Unul din comentatorii noştri ne roagă să “elaborăm” nişte norme după care să-şi poată alege un agent imobiliar bun sau să se asigure că nu e păcălit de dezvoltatorii imobiliari. Aş vrea să-i răspund la obiect, dar nu e deloc simplu.
Cum ai putea să elaborezi norme în calitate de blogger? Doar să propui unele schimbări pe care să le bage în seamă ARAI, însă ăsta e un vis umed. ARAI nu ascultă pe nimeni, ei ştiu mai bine ce e de făcut. Ştiţi despre ce vorbesc, obsesia noastră veche cu interzicerea dublei reprezentări, toooot aşteptăm să se trezească unul din miejii de acolo să scoată din tolbă ideea asta, s-o propună că fiind a lui şi s-o adopte plenul asociaţiei agenţilor 007. Desigur, asta nu se va întâmpla curând. Aşa că, dragă Luminiţa, ne este imposibil să-ţi recomandăm un agent imobiliar sau să-ţi sugerăm o modalitate prin care ai putea găsi unul de calitate. Presupunând că vei da peste unul care îţi întoarce apelurile, care se implică şi-ţi propune imobile apropiate de bugetul tău, stomacul tău oricum se va întoarce pe dos la prima vizionare, atunci când agentul 007 va dezvălui o prietenie strânsă cu dezvoltatorul/ vânzătorul. Chiar dacă e posibil să nu plăteşti comision pentru un anume imobil, asta nu înseamnă că imobiliarul va acţiona conform intereselor tale. Ia procent de la domnu’ Mihai, proprietarul? Păi atunci e clar, toate-s bune şi frumoase, fisurile alea din zid sunt doar probleme cu tencuiala iar lipsa canalizării nu ar trebui să fie o oprelişte în calea achiziţionării acestei minunate vile din sectorul 1. “Ştiţi, n-aş vrea să vă grăbesc, dar mai sunt cel puţin trei clienţi interesaţi de acest imobil, gândiţi-vă şi daţi-mi un răspuns. Azi, dacă se poate.”
Despre dezvoltatori vorbim mâine, ok?
)))) (nu te mai opresti din...
La cum arata in jur chiar e de lux pentru vietuitoarele din camp.
Doar vine iarna…
pot sa comentez eu despre agentii imobiliari?
http://www.cocalarimobiliar.ro/capac-pus-de-agentul-imobiliar-peste-pretul-cerut-de-proprietar/
NU trebuie inventată apa caldă. Există un standard internaţional, tradus recent, cu privire la cerinţele pe care trebuie să le îndeplinească un agent imobiliar.
Ce-ti trebuie agent? Dai un anunt in care spui ce vrei sa cumperi si ii lasi sa se sfasie intre ei.
Maidanul e mare….osul e unul singur.
1. Alegi imobilul care iti place
2. Intrebi la vecini/primarie cine e proprietar si cum poti da de el (s-ar putea sa coste – cafea, ciocolata, ceva bauturi – maxim 20 RON)
3. Iei legatura direct cu proprietarul si-i propui pretul tau. Ii precizezi ca nu platesti comision la niciun agent pentru ca nu te-ai folosit de niciun agent.
4. Notarul il alegi tu pentru ca TU platesti taxele
5. Daca are notarul lui, nu-i problem, dar plateste el taxele
P.S.
Casa din poza din sectorul 1 merita cel putin 2000 Euro (toata casa)
Bafta !
Am inteles si multumesc pt raspuns!astept comentariul despre dezvoltatori! Voi incerca si varianta cu anuntul,dar va trebui sa-mi iau o manta sa ma feresc de ‘limbi’!insa asa cum exista intelegeri intre agent si proprietar/dezvoltator, de ce n-ar exista si intre agenti?poate cea mai buna solutie ar fi sa lecturez blogul asta de la origini!de ce nu vrei sa fi primul blogger care “elaboreaza norme” pt d’astia ca mine? Poate te ajuta si abonatii tai!
Am uitat ceva Lumyna !
In timp ce astepti comentariul despre dezvoltatori iti mai spun ca pentru verificarea actelor de proprietate te folosesti de un avocat (~2 – 300 RON) si ii asculti sfaturile. Oricum le va verifica notarul dar …. asa,…ca sa fii tu sigura.
Daca vrei sa fii cu adevarat profi mai chemi si un inginer constructor care pt. un 100 RON da cu ochiu’ 3/4 ora prin imobil si te mai sfatuieste cu cate ceva.
Ca de ales un imobil care sa-ti placa sunt convins ca esti in stare si singura.
Deci te costa cam 100 EURO ca sa faci lucrurile gospodareste. Dupa aia notar, taxe..alti bani, alta poveste.
Totusi, pentru ce e nevoie de un ajent ?
Multumesc mult pt sfaturi! Ma gandeam la o agentie in ideea k ma scapa de drumuri,k poate au colaborari cu avocati, ingineri etc! Eu stau prost cu timpul,am 2 joburi, periodic plec la cursuri de perfectionare…!cu casa nu ma grabesc,norocul meu ca nu iau credit, k altfel …!