treaba statului sa te asiste pe tine sa devii mare posesor de proprietati imobiliare sau de alt tip”. Defapt chiar e. Pentru ca se cunosc magariile care se fac in tranzactiile imobiliare si nu se ia nici o atitudine impotriva lor, pentru ca fiecare isi ia partea. Sunt cazuri in care notarul e mana in mana cu hotii. Nu ai o justitie care sa iti faca dreptate. Nici legi pe care sa le folosesti eficient impotriva lor. Romania e tara in care pierzi procesul cu actele in mana. Castiga cel cu pile si spaga, nu cel cu dovezi clare. Cum se poate judeca un simplu om cu un mare afacerist imobiliar. Simplu…. nu poate. Nu in Romania cel putin. Sa nu aveti voi impresia ca toti oamenii astia ce is iau tzepe ar fi chiar asa batuti in cap. Pur si simplu sunt trasi pe sfoara si asta doar pentru ca statul si justitia permite acest lucru. Intr-o buna zi ti s-ar putea intampla si tie (cel care te consideri superior si de neprostit). O astfel de firma care da tzepe nu ar putea functiona intr-o tara civilizata.
este treaba statului, cat si a notarului si a agentiei dc e cazul.. ei se ocupa cu actele, intabulare etc.. voi chiar credeti ca toti oamenii de la sate sut doctori in imobiliare.. e obligatia statului sa te apere de furt si inselatorie, e unul din motivele pt care platesti impozite, pt care platesti notar si banca..
Nu stiam ca tb sa fii expert in lucrurile astea sa fii proprietar.. auzi dom’le.. eu sunt expert in fizica atomica si olimpic international in informatica dar nu pot sa imi iau garsoniera ca nu stiu ce e aia intabulare si nici nu ma intereseaza.. pt ce mai platesc toate cele dc nu sa se ocupe altii in locul meu.. unde sunt tras pe sfoara, ala de m-a tras tb sa raspunda.. intr-un stat corect.. altfel, ne furam toti unii pe altii, ca nimeni nu e expert (responsabil) in toate…
Aveti moduri de gandire tipice romanasului.. dc nu stie sau e prost, de ce sa nu il fraierim.. si dc se poate.. sa i-o tragem..
Ia nu mai faceti atat pe desteptii ca se vede de la o posta ca nu sunteti nici pe departe.. Asteptam sa ne bloguiti despre cum v-ati luat voi tepe si sa ne spuneti cine a fost de vina.. ca voi sigur nu ati fost..
da sa va citeasca altii, ca eu nu mai am ce cauta aici..
Am aviut norocul sa-mi cumpar prima casa la 23 de ani… “Prima” pentru ca ma gandesc, totusi, sa nu mor in ea. E o garsoniera confort 2, fara balcon si fara cada la baie. Ma rog, de aia am avut bani, aia mi-am luat.
Scriu asta pentru ca vreau sa punctez ca la 23 de ani aflasem ca exista intabulare. Credeti ca nu erau si atunci tepari? Erau, fiti fara grija. Dar cand iti cumperi un bun al tau, mai ales cand e ceva ce costa multi bani, intrebi ‘jde surse despre cum si ce.
Nu exista “erau din sibiu si nu stiau de intabulare”. Inseamna ca AU FOST PROSTI, ok?
Sa dai ‘jde mii de euro si sa nu vorbesti cu 3 avocati si 2 notari, trebuie sa fii dus cu pluta!
Je, daca “nu stiu ce e aia intabulare si nici nu ma intereseaza” atunci inseamna ca esti ca aia de mai sus: dai X zeci de mii de euro si te doare la basca de banii tai, spui “sa se ocupe altii”.
Ei, uite ca s-au ocupat sau se vor ocupa. LOL