Ianuarie 2009:

Vand apartament in zona Piata Romana, 2 camere, semi-decomandat, 2/4 lift.Bucuresti.  100000E nediscutabil.

Martie 2010:

70000E NEDISCUTABIL !!! 52mp, 2/4, 2 cam., semi-dec., lift,boxa, 2 balcoane, 1 camara, 1 sifonier incastrat in perete.

August 2010:

SE RIDICA LA 85000E USOR NEGOCIABIL.

Dacă vreţi să cumpăraţi, îl găsiţi pe proprietar aici. Dar grăbiţi-vă, a citit în ziare că piata imobiliară e în dezgheţare şi precis urcă preţul. Urcă până la marginea prăpastiei.

videoimobiliarul Costy Pirvu a scris Luni, 8 Martie 2010, 1:08 am

Salut! L-am dat cu 420..daca tot speculati relaxati ca cineva care nu cauta. Oricum..macar de-at filma tot agentul asa ceva ( vezi HD )
Bad Kitty nu te refereai la anuntul meu cu video ca e carlig..nu ?

OVIDIU Asa mai vii de acasa dar tot nerealist esti. Totusi sunt 3 camere. mai nou adica de vre-un an se fac asocieri de cate. o pereche pe fiecare camera si atunci daca imparti suma la 6 persoane.. chiar si la 3 ati dai seama ca e foarte avantajos.
oricum a fost anunt real.
dar de vila asta ca si prezentare foto video si coloana sonora ? ce spuneti ?

Dar ia sa vedem ce gaseste ochiul de vultur, cel care nu uita si nu iarta, pe anuntul.ro din 11 august:

Domnul videoimobiliar ne-a explicat ca un apartament de 3 camere se inchiriaza de catre 3 perechi (deci 6 persoane) dar a uitat sa mentioneze alte detalii interesante.  De exemplu a uitat sa mentioneze ca, rand pe rand, cuplurile parasesc incinta si ca inchirierea se reia obligatoriu o data la patru luni, lucru ce nu reprezinta nicidecum o enorma bataie de cap. Faptul ca suma pretinsa descreste cu fix 31 de euro in acest interval de timp il trec la capitolul amanunte nesemnificative.

Eu as avea totusi cateva curiozitati: ce n-a mers in acel mic rai de 3 camere? Perechile au experimentat combinatii matematice nefericite de 6 luate cate 2? Ori s-au certat pe cele doua bai? S-or fi luat de la mancarea amestecata in frigider? Si o ultima intrebare: de cand s-a mutat Vitanul in Unirii?

De la videoimobiliarul Costy Pirvu

apartament cu doua camere, decomandate (…) deasupra apartamentului este construit un DUPLEX, compus din dormitor tip Living si baie.

Pretul de pornire a licitatiei este de 265.000 RON (pretul a fost evaluat cu acordul partilor)

Omul s-a resemnat cu gandul ca va avea in casa liftului o frumusete de DUPLEX dar il mai sacaie o mica nedumerire: in ce curent arhitectural se incadreaza acel `dormitor tip living` si daca nu cumva include si o bucatarioara pe un perete al odaii.

Restul detaliilor tehnice se pare ca le-a deslusit de unul singur:

doua balcoane infundate = nu mai curg
geamuri `teropan` = tehnologie noua
pardoseli din gresie si `faianat` = design futurist

Astea fiind spuse, il ajutam pe tanarul prospectant cu o sugestie despre ce urmeaza sa vada atunci cand se va da jos din tren. 

Domnul Bucur, probabil un demn urmas al legendarului pastor intemeietor de capitala europeana, a plecat urechea si portofelul la aceste intelepte sfaturi investitionale. Haideti sa urmarim aventura imobiliara in care s-a lansat dumnealui si sa incepem direct cu deznodamantul. Dupa cum se poate vedea, este vorba despre o vanzare la licitatie al carei obiect este terenul distinsului investitor pentru stingerea unui `credit nerestituit` de 4.9 milioane euro. Remarcam ca licitatia se afla la a doua strigare, prima avand loc in aprilie 2009, evident fara succes.

Fara nici o legatura, gasim o agentie imobiliara care in martie 2009, deci cu doar o luna inaintea nefericitului eveniment de mai sus, avea in oferta un teren cu aceleasi caracteristici. Pretul era un pic diferit fata de cel din `oferta` bancii, mai exact de 15 milioane euro. O minte jucausa si-ar putea imagina ca proprietarul incerca sa vanda asiduu proprietatea aflata in pragul executarii. Urcandu-ne in masina timpului, gasim acelasi anunt de vanzare publicat in iulie 2008 ba chiar si in martie 2008. Lucru frapant este faptul ca vanzatorul pare a fi adeptul teoriei conform careia `terenul nu ii cere de mancare`. Asadar pretul ramane nemodificat: 15 milioane euro pe parcursul unei perioade de exact un an de sperante desarte.

Turand in continuare motoarele, navigatorul plictisit gaseste un alt anunt de vanzare, de data asta ceva mai vechi, din mai 2007, in care un alt vanzator isi expune marfa la vanzare. Da, pare a fi acelasi teren buclucas aflat la aceeasi adresa dar cu un pret ceva mai iertator: `doar` 4.6 milioane euro.

Mintea jucausa despre care faceam vorbire mai devreme nu se poate abtine in a reconstitui un lant… ipotetic. Vanzare facuta ulterior lunii mai 2007 la un pret de 4.6 milioane euro (sau mai mare, preturile cresteau in perioada respectiva). Constituire ipoteca noiembrie 2007 pentru garantarea unui credit, in contextul incheierii unui contract de vanzare-cumparare. Vanzari tentative de vanzare in martie 2008, iulie 2008 si martie 2009 la pretul de 15 milione de euro. Intr-un final apoteotic, licitatii bancare in aprilie 2009 si decembrie 2009 pentru recuperarea prejudiciului de 4.9 milioane euro. Aceeasi suprafata si caracteristici, aceeasi adresa obscura. Concluziile le trageti voi.

PS: Oare doamna Nutzi… ce mai face?

Tot targul insumeaza doar vreo 10 ansambluri rezidentiale, majoritatea arhicunoscute.

Ceea ce mi s-a parut incredibil este ca mai sunt dezvoltatori care vin la targ cu imobile aflate in stadii incipiente de constructie (“pe la etajul doi” cum mi-a explicat stiintific reprezentantul Neocasa). Atunci cand am precizat ca as fi interesata mai mult de o constructie finalizata, agentul imobiliar mi-a declarat sec ca ii pare rau. Mai departe nu a considerat necesar sa isi raceasca gura sa imi prezinte totusi ansamblul. Presupun ca vinde asa de bine oamenilor rezonabili, dispusi sa dea avansuri pentru locuinte inexistente incat nu are sens sa faca eforturi in fata carcotasilor ca mine.

La standul Greenvista am aflat ca doua din cele 6 blocuri ar putea fi gata pana la sfarsitul anului dar in afara unei brosuri mici de 10 pe 20 nu am primit mare lucru. Preturi, schite, detalii finisaje, am aflat ca as putea primi daca ma deplasez pana in Pipera, la ansamblu. Cu greu domnisoara desemnata sa ii reprezinte mi-a spus un pret estimativ al unui apartament de showroom.

In rest atmosfera foarte trista. Ceea ce am remarcat este ca, desi in mod clar vanzarile de apartamente nu merg tocmai grozav pe criza, dezvoltatorii par vlaguiti, resemnati. Cativa dintre ei au venit la targ doar ca sa bifeze, au adus niste machete prafuite si vreo doua postere de hartie ramase de la evenimente trecute, au delegat angajati plictisiti si incapabili, care par atat de lipsiti de convingere incat nu cred ca ar putea sa imi vanda vreo guma de mestecat, daramite un apartament.

Personal ma asteptam la banere mari care sa anunte reduceri, la promotii speciale pe perioada targului, la vanzatori care te asalteaza cu informatii si detalii despre imobilul pe care il vand…

Celor care se vor obosi totusi sa se deplaseze la acest targ le fac o recomandare interesanta: sa se opreasca la standul ESPI (imediat in stanga intrarii). In oferta lor gasiti proprietati de vanzare in Spania, pe Costa del Sol. In afara faptului ca veti gasi preturile foarte interesante (spre exemplu: apartament de 135 mp intr-un complex dotat cu piscina si terenuri de sport, cu vedere la mare, bucatarie complet utilata, finalizat in momentul de fata pana la ultimul detaliu, 151.000 euro) va asigur ca discutia cu persoanele de acolo va constitui o revelatie. Una dintre partenere (cel putin asa am inteles), o doamna din Spania, mi-a vorbit cred ca mai bine de jumatate de ora cu o pasiune incredibila despre ansamblurile in care are apartamente de vanzare, oferindu-mi zeci de amanunte despre finisaje, despre caracteristicile fiecarui complex, despre regiunea respectiva , despre clima de acolo, despre piata imobiliara spaniola, mi-a prezentat posibilitati de a obtine credit de la bancile spaniole si mi-a detaliat care sunt formalitatile de cumparare si costurile tranzactiei si toate astea doar pentru ca m-am apropiat de standul ei. Femeia asta isi dorea sa vanda ceva, nu venise acolo doar ca sa imparta brosuri saracacioase si sa se planga ca nu merge piata.

S-ar putea ca o reciclare a personalului dezvoltatorilor autohtoni sa nu fie o idee rea. Eu le doresc succes si astept cu nerabdare declaratiile de presa de la finalul targului cand toti vor declara vorbi despre vanzari senzationale, ca de obicei.

Pret de pret: 85.000 de euro!!!! (plec din tara, trebuie sa vand pana pe 1 noiembrie)

Detalii la 0903760707.

He, he, he, v-am facut, nu? P-asta n-o stiati! Adica dai un pret misto si faci fraierii sa sune, sa ceara detalii, sa programeze vizite. Si-i tii la telefon, esti amabil, ca doar incasezi bani pentru asta, numerele de tipul “0903″ fiind cu suprataxa!

Realitatea e ca am aflat-o si eu de pe thefua.ro.

Iata un anunt interesant, dovada a faptului ca piata imobiliara se rafineaza si sita cerne, doar cei mai buni si mai merituosi evlaviosi vanzatori putand spera sa razbeasca. Se da una bucata familie care “nu a poftit la lucruri pe care altii le au” si care (scuzati stangacia, ea apartine cucernicului autor) “nu a citit toate reclamele care le-a primit in cutia postala” si mai ales care ”nu a avut dorinta de imbogatire peste noapte“. Pana aici nimic suspect, avem de a face cu o familie care e constienta de faptul ca “trupurile noastre sunt temple ale Duhului Sfant” si care e fericita pentru ca “nu a mostenit genetic vreo boala incurabila“.

Totusi care-i problema? Onesta noastra familie de oameni cu frica lui Dumnezeu care-si cunoaste lungul nasului se pare ca a picat in pacatul trufiei, reusind sa-si pedepseasca venitul lunar de 800 RON cu care este binecuvantata cu niscaiva datorii pentru constructia acestui modest  P+2 cu o amprenta la sol de doar 300 mp. Cand au realizat ca “am facut greseli iar cea mai drastica a fost ca am avut incredere in unii din confratii nostri care ne-au inselat si care nu ne-au dezvaluit toate riscurile la care ne-am expus si care s-au activat” si jenati fiind probabil de faptul ca micul lor camin inca neterminat risca sa umbreasca edificiile cu care se invecineaza, respectiv Catedrala Tineretului si Primaria Costinesti, bravii nostri crestini au pus casuta la vanzare. Desi imobilul este “dat la agentii de peste un an“, cumparatorii se incapataneaza sa nu se arate. Desperate times call for desperate measures, asadar oamenii s-au decis sa ceara un pret traznet, “sub pretul pietei”: numai 200.000 euro iar gasitorului de cumparator de minuni un comision pentru deranj.

In incheiere dam cuvantul cumpatatului cap de familie: “Suntem putin invinsi dar avem speranta in Dumnezeu care ne iubeste.” Si in randul celor ce se intampla sa citeasca acest anunt disperat s-ar putea naste “putina” uluiala dar si certitudinea ca Dumnezeu nu bate cu parul.