Posts by Daniel Pitu
Criza imobiliară n-a rezolvat problema cea mai gravă, atitudinea
A.B. caută să-şi cumpere apartament de ceva timp. Sătul de “profesionalismul” agenţilor 007, ne trimite următorul mail:
“Cine a cumpărat sau a închiriat în “perioada de aur” ştie pe pielea lui că şi cu banii în buzunar erai tu cel care trebuia să se milogească, să insiste, să tragă de cumpărător, de agent, de constructor. Toată lumea te trata cu sictir, cu dezinteres şi chiar cu tupeu şi nesimţire. Îmi dau seama că lucrurile nu s-au schimbat prea mult, chiar cu criza de pe piaţă. Desigur, preţurile au ajuns la un nivel, hai să-i spunem “mai puţin nesimţit”, dar în rest e cam aceeaşi senzaţie când ajungi să cauţi imobile.
Degeaba se străduiesc “nutisoarele” la târguri să zâmbească, să pară săritoare şi bine intenţionate dacă apoi nu mai vine mailul cu oferta, dacă la telefon te amâna cu vizionările, dacă sâmbătă nu lucrează “că e weekend”. Tot tu trebuie să tragi de agentul imobiliar: “ştiţi, mi-aţi zis că mă sunaţi ieri dimineaţă! ăăăh, am uitat….”. Eşti tratat ca şi cum le e totuna dacă vând o casă sau nu, de parcă stau pe grămezi de bani.
Mă aşteptam să te pupe şi pe tălpi dacă intri în showroom, să tragă ca şacalii de tine, să rămână doar imobiliarii profesionişti. La început mi-era frică să le las numărul de telefon ca să nu mă agaseze în caz că nu-mi place ce văd. Ţi-ai găsit, tot eu trebuie să sun, să confirm, să mai sun o data.
Ne mai trebuie încă un an, doi de criză şi preţurile cam la jumătate aşa, ca să fii tratat ca un cumpărător, dacă nici acum în perioada asta gri spre maro banii tăi n-au valoare în faţa lor, ne aşteaptă vremuri grele. Din păcate românii sunt proşti şi dau… Nu e exclusiv vina vânzătorilor, aşa i-am învăţat tot noi, cumpărătorii. Eu încă mai sper să se prăbuşească piaţa, nu atât ca să moară speculanţii, cât ca să înveţe cum se face comerţul, mai ales la produse cu asemenea preţuri, negustoria nu e treabă uşoară şi n-ar trebui s-o facă oricine.”
Read MoreCineva interesat de un apartament în Antigua?
Antigua din Corbeanca, desigur, am mai scris despre acest ansamblu de lux. Acum e gata şi specialiştii de la Regatta vor vinde pe rupte apartamente aici, sunt convins. Cum cui? Inginerilor zootehnişti din zonă, dornici să fie aproape de locul de muncă. Unde mai pui că poţi vedea din balcon şi ferma… Iar dacă ai o vacă gestantă sau bolnavă şi n-ai vrea s-o laşi peste noapte în staul, o aduci aici şi o priponeşti de gardul complexului rezidenţial. Mai ieşi din când în când la geam să vezi ce face, cobori la câteva ore şi-i dai o mână de fân.
Un succes, vă zic.
Azi în Pipera
Pe Bucureşti Nord (prelungirea Şoselei Petricani) se “marca” o trecere de pietoni în faţa clădirii Vodafone. Aşteptăm inaugurarea cu fast…
Din Aerofina pleci pe jos, cu prudenţă, spre Barbu Vacarescu. Trotuar, cum spuneam, nu există.
Giovani Becali a scos la închiriat vilele alea construite pentru fotbaliştii păstoriţi de el. L-a pus pe arcadaşul din curte să dea o vopsea pe un PFL şi a atârnat placa aia acolo. Să ştie lumea şi să sune. Că le face o onoare să-i lase să stea acolo.
Read MoreZiceam de un concurs…
Unii dezvoltatori pe care îi mai luăm peste picior pe aici ne scriu şi ne ceartă că e simplu să-ţi dai cu părerea, mai greu e să ieşi pe interval şi să faci o treabă… Aşa că am zis să facem acest concurs, unde voi ar trebui să luaţi poze ale unor blocuri/ ansambluri de blocuri (sau case) şi să schimbaţi sloganul sau textul de promovare. Ştiţi voi, bannerele alea geniale cu “apartamente de lux” sau “ultimele 5 apartamente”. Să le arătăm că se poate. Preferăm poze originale şi texte la fel. Şi un pic de fotoşop, dacă vreţi. Iubim ideile originale, dar îi vom alege pe cei care înţeleg că rostul unui slogan publicitar e să aducă o vânzare. Hai, băgaţi mare. Daţi-mi pe mail pozele până pe 21 martie şi vom alege câstigatorii până pe 24 martie. Primii doi clasaţi vor merge un weekend la Viena în săptămâna de după Paşte cu avionul şi vor avea cazarea (trei stele) şi masa inclusă.
Mulţumim sponsorilor, ‘ţi-ai dracu de simpatici..
Poza e de la zoso.ro
Read MoreProfetul Galon
Vă amintiţi ce spunea Shimon Galon la sfârşitul lui octombrie 2008? Prezent la un seminar Business Standard, şeful de la GTC anunţa că va creşte preţurile, pentru că doar dezvoltatorii neserioşi, fără finanţare, sunt nevoiţi să facă reduceri. Nici vorbă de criză, era convins domnul Galon.
Acelaşi domn în Ziarul Financiar de azi: “Am greşit când am crezut că preţul caselor creşte fără oprire; singură greşeală a fost că ne-am lăsat duşi în eroare de piaţa rezidenţială unde, când vindeam zeci de apartamente lunar, credeam că preţurile cresc fără să se oprească. Asta s-a întâmplat până în momentul predării apartamentelor când oameni care plătiseră avansuri de 20% nu mai puteau plăti restul. În Felicity am finalizat prima etapă, cu 112 apartamente, toate vândute, dar am livrat doar 40 de locuinţe. Pentru restul încă aşteptăm clienţii să vină să achite, să-şi ia apartamentele. În Rose Garden am finalziat 500 de apartamente, din care am livrat 370″. Link.
Read More