Impresii de la un targ trist. Cu fete dezbracate la Be Igloo si conferinte cu oameni incruntati.
Avangarde Rezidential – e in Prelungirea Ghencea. Cam nasol, nu? Daca nu, atunci aveti metrul patrat construit la 599 de euro (TVA inclus). www.avangarde-house.ro
Style Residence – e in spate la Auchan Militari. 1000 de euro/mp, styleresidence.ro.
North Lane are 3 camere de la 97000 de euro plus 5% TVA. 3 camere de 141 mp construiti costa 166.500 plus TVA. Locurile de parcare sunt 9000 suprateran, respectiv 14000 subteran. Blocurile sunt pe Bd Apicultorilor, aproape de Sisesti. E ok, actele sunt curatele (am mai scris despre ei pe blog). www.north-lane.ro
Citylights Pipera. Ai mai scris si despre ei aici pe blog. A ramas cum am stabilit, sunt prostii satului. Nimic de vazut, mergeti mai departe. Asta daca nu cumva va place sa locuiti in camp, cu inca trei familii masochiste.
Fortuna Residence e pe Soseaua Alexandriei. 2 camere costa 65000 de euro, n-am aflat suprafata sau daca tva-ul de 5% e inclus in pretul asta. Cica utilitatile sunt racordate la “sursa orasului”. www.fortunaresidence.ro
Tot acolo e si Scandinavia Residence, si ei racordati la reteaua de utilitati a orasului. Garsonierele costa de la 41000 de euro iar apartamentele de doua camere de la 62500 de euro, tva inclus. www.scandinaviaresidence.ro
Ansamblul “Privighetori” din Baneasa vine cu o oferta noua: apartamentele sunt disponibile si pentru inchiriere. Asa ca puteti cumpara un apartament de doua camere de 74,5 mp construiti cu 88655+TVA sau il puteti inchiria cu 550 de euro pe luna. Pretul pe mp e de
1190 euro plus TVA. Blocurile au fost finalizate, zice domnul administrator. Vedem, le facem o vizita. www.apartamentenord.ro
Liziera a dat preturile in jos, dar nu a renuntat la Neocasa. Acum avem un apartament de doua camere de 122 mp construiti (din care 17 terasa) la 138000 de euro, tva inclus, adica 950 euro plus tva. Locul de parcare se plateste separat. Daca nu va deranjeaza zona Pipera, take a look. Finisajele sunt ok. www.liziera.ro
Casa Felice vrea sa construiasca case la Crevedia si Tartasesti si blocuri la Mogosoaia, toate pe structura metalica. Casele pleaca de la 45000 de euro, apartamentele de la 21015 de euro. Datorita procesului relativ simplu de constructie, timpul de executie e scurt, asa ca pana la sfarsitul anului oamenii ar putea sa-si indeplineasca promisiunea. Nu solicita avans, vor doar sa semnezi o rezervare. De vazut zonele in care vor sa construiasca, suna interesant. www.casa-felice.ro
Vitan Residence e mai mult “Mihai Bravu Residence”‘ fiind la doi pasi de statia de metrou Mihai Bravu. Aici o sa va rog sa-mi permiteti sa aprofundez un pic cercetarea, ca am mai strans material despre unul din ansamblurile de acolo si n-as vrea sa fac o confuzie. www.rpfdevelopment.com
Green City. Asta e ansamblul care l-a bagat pe Bucsaru in datorii si a distrus echipa de fotbal Unirea Urziceni. Desigur, asta e mai putin important pentru voi, cititorii acestui blog. Casele din acest ansamblu pleaca de la 120392 de euro, tva inclus. Ele au 118 mp utili, lotul de teren fiind de doar 187 mp. Dezvoltatorul ofera un soi de credit punte, valabil pana la sfarsitul lui 2012. Promit ca le fac o vizita saptamana viitoare. www.greencity.ro
Si mai e niste baieti cu niste oferte. Ei zice ca vinde terenuri in rate si ofera un lotisor de 200 de mp la padure in Baneasa, langa Greenfieldul lui Impact, cu 110000 de euro. Uber combinatie, nu? Sau daca e in rate nu mai e asa scump?
Va mai povestesc, scuzati ca mi-am uitat diacriticele acasa. Si da, stiu ca e “tva inclusa”.
)))) (nu te mai opresti din...
Ce site misto au greencity…
Cat de dezbracate erau fetele?
@kinder
Destul de dezbracate, insa pictate din belsug. We’ve seen better.
Site-ul de la Green City e:
http://www.mygreencity.ro/
Parerea mea
Corect, mygreencity.ro. Greseala mea, scuze.
http://www.adevarul.ro/locale/bucuresti/La_targul_TIMON-fetele_goale_iti_vand_apartamente_si_case_0_332966793.html
Ai dreptate, se putea si mai bine.
Multzumim tare mult pt. informatiile de la Timon.
Ne-ai luat un drum din picioare. Chiar nu merita sa ne mai deranjam.
urmaresc piata imobilara din Bucuresti de ceva timp pt ca vizez un upgrade si pana acum nu am fost la nici un targ imobiliar
am considerat ca nu merita efortul, la cat de balonata a fost piata plus leacurile oferite de guvernanti vad ca preturile inca nu s-au asezat in zona bunului simt
am fost sa vad si cateva proprietati cu/fara intermediari; cateva concluzii pana acum:
- proprietarii inca mai viseaza la preturile din 2007-2008 si pornesc negocierea sub influenta viselor; realitatea oferita de mine insa este alta, cel putin cu 50%
- dupa 2 ani de seceta crunta inca mai exista agenti varza, probabil se hranesc cu osanza acumulata in anii delirului
- putine proprietati bune la vanzare, probabil cine n-are presiuni isi permite sa le pastreze
- multe proprietati cu probleme in acte, tepe de tepe
Preturi nerealiste si calitate sub orice critica si la cele care arata “bine” . Vopseaua sa traiasca, rigipsul, spoturile si alte spanace.
No comments pentru “ideea” celor de la Be Igloo. Vad ca merg tot mai departe cu “strategia” lor de marketing, oare cu ce vor veni la targul urmator?
Iar in ceea ce priveste feedbackul de la participanti, am vorbit cu 3 dintre ei si nu se plangeau de leaduri obtinute la targ.
Targul? Super OK. Ofertele? In mare parte same old same, cu mici exceptii / proiecte noi carora le vom vedea in curand evolutia. Cererea inca nu se intalneste cu oferta la nivelul la care sa se creeze dinamica, deci, probabil, ne mai asteptam la surprize
. Strategii de vanzari inovatoare? Super fita, dar – avand in vedere ca la targul imobiliar se merge cu toarta… astaaa… consoarta, slabe sperante de leaduri serioase cu tzatzele alea obo…
@balalau
De acord cu tine, inca nu putem vorbi de o piata cu adevarat a cumparatorului. Nu vor ajunge ele preturile nici la 5-10000 cum tot asteapta niste tavarisi
, dar mai e loc destul de ajustat, cel putin la vechi si la multe proiecte nevandabile din cele deja pe stoc. Celelalte (putine, ce-i drept) au inceput deja sa se vanda… Deci, daca nu astepti pragul de 5000 pentru vreun 2-3 camere decomandat la metrou, mai ai putine rabdare. Parerea mea…
Avangarde Rezidential – e in Prelungirea Ghencea. Cam nasol, nu? Daca nu, atunci aveti metrul patrat construit la 599 de euro (TVA inclus). http://www.avangarde-house.ro
Ce e haios e ca pretul asta e obtinut printr-o smecherie crezuta de mult disparuta, si anume umflarea stranie a suprafetei construite.
De pilda, o garsoniera de 70 mpc se vinde cu 45 mii, oferta standard. Problema e ca suprafata utila efectiva e fix 36 mp. Restul, o mica terasa, un balcon, cota parte din holul de pe etajul unde se afla locuinta… si mult mister. Finisajele par ok.
Zona e intr-adevar apropiata de centura, in camp, cu vedere superba la niste colosi industriali (sau ce-au mai ramas din ei).
Rezumand, daca tot vrei Prelungirea Ghencea, poti lua macar langa ANL, la aceeasi bani.
@balalau: te rog, daca revii pe aici, da-ne cateva exemple de proprietati cu probleme in acte si de ce sunt tepe. Eu, de exemplu, sunt total habarnist in astfel de probleme. Mi-ar prinde bine sa stiu de ce sa ma feresc.
Imi pot cumpara casa sau apartament in UK (in afara Londrei) cu banii aia. Cine sunt boii care cheltuiesc genul ala de suma pe locuinte la mama dracului, in Romania?