Blog de bucureştean » Daniel Pitu

Băneasa Residence: daţi câte un pompier pe apartament, să ajungă la toată lumea

Daniel Pitu — Fri, 09 Sep 2011 21:24:25 +0000

Am tot scris pe blog despre luxul de lux din Băneasa Residence, n-o mai luăm de la capăt. Recunosc că mi-a scăpat un aspect: garajul subteran n-are sistem de stingere a incendiilor, în schimb are uşi ce se închid electronic. Acum, cu deranjul ăsta, s-a văzut ce s-ar fi putut întâmpla dacă pompierii n-ar fi intervenit la timp. Deci oamenii ăia au plătit peste 300.000 de euro pentru un apartament în care, dacă ia foc ceva în subsol, au şanse să moară asfixiaţi.
Dar nu mă îndoiesc că le face Popoviciu coşciuge de lux, din mahon. Fără aerisire.

Link.

Trends: should you rent or buy a home?

Daniel Pitu — Mon, 04 Jul 2011 23:43:00 +0000

Abureala guvernamentală de Paşte

Daniel Pitu — Thu, 28 Apr 2011 09:58:36 +0000

Guvernul a prezentat gogoriţele de Paşte: pe maidanul de mai sus se va construi ceva frumos, nu se ştie încă exact ce şi cu cine, iar canalul Dunăre – Bucureşti va fi în sfârşit realizat. P-asta cu canalul o înţeleg, dă bine în prag de alegeri (referendum), că masele se topesc după proiectele megalomaniace iniţiate de Ceauşescu. Nu pricep foarte bine ideea cu Esplanada: e cerere mare de spaţii de birouri în Bucureşti? S-a dat drumul la creditare şi se înghesuie lumea să-şi ia apartamente în centru? De unde-s banii privaţi, cine asigură finanţarea proiectului? Care este contribuţia statului (înafară de teren)?

Link

Enel are adresă de mail

Daniel Pitu — Tue, 05 Apr 2011 23:49:21 +0000

Fireşte, este doar decorativă. Ştiţi cum sunt coperţile de cărţi de la Ikea, cu polistiren la interior, ideale pentru recuzită. Aşa şi cu adresa asta de mail a Enel-ului, în spate nu e nimic, nu-ţi răspunde nimeni. Polistiren.

Titluri ce vestesc a doua venire

Daniel Pitu — Mon, 04 Apr 2011 10:04:25 +0000

În ultimele săptămâni am văzut tot felul de titluri în presă ce vesteau creşterea preţurilor la locuinţe. Bazele acestor predicţii erau, desigur, analizele de mare valoare a unor brokeri imobiliari degrabă simţitori de puls. Azi am văzut un titlu în Evenimentul Zilei (de fapt un teaser pentru un articol din Capital): “Creşterea preţului locuinţelor a fost o alarmă falsă. Casele se ieftinesc”. N-am citit articolul, n-aveam de ce.

Mă folosesc de această ocazie pentru a saluta lipsa de informaţie şi de cultură economică a majorităţii concetăţenilor mei, investitori imobiliari de ocazie, ce aşteaptă întoarcerea vremurilor “caritabile” (de la Caritas).

PS: urmăresc zilele astea cu “amuzament” cum un profesor de sport, investitor de Tărtăşeşti, încearcă să oblige un client ce a contractat o locuinţă în ansamblul de 200 de case să-i plătească până la ultimul leu, conform contractului. Trec peste uşurinţa cu care persoana în cauză a semnat acel act în care nu e protejat în nici un fel, pot să înţeleg cumva că omul îşi dorea să se mute la aer curat şi entuziasmul l-a făcut să uite să consulte un avocat. Mă uit însă la “dezvoltator”: a construit 5 case din 200, nefinalizate nici una din ele. Drumul de acces nu l-a interesat, deşi ţi-e greu să ajungi acolo fără un 4×4 autentic. Îmi place însă teribil că îşi obligă clienţii să-i dea toţi banii în condiţiile în care nu a făcut staţia de epurare. E adevărat că are un contract în mare parte în favoarea lui, dar a furniza utilităţile e una din obligaţiile lui. Fără canalizare e imposibil să locuieşti acolo, însă domnul profesor nu pare interesat de acest subiect. Probabil că e dispus să sape o “privată” în fundul curţii şi cu asta să bifeze şi una din ultimele obligaţii contractuale.

Exemplul e pentru ziariştii statisticieni, ăia care vorbesc despre trendurile pieţei în funcţie de preţurile de pe vreun site de tipul “anunţuri particulari”. Mare parte din oferta imobiliară actuală e formată din mizerii d-astea, din ţepe, din locuinţe fără utilităţi. Când văd un articol făcut din tihna biroului, mă apucă dracii. Nici o legătură între articolele fanteziste din publicaţii ce se vor de biznis şi realitatea din teren. Nu m-ar mira să găsesc o odă în presă închinată relansării complexului Planorama.

Dacă n-ar exista “România, te iubesc” de la Pro tv, peisajul jurnalismului de real estate ar fi inexistent.

Scurte

Daniel Pitu — Mon, 21 Mar 2011 08:54:06 +0000

Volksbank zice ca e privita ca banca specializata pe imobiliare si inchide 50 de francize.
Un mic “luxury boutique resort” de vanzare in Koh Samui. Firma care il are spre vanzare nu are experienta in domeniu, insa nu discuta decat cu clientii care dovedesc ca “funds are guaranteed”. E un anunt util pentru romanii ce nu mai vor sa tina banii in Elvetia.
4000 mp de vanzare la iesirea de pe A1 spre Bolintin Vale. Omul accepta si o masina la schimb.
“Primarii vor avea dreptul să intervină pentru reabilitarea faţadelor imobilelor împotriva voinţei proprietarului, costurile fiind acoperite de către autoritatea locală şi recuperate ulterior de la deţinătorul clădirii, a decis Guvernul în şedinţa de duminică.” Articolul intreg e in Gandul.
The Harvard Graduate School of Design in colaborare cu SENSEable City Laboratory de la MIT au elaborat un proiect de casa “tsunami safe”. Detalii aici.
Si pentru ca se apropie vacanta va oferim o fina selectie de vile de inchiriat in toata lumea. Da, stim ca nu sunteti toti milionari. Unii din voi ati ajuns miliardari.

Vilă în Drumul Taberei

Daniel Pitu — Tue, 08 Mar 2011 09:30:13 +0000

Prietenii de la simplybucharest.ro au identificat acest minunat “dublex” din Drumul Taberei. Cine zice că nu poţi duce o viaţă de huzur şi la bloc?

Parteneriat Realitatea – Google

Daniel Pitu — Tue, 08 Mar 2011 06:56:47 +0000

Noul parteneriat vizează reducerea procentului de conţinut/ ştire din pagina site-ului realitatea.net la doar 8%. Astfel, informaţiile plictisitoare vor fi mai puţin vizibile în pagină şi vor rămâne doar chestiunile ce trezesc cu adevărat interesul: noul Iveco Daily pe varianta ECO, noua Honda Civic, cum să înveţi engleza cu tupeu în trei săptămâni, cum poţi achiziţiona un bilet de intrare în cabinetul unui dentist şi, desigur, cum să faci mulţi bani în timp scurt (secretul e parteneriatul cu Google, probabil).

Scurte

Daniel Pitu — Mon, 07 Mar 2011 10:44:34 +0000

Hai la Pitu sa va dea un mall, cine ia un mall neamuleee… Ieftinache, treij’trei de milioane de euro plus tevea, cu vedere excepţională la cimitir, hai la baiatu’ să vă dea City Mallu’!
Volksbank România e oaia neagră a grupului Oesterreichische Volksbanken, având o expunere imobiliară de 90% şi pierderi de 36 de milioane de euro în 2010. E de vânzare, dar o dau un pic mai scump.
Tiriac zice că nu mai scade. Îl înţeleg, are de vânzare un ansamblu întreg în Băneasa plus jumătate în Chitila.
Gluma anului: “În complexul Europa nu există case de marcat fiscale şi nu au existat niciodată, au spus reprezentanţii ANAF.” Se vede că azi l-au descoperit, n-au avut habar până acum că există acest complex.

The Economist: A special report on property

Daniel Pitu — Mon, 07 Mar 2011 10:15:04 +0000

“The social rationale for encouraging Americans to buy their homes—that ownership makes for more engaged citizens whose children do better at school—looks weaker than it did. A 2009 paper by David Barker of the University of Iowa and Eric Miller of the Congressional Budget Office points out that many of the “benefits” of home-ownership disappear when other variables, such as employment, are controlled for. In a separate piece of work, Grace Bucchianeri of the Wharton School of Business found little evidence that homeowners were happier than renters.” (Fragment din articolul “Own goal” din ultimul numar din The Economist; cititi, va rog, toate articolele din sectiunea intitulata “A special report on property”.)

In this special report