Aşa, că tot ne place să vorbim de agenţii economici evazionişti.

Dezvoltatorii imobiliari din România pierd între 10% şi15% din valoarea unei investiţii din cauza proiectării deficitare, lipsei de forţă de muncă şi a managementului calificat

…lipsa unei gestionări de interfaţă între arhitecţi, ingineri constructori, mecanici şi electricieni cauzează cheltuieli în plus, dar şi întârzieri semnificative pe şantier.

Mi se rupe inima, sincer, că oamenii ăştia, care se presupune că au ceva experienţă în domeniu, altfel nu s-ar fi apucat de construit, au descoperit acum asta. Serios. Urmează să descopere că au plătit prea mult pentru un teren scump, că nu există drumuri către rezidenţialele lor, că nu există parcuri (am văzut la teve nişte oameni care spuneau că li s-a promis parc de zeci de mp lângă rezidenţial, dar constructorul/dezvoltator a renunţat la el şi a mai trântit o clădire), că nu au electricitate sau utilităţi.

Descoperiri care vor pune în perspectivă preţul plătit pentru casă şi valoarea reală a terenului.

Casa din lemn din imagine e plantată în curte la Metro. Costă 114.000 lei şi are 68 mp construiţi. La banii ăştia adăugaţi autorizaţiile de construcţie, fundaţia, instalaţia de încălzire şi cazarea echipei care v-o montează. Ah, da, şi terenul…
Îmi veţi spune că e scumpă, că ştiţi voi nişte moldoveni de la Gura Humorului care fac mai ieftin şamd. Întrebarea e alta: merită să construieşti o casă de lemn? E mai “ecologic”? E mai eficientă termic? E mai sigură în caz de cutremur? E mai periculos în caz de incendiu?
Daţi-vă cu părerea, mă întorc şi eu cu fotografii şi poveştile unora care au construit case din lemn şi locuiesc în ele.

Aţi auzit de sistemul Amvic? Bine, e impropriu spus Amvic, asta e o denumire comercială, mai sunt şi alte “codificări” pentru acelaşi produs. Construcţia se face pe structură de beton, pereţii fiind turnaţi tot din beton într-un cofraj de polistiren, care rămâne acolo, asigurând izolaţia termică. Miza e să elimini orice punte termică, casa devenind astfel eficientă energetic. După spusele producătorului, dacă respecţi soluţia constructivă prezentată pe site şi în emisiuni tv (la OTV, mă rog…), poţi construi aşa-numita “casă pasivă” şi ai costuri de încălzire foarte, foarte mici.

Aţi văzut o astfel de casă? V-au spus proprietarii cum plătesc doar 100 de lei gazele iarna? Aveţi o altă părere?

Va prezint mai jos un film promovand sistemul Amvic.

Producători în România sunt Amvic (Bragadiru, Ilfov) şi GEST din Constanţa.

Kitul din imagini costă 10.800 de euro, incluzând tva, transport şi montaj pe fundaţia dumneavoastră. Mai multe detalii găsiţi pe site-ul fabricantului. Va recomand să urmăriţi filmuleţul fără sonor, să nu vă deprimaţi de luni dimineaţa…

Asa ca, in virtutea noilor reglementari, ma astept sa aud in curand ca se fac vizionari de imobile in Baneasa la ora 1-2 dimineata. Numai bine cand vine clientul din club…

Conform declaratiilor domnului Olteanu, mai multi dezvoltatori imobiliari sunt in negocieri cu AMC pentru promovarea acestui tip de constructie.

Uite aici o oferta de case la 325 euro/mp la cheie. E vorba de case pe structura de profile de otel galvanizat, case durabile si relativ ieftine. Stiu ca nu e un concept popular in Romania, unde betonul este rege.