Si un articol dintr-un ziar local, Obiectiv din Braila: politia romana nu stie ca exista proxeneti in acel oras. Politia din Franta si cea din Germania au insa mandate de arestare.
Author Archive
Total Comunicare este o companie de “outdoor media” (panotaj publicitar, adică) prezentă în piaţă din 2002. Oamenii vorbesc pe site-ul lor despre avantajele unor astfel de campanii şi despre costurile reduse comparativ cu celelalte vehicule media tradiţionale. “Excelent media în campanii de anunt&promovare a campanii sociale, promoţii de preţ, oferte deosebite”, mai spun ei acolo. Şi iată că se iveşte ocazia să îşi folosească unul din panouri pentru o astfel de ofertă deosebită – o vilă de vânzare în zona Doamna Ghica. Poza e făcută pe 26 februarie, dar anunţul nu e mai vechi de două luni. Şi mă uit pe Trafic, să văd cât de eficientă a fost “campania”. Câţi oameni au fost curioşi să vadă pozele proprietăţii, să afle detalii de pe site-ul TLcom.ro? 212 vizitatori unici. Ăsta a fost traficul pentru ultimele 4 luni, incluzand noiembrie şi decembrie (când eu cred că anunţul nu era pe panou).
Disclaimer: nu îmi dau cu părerea despre piaţa de publicitate, că nu mă pricep. Sunt doar atent la mijloacele de comunicare ce îşi dovedesc sau nu eficienţa în cazul pieţei imobiliare.
“Mai mult, este de aşteptat ca o mare parte din apartamentele deţinute în prezent de dezvoltatori să fie cumpărate de către fondurile de investiţii, urmând ca acestea să le vândă direct clientului final.” (sursa: EVZ)
Logic, nu? Aşa se elimină inechităţile şi injustiţiile, dispărând intermediarii, bişniţarii, profitorii, şi rămânând doar producătorul şi cumpărătorul. Mi se prelinge o lacrimă de emoţie, pare-se că revoluţia a învins, tovarăşi…
Economia merge prost, din păcate. Aşa că imobiliarele merg şi ele prost. Şi, spre tristeţea experţilor care explică lunar cum s-a atins pragul inferior (domnul Zamfir ot Otopeni ne spunea din octombrie 2008 că e gata, mai jos nu se poate), preţurile pot să scadă şi mai mult. Cheia nu stă în a-i convinge pe potenţialii cumpărători că “e momentul să achiziţionaţi acum”, ci în redresarea economiei. Cum s-o face asta, e drept, nu ştiu. Poate s-or gândi băncile să deschidă baierele pungii şi să finanţeze IMM-urile. Poate găsim petrol sub Lacul Snagov. Poate strategia naţională pentru turism dă roade şi umplem ţara de turişti anul ăsta. Altfel rămâne cum am stabilit: piaţa merge în jos. Şi ne gândim că am putea ajunge ca în America, unde se vând case precum cea din imagine cu 30-40.000 $.
Doamna avocat şi soţul ei, fost magistrat, au dat 75000 euro pentru un apartament în Terra Residence [link]. Au primit la schimb o hârtie, un antecontract. Blocul în care urma să fie apartamentul lor nu a fost finalizat, dezvoltatorul fiind acum în insolvenţă. În rest nimic, aceeaşi agitaţie ca la Planorama sau alte ansambluri care s-au dus la fund. De reţinut e doar asta: doi oameni care ştiu cât de încurcate sunt căile justiţiei în România au semnat cu zâmbetul pe buze un petec de hârtie aproape fără nici o valoare (situaţia actuală îmi dă dreptate, nu?) şi au plătit 75000 euro. Pe nimic. Să nu-i mai pomenesc aici pe cei ce au plătit integral apartamentul dar îl au în continuare ipotecat…
Altfel e bine. Azi, de la ora 12, pe evz.ro va avea loc o dezbatere pe teme imobiliare. Întrebarea este, desigur, dacă mai scad preţurile. Va răspunde Oana Ivan, manager general al Benevo. Firma asta are un portofoliu de sute de apartamente, fiind înfiinţată de unul din fondurile ce a băgat bani în imobiliarele din România. Cum credeţi voi că o să răspundă doamna Ivan? “Mai scad puţin, dar din toamnă ne putem aştepta la creşteri”, fireşte. O altă întrebare va fi: “noua grilă a notarilor va influenţa evoluţia preţurilor?”. Şi aici ce ziceţi, vom avea surprize? Nu, doamna ne va explica cum s-au gândit notarii să vină în sprijinul clienţilor şi să reducă tarifele, acest demers nefiind posibil fără micşorarea semnificativă a preţurilor de referinţă. Şi alte abureli specifice unei dezbateri atât de serioase.
- o luptă crâncenă se dă între guvernul portocaliu şi primarele independent Oprescu: nenorociţii modifică legea construcţiilor, interzicând derogări de la planul urbanistic general al localităţilor. Şi dom’ primar cum îşi mai plăteşte datoriile faţă de susţinătorii săi adânc implicaţi în imobiliare, bă incompetenţilor? Îi luaţi pâinea de la gură dacă nu mai avizează favorabil blocuri turn în zone de p+1. Poate doar Copolovici să se bucure, că se pregătea o construcţie frumoasă de nenumărate etaje lângă restaurantul său…
- Citadella din Titan are 45 de apartamente ocupate dintr-un total de 224. Mai aerisit, ca să zic aşa…
- Platinum Vitan Towers e în insolvenţă. Miroase puţin a Planorama.
- Am o superofertă pentru voi, nişte băieţi capabili vând loturi de 500 mp în Corbu, lângă unitatea militară de rachete. Avans 0, rate mici, poate ai noroc şi-ţi instalează armata o baterie de rachete, primeşti apoi dividende toată viaţa de la stat…
Aşa că, în noua grilă a UNPR valabilă pentru 2011, evaluează un apartament de trei camere în zona Unirii la doar 50.000 de euro. Agenţiile reacţionează cu nervozitate, desigur. Eu pe mâna cui merg? Capital făcea o analiză aici în care preconiza o creştere la sfârşitul anului în Bucureşti; ZF publica o analiză a site-ului anunturiparticulari.ro conform căreia preţurile au luat-o uşurel în sus. Deci? Eu cu cine votez?
)))) (nu te mai opresti din...