Fabrica Timpuri Noi sub lama buldozerelor… facand loc timpurilor noi. Pe spatiul eliberat va fi aruncata samanta celui mai nou centru business al Bucurestilor, iar societatea Timpuri Noi isi va incerca norocul in continuare la noul punct de lucru din comuna Jilava.
Author Archive
Domnul, slavit fie numele Lui, mi-a indrumat pasii spre acest punct de pelerinaj situat la o aruncatura de bat de monumentul pierzaniei cunoscut si sub numele de Mall Vitan. Tot El, lauda Lui, mi-a ridicat privirea spre ceea ce pare a fi un lacas de rugaciune si reculegere situat la etajul 2 al unei bloc de 4 etaje, ctitorie a unui fiu al neamului care ne-a parasit intr-o sfanta zi de Craciun. Dupa ce am scapat de sentimentul neplacut ca ma uit prin fereastra unei bucatarii, am realizat ca de fapt lipseste tocmai fereastra, astfel incat privirile pioase sa nu intampine nici un obstacol dracesc. De altfel, intaistatatorul scarii de bloc s-a scuturat si de alte lucrari diavolesti, aparatul de aer conditionat fiind vaduvit de inesteticele furtune care ar fi distras atentia credinciosilor de la lucrarea acestui Michelangelo contemporan. Asta nu este o ipoteza, martor imi este norc.ro care arata ca respectivele zorzoane erau la locul lor anul trecut.
Stiu ca o sa-mi atrageti atentia ca asistam la o renovare in casa Domnului, dar sensul ei este cunoscut doar de catre El. Lasati-ma sa visez ca peste cateva zile voi putea admira ceva vitralii bisericesti, mai nou vad ca acestea pot fi comandate si in varianta "inchise in caseta termopan". Infranandu-mi frustrarea pricinuita de faptul ca nu pot arunca o privire si in sufragerie, marturisesc ca ma sacaie o intrebare: oare in diminetile de duminica ii bat vecinii in teava evlaviosului sa dea orga mai incet?
Cei cu memoria lunga probabil mai tin minte cum, la inceputul anului, mai prin ianuarie, admiram talentele videoimobiliarului Costy Pirvu aici. Nu voi insista asupra tehnicilor de vanzare absolut adorabile ale domnului agent imobilar ci ma voi apleca putin asupra comentariilor care se invarteau intre “scump, doamna, scump” si “carlig de agentie”. Rautacismele comentatorilor au fost spulberate de domnul Pirvu nici doua luni mai tarziu cand, de ziua femeii, acesta ne anunta triumfator urmatoarele:
videoimobiliarul Costy Pirvu a scris Luni, 8 Martie 2010, 1:08 am
Articolul aparut ieri pe hotnews mi-a adus aminte de o discutie recenta de pe blogdebucurestean, ambele dezbatand problema distantei minime legale intre cladiri si a ororilor urbanistice produse de incalcarea acesteia.
Ar fi pacat sa trec mai departe fara da Cezarului ce-i al Cezarului si anume premiul pentru recordul in materie, prezentat in imaginea de mai jos.
Spectacolul are loc in cartierul Vitan iar blocul care face un marcaj tupeist casei din vecinatate este orientat cu balcoanele spre calcanul acesteia, la o lungime de brat distanta. Acest fapt nu sfideaza doar niscaiva reglementari urbanistice ci si orice urma de bun simt. Imaginea vorbeste de la sine dar nu inchei inainte de a ma intreba cam care ar fi profilul psihologic al eventualului cumparator de apartament cu ferestrele obturate de un zid vopsit in rosu carmin.
Una din primele dileme cand vine vorba de achizitionare unei locuinte este: apartament in oras sau casa la periferie? Ei bine, noi cei de pe blogdebucurestean nu umblam cu jumatati de masura deci mergem pe varianta a treia: vila in oras. Cum procedam?
Pasul 1: se cauta intre blocuri o picatura de teren precum cel din imaginea de mai jos. Se curata de gunoaie. Daca terenul este triunghiular si in panta cu atat mai bine. Dar sa nu anticipam. Vom observa cum se pot valorifica aceste avantaje putin mai incolo.
Zilele trecute, un post razlet aparut pe forumul computergames semnala redutei de sceptici de pe topicul dedicat discutiilor cu iz imobiliar un fapt interesant petrecut pe forumul vecin, softpedia. Era un topic aparent banal despre un ansamblu imobiliar oarecare, topic in care se schimbau opinii in contradictoriu iar participantii la discutie erau impartiti in doua tabere: clienti multumiti vs restul lumii, aici intrand in principal potentiali clienti dezamagiti si alti useri datatori cu parerea. Toate bune si frumoase pana cand, in pagina a patra a topicului, apare insusi dezvoltatorul si lucrurile o iau razna:
CITAT (DezvoltatorMetropolitan @ 3rd July 2010, 10:43)
Aducem la cunostinta tuturor celor care posteaza pe acest forum ca toate informatiile care vor fi postate trebuie sa fie conform cu realitatea ,verificabile, demonstrabile. In caz contrar ne rezervam dreptul de a actiona in justitie orice persoana care aduce prejudicii de imagine sau de orice alta natura.
Totodata, impotriva persoanelor care pana acum au folosit injurii si neadevaruri la adresa dezvoltatorilor, s-a deschis o actiune la procuratura.Atasat gasiti Plangerea Penala.
Tarasenia o gasiti dezbatuta si pe blogul lui Zoso dar ce s-a pierdut din pacate este lungul sir de scuze si plecaciuni postate de “autorii comentariilor de natura calomnioasa”. Acestea au fost sterse intre timp de administratia softpedia care totusi a scapat o mica mostra:
Utilizatorul isi cere scuze daca opiniile sale au influentat parerea sau opinia altor utilizatori cu referire la alte ansamble rezidentiale.
Utilizatorii sunt rugati sa nu ia in considerare aceste opinii/pareri decat dupa ce sunt informati corect si cu documente inregistrate la autoritatile locale in domeniile respective.
Ca si cum lucrurile nu erau suficient de incalcite, intre timp apare un user nou inregistrat sub numele de “Adevaratul_Dezvoltator” care face si el o declaratie (alt post cazut la datorie cu prilejul curateniei facute ulterior de administratori):
CITAT (Adevaratul_Dezvoltator @ 11th August 2010, 00:51)
Nu stiu cine este cel care foloseste userul DezvoltatorMetropolitan , dar in nici un caz nu este cel real. Eu sunt acela si as dori sa ii transmit acestui user ca il voi da si eu la randul meu in judecata pentru antireclama pe care a facut ansamblului rezidential pe care il construim. La momentul actual cine ar mai cumpara de la noi stiind ca am putea sa dam in judecata atat de usor un user de pe un forum doar pt ca a sustinut niste ineptii. Nu suntem ridicoli si suntem perfect informati de existenta a “internet trolls” si in nici un caz nu am proceda in acest fel.
Dar se pare ca cineva ne doreste cu adevarat raul si se foloseste de niste acte false si de niste poze pe care oricine le poate obtine pentru a ne face un prejudiciu care se ridica la mai mult de 1.000.000 de euro.
Dragi utilizatori ai acestui forum va rog sa stati linistiti intrucat noi nu vom proceda niciodata in asa fel.O seara placuta.
Dar, ca in orice piesa buna de teatru, actul final este cel mai suculent, in rolul principal fiind distribuit administratorul forumului.
Acest topic se inchide pentru ca a fost intretinut de foarte multe clone:
Clone pro:
DezvoltatorMetropolitan 2-July 10
petreiuliana 6-May 10
Liliana86 3-May 10
ibogdan2010 26-April 10
mariuschiv 26-April 10
iuliapop2010 26-April 10Clone contra:
Carmenita-Carmen 29-April 10
marianapopescu 29-April 10
Cititorii interesati de acest ansamblu rezidential sunt sfatuiti sa fie circumspecti asupra informatiilor furnizate de cele doua parti.
Clonele au fost banate conform regulamentului.Utilizatorii interesati de informatii despre Metropilitan Residence sunt liberi sa creeze un nou thread.
Pentru cei mai putin familiarizati cu forumurile sau termenul de “clona”, administratorul a inchis topicul deoarece a depistat faptul ca dezvoltatorul indignat de “faptele de concurenta neloiala” era una si aceeasi persoana cu cardul de “clienti multumiti” de achizitia facuta. 
Primavara trecuta, trecand pe o strada din zona semicentrala a Bucurestiului, am avut prilejul de a admira ultimul trend in materie de sisteme de alarma antiefractie, ilustrat in poza de mai sus.
Atuurile acestui sistem de alarma sunt incontestabile: protectie pe doua trepte (avertizare sonora dublata de capsare imediata in caz de nevoie), e multifunctional (casa-masina) si, foarte la moda, este perfect ecologic. Nu trebuie scapat din vedere nici faptul ca e functional chiar si in timpul penelor de curent prelungite si, alt punct forte, nu intra in revizie decat pentru scurte perioade de timp, in general in timpul orelor de siesta. Alt aspect notabil este faptul ca acest sistem de alarma are o buna capacitate de regenerare si multiplicare, mai ales primavara, cand bate soarele pe el.
Remarcabila este si montarea dispozitivului: patru unitati asigura protectia limuzinei nemtesti din spatele portii in timp ce restul de patru stationeaza strategic la intrarea in conacel, asigurand securitatea izmenelor puse la uscat pe sarma din balconas.
Pentru cei interesati de achizitie, acest sistem de alarma vine in mai multe variante cromatice, in cazul de fata proprietarul optand pentru niste tonuri racoroase, alb murdar, perfect asortate cu masina.
Prietenul nostru, AristotelCostel, se afla fata in fata cu oferta vietii lui. Un apartament in Barlad, cu multiple dotari, la un pret de invidiat. Extragem esentialul direct din documentul bancii:
apartament cu doua camere, decomandate (…) deasupra apartamentului este construit un DUPLEX, compus din dormitor tip Living si baie.
Pretul de pornire a licitatiei este de 265.000 RON (pretul a fost evaluat cu acordul partilor)
Omul s-a resemnat cu gandul ca va avea in casa liftului o frumusete de DUPLEX dar il mai sacaie o mica nedumerire: in ce curent arhitectural se incadreaza acel `dormitor tip living` si daca nu cumva include si o bucatarioara pe un perete al odaii.
Restul detaliilor tehnice se pare ca le-a deslusit de unul singur:
doua balcoane infundate = nu mai curg
geamuri `teropan` = tehnologie noua
pardoseli din gresie si `faianat` = design futurist
Astea fiind spuse, il ajutam pe tanarul prospectant cu o sugestie despre ce urmeaza sa vada atunci cand se va da jos din tren.
Read More »
Va aduceti aminte de anul 2007 cand preturile noastre mioritice se `aliniau` la preturile UE? Dar de cele mai sigure si mai profitabile investitii din galaxie facute sub sloganul `Buy land, they`re not making it anymore`?
Domnul Bucur, probabil un demn urmas al legendarului pastor intemeietor de capitala europeana, a plecat urechea si portofelul la aceste intelepte sfaturi investitionale. Haideti sa urmarim aventura imobiliara in care s-a lansat dumnealui si sa incepem direct cu deznodamantul. Dupa cum se poate vedea, este vorba despre o vanzare la licitatie al carei obiect este terenul distinsului investitor pentru stingerea unui `credit nerestituit` de 4.9 milioane euro. Remarcam ca licitatia se afla la a doua strigare, prima avand loc in aprilie 2009, evident fara succes.
Fara nici o legatura, gasim o agentie imobiliara care in martie 2009, deci cu doar o luna inaintea nefericitului eveniment de mai sus, avea in oferta un teren cu aceleasi caracteristici. Pretul era un pic diferit fata de cel din `oferta` bancii, mai exact de 15 milioane euro. O minte jucausa si-ar putea imagina ca proprietarul incerca sa vanda asiduu proprietatea aflata in pragul executarii. Urcandu-ne in masina timpului, gasim acelasi anunt de vanzare publicat in iulie 2008 ba chiar si in martie 2008. Lucru frapant este faptul ca vanzatorul pare a fi adeptul teoriei conform careia `terenul nu ii cere de mancare`. Asadar pretul ramane nemodificat: 15 milioane euro pe parcursul unei perioade de exact un an de sperante desarte.
Turand in continuare motoarele, navigatorul plictisit gaseste un alt anunt de vanzare, de data asta ceva mai vechi, din mai 2007, in care un alt vanzator isi expune marfa la vanzare. Da, pare a fi acelasi teren buclucas aflat la aceeasi adresa dar cu un pret ceva mai iertator: `doar` 4.6 milioane euro.
Mintea jucausa despre care faceam vorbire mai devreme nu se poate abtine in a reconstitui un lant… ipotetic. Vanzare facuta ulterior lunii mai 2007 la un pret de 4.6 milioane euro (sau mai mare, preturile cresteau in perioada respectiva). Constituire ipoteca noiembrie 2007 pentru garantarea unui credit, in contextul incheierii unui contract de vanzare-cumparare. Vanzari tentative de vanzare in martie 2008, iulie 2008 si martie 2009 la pretul de 15 milione de euro. Intr-un final apoteotic, licitatii bancare in aprilie 2009 si decembrie 2009 pentru recuperarea prejudiciului de 4.9 milioane euro. Aceeasi suprafata si caracteristici, aceeasi adresa obscura. Concluziile le trageti voi.
PS: Oare doamna Nutzi… ce mai face? 
“STIMATE DOMN,
CE SCUZELE DE RIGOARE,NU AVEM OFERTE PE SECTOR,CORESPUNZATOARE CERERII DV. DACA NU VA PERMITETI,NU CUMPARATI IN ZONE CIVILIZATE
DV.MUNCITI GRATIS?!
CU STIMA,***** “
Ce se vede in imagine este reactia unui brav agent imobiliar la tentativele unui potential musteriu de a negocia pretul unui apartament. Da, stiu ce ganditi voi, corporatisti simandicosi cu sesiunile de sales training bifate la zi: needucat, nemanierat, incoerent, nervos si foarte neprofesional. Nu? Ei bine, nu. Mai scoateti si voi capul in lume, ca viata nu se invata din carti. Agentul 007 este ferm, impetuos, mandru si taios… exact ca in film. Da dom`le, asa se procedeaza! Am savurat fiecare silaba cu care darzul agent l-a pleznit pe impertinentul care, la adapostul contului bancar, credea ca poate sa impuna conditii. Alta data sa se stearga pe picioare cand intra intr-o agentie si sa puna banu` in circulatie fara atata tocmeala. Unde se crede, la piata?