Zilele astea am schimbat domiciliul, după o luptă de două săptămâni cu agenţii imobiliari. Abia cu al treilea agent am reuşit să găsesc ce căutam. Experienţa asta mi-a arătat ce e un agent imobiliar bun.
- are cheile imobilului. fără discuţie, ăsta e primul pas. agenţii care nu au cheia înseamnă că nu au câştigat încrederea proprietarului. cum câştigi încrederea? fie prin recomandări, fie prin închirierea apartamentului. noua locuinţă stă la aceeaşi agenţie de 5 ani. ce credeţi, proprietarul are încredere în acea agenţie?
- înţelege ce vrea clientul. ştiu că un preţ mai mare înseamnă un comision mai mare, dar eu refuz două oferte peste bugetul meu, de ce să insişti? nu numai că agentul trebuie să înţeleagă clientul, ci trebuie să îi să arate variaţie. mi-ai arătat apartamente mici toată ziua, arăta-mi şi altceva. cu siguranţă ai şi altceva în aceiaşi bani, ştiu piaţa, de ce nu vrei să îmi arăţi?
- este rapid şi eficient. ultimul agent, cel cu ajutorul căruia am închiriat, era ca un samurai bătrân. mi-a arătat 5 apartamente în poze, din ele am selectat 3, pe care mi le-a arătat la faţa locului, ştia zonele şi ce fel de oameni sunt proprietarii, ştia cu aproximaţie cât vine întreţinerea. detalii importante atunci când închiriezi.
- ştie ce vinde. am văzut un apartament mobilat recent, lux, care arăta ca o cocină. mobilă veche, bucăţi de mobilă din varii generaţii, prize căzute, miros de mucegai. lux, cum vă spuneam. agentul imobiliar nu a avut remuşcări şi nici eu când am renunţat la serviciile sale.
Cu sigurantă sunt şi alte calităţi, dar astea par a fi cele mai importante.
)))) (nu te mai opresti din...
Cum agentii imobiliari buni sunt asa de rari, eu zic sa ne dai si datele de contact
Wow, eu de 4 luni caut apartament in BV. Numai incompetenti.
Si eu zic sa ne dai datele de contact
@resurekt Uite un apart de inchiriat
resurekt, mihaela pantelemonu, de la decent imobiliare.
Si eu am avut de furca cu agentii la mutare: replici precum “verificam in baza de date disponibilitatea locuintei si revenim cu telefon” sau “sun acum proprietarul sa vad daca mai e disponibila locuinta si revin cu telefon” nu au fost urmate de indeplinirea promisiunii. Ba ma mult, unora chiar le-am propus sa ii sun eu in jumatate de ora sa imi dea verdictul, “nu, nu, va sunam noi” si mai suna tata mare inapoi…
Apoi ingustimea: “aaah, pai in zona aceasta nu gasiti sa inchiriati sub X euro, asa e pretul zonei”. Hai pe bune?
Sau agentul tip “gura-sparta”: “sa vedeti cum e, minunata, senzationala, mare, mirobolanta, o sa faca si o sa dreaga proprietarul, bla bla”. Cred ca era in stare proprietarul sa ma si plateasca doar sa ma mut la el… iar locuinta era doar mare si atat… Lasa-ma frate sa vad si nu imi face tu capul mare!
Si multe altele… cati nervi si timp mancat aiurea… efectiv imi venea sa ii strag de gat gandindu-ma ca mai vor si comision gras…
In final am gasit doi agenti seriosi, unul dintre acestia mi-a prezentat o locuinta care mi se potrivea si am incheiat tranzactia, am oferit comisionul pe merit.
@Radu: Multumesc, am uitat sa specific, caut sa cumpar.
@resurekt. Acelsi apartemant este si de vanzare. Anuntul este direct al proprietarului. Suna la nr din anunt si convinge-te. http://www.tocmai.ro/brasov-apartament-3-camere-490874.html
Imi amintesc ce bine era pe vremuri – iti cumparai ziarul, te duceai la rubrica de anunturi si le luai la rand:
- Buna ziua, in legatura cu anuntul de inchiriere, cand se poate viziona?
- In seara asta sunt la apartament, suna si tu cu jumatate de ora inainte sa ajungi.
Au aparut insa trepadusii astia care mai nou se numesc “brokeri imobiliari” care mai mult incurca lucrurile si mai vor si bani pentru asta. Trebuie sa le dai cate 2-3 telefoane ca sa te bage in seama (oare vanzatorii stiu cati potentiali clienti se pierd din cauza profesionalismului “brokerilor”) si daca reusesti in sfarsit sa ajungi la vizionare, risti sa te trezesti ca te suna agentul cu 5 minute inainte “n-am reusit sa dau de propietar, nu vreti sa reprogramam?”
Si dupa aceea se plang de clientii nesimtiti care vor sa ii triseze si sa nu plateasca comision. Pai pentru ce sa platesc comision? Ca ma ajuti sa pierd mai mult timp decat as pierde daca n-ai exista?