Tag Archive: Bucureşti

în 2008 era doar un zvon. In 2011 e o realitate:

În 2008, primarul general Adriean Videanu a cumpărat, de pe piața imobiliară, circa 340 de garsoniere și apartamente. Cele mai multe se aflau în trei complexuri imobiliare (Lemon Garden din Giulești, RubinStein din Bucureștii Noi și Gura Siriului Residence din Titan), iar fondurile cheltuite de edili au fost estimate la acea dată la peste 40 de milioane de euro. Deși Consiliul General aprobase cumpărarea de locuințe sociale, o parte din acestea au fost recatalogate drept locuințe de necesitate, pentru a putea fi distribuite și unor persoane care nu se încadrau în condițiile prevăzute de lege pentru locuințele sociale (în general, cei evacuați din Centrul istoric sau din casele naționalizate).

Acum, complexul RubinStein din Șoseaua București-Târgoviște nr. 16 găzduiește, pe lângă cei care au plătit multe zeci de mii de euro pentru apartamentul mult visat, numeroase familii evacuate din centrul vechi al orașului, în majoritate de etnie romă. Asta după ce Primăria Capitalei a achiziționat o parte din locuințe.

Mutarea i-a nemulțumit, evident, pe mai vechii locatari ai celor două blocuri. „Am dat o grămadă de bani, avem rate pe 25 de ani, dar acum vrem să vindem, pentru că totul s-a transformat într-un adevărat coșmar. Din păcate, nu cumpără nimeni“, ne spune unul dintre primii proprietari din complex.

 

Din Capital, un articol mai larg despre locuinţe sociale şi devalorizare.

Mai jos nu se poate?

Iată că se poate. Un anunţ pentru un apartament de două camere, în buricul Bucureştiului, la 56.000€.

ocazie-central-bucuresti-ambasada-sua

esplanada_unirii

Guvernul a prezentat gogoriţele de Paşte: pe maidanul de mai sus se va construi ceva frumos, nu se ştie încă exact ce şi cu cine, iar canalul Dunăre – Bucureşti va fi în sfârşit realizat. P-asta cu canalul o înţeleg, dă bine în prag de alegeri (referendum), că masele se topesc după proiectele megalomaniace iniţiate de Ceauşescu. Nu pricep foarte bine ideea cu Esplanada: e cerere mare de spaţii de birouri în Bucureşti? S-a dat drumul la creditare şi se înghesuie lumea să-şi ia apartamente în centru? De unde-s banii privaţi, cine asigură finanţarea proiectului? Care este contribuţia statului (înafară de teren)?

Link

valea_oltului

Aici vedeţi un rezidenţial lăsat în paragină. Google Maps a trecut pe aici în 2008 sau 2009, dar asta e putin important, blocul arată la fel şi acum.

Cum a îmbunătăţit construcţia acestui rezidenţial viaţa locuitorilor din zonă? Într-o zi, strada Valea Oltului a fost invadata de buldozere si câteva luni mai târziu era netedă ca în palmă, desi nu mai văzuse săraca asfalt nou de peste 10 ani. Şpaga a fost dată, stradă refăcută, toată lumea fericită. Mai puţin constructorul blocului, că nu l-a terminat la timp să se bucure de stradă.

Dracula SPA

Pe locul fostului Dracula Park se va ridica cel mai mare SPA din Europa. Observaţi, vă rog, că în Bucureşti şi în România se construieşte numai la superlativ, ca în Maximia: cel mai mare mall, cel mai mare SPA, cea mai înaltă clădire ridicată între case, cea mai mare staţiune şamd. Articolul din EVZ are toată abureala necesară: investitori din Emirate, modificarea planului urbanistic ca să îi ţină pe speculanţi deoparte, parteneriat public-privat (adică girează statul, dom’le, e treabă serioasă), e şi doamna Udrea de acord cu proiectul (ea era cea care povestea acu’ un an cum se va face staţiunea Europa de la Corbu, aia de lângă unitatea militară de rachete), susţinem şi biserica (că aşa suntem noi, oameni cu frica lui Dumnezeu, n-am zice o minciună în ruptul capului) şi înfiinţăm Poliţia Navală (să-l amendeze pe Iri când face schi nautic pe lac, probabil).

E frumos la noi la ţară, în Bucureşti. Aer curat, lumea liniştită, oamenii politici şi ziariştii stau liniştiţi pe marginea şanţului şi se mai balegă…

Investitii de inceput de an

Stau si citesc la ora asta suplimentul revistei The Economist intitulat “The World in 2011″. “The worst may be over, but the recovery in many rich country housing markets will be tepid and uneven. After a 4% drop in 2010, houses prices in America will slip by a further 2% in 2011, according to the Mortgage Bankers Association. The Bank of Spain expects Spanish homes to lose 5% of their value. House prices in Britain will rise by 3% but remain below their 2007 peak value until 2013, says the Centre for Economics and Business Research”.

Sfatul meu: daca aveti bani de investit, tot in spatiul non – Schengen ar fi bine sa cautati. Eu as lua un teren in Sunny Beach, sa construiesc un complex de vile. Sau acest spatios apartament din 1900, sa locuiesc in buricul Bucurestiului si sa ma gandesc la belle epoque.

Condor Residence Trei Brazi

S-a finalizat în octombrie 2009. Încă mai sunt apartamente de vanzare, cu preţuri între 115 şi 140.000€, după cum vedem pe site.

condor-residence-1 condor-residence-2 condor-residence-3

Priveliştea este, într-adevăr, senzaţională, dar cine ar vrea să vină în fiecare weekend aici? Să facă ce? Să mănânce la cabană, să coboare în Predeal, să se înghesuie cu restul meltenilor fugiţi din Bucureşti şi apoi să se încoloneze frumos în înghesuiala spre oraş?

Fabrica Timpuri Noi sub lama buldozerelor… facand loc timpurilor noi. Pe spatiul eliberat va fi aruncata samanta celui mai nou centru business al Bucurestilor, iar societatea Timpuri Noi isi va incerca norocul in continuare la noul punct de lucru din comuna Jilava.

“Dovezi că nu valorează atâta”

Octombrie 2009, în plină criză, se scoate la vânzare teren/casă în sectorul 5:

VAND TEREN 226MP ( proprietate personala ), DESCHIDERE 10,3M, casa 3 camere din paianta (curent tras), demolabila, SECTOR 5, Humulesti-Salaj, utilitati la poarta (apa, canalizare, gaze), cadastru+intabulare. PRET 69.000 EURO negociabil. Telefon: 0721.52.99.22 sau 0765.67.97.21.

Vânzătorului i se oferă 33.000€, ofertă la care acesta, ofuscat, răspunde:

am scris negociabil, nu degeaba.
intr-adevar daca mi se aduc dovezi ca nu valoreaza 69.000 de euro atunci scad din pret si 15k, dar ma indoiesc.

Teoretic, corect, nu? Un fel de “terminaţi cu prostiile astea cu criza nene, e un teren de 200mp in Bucuresti”! Faţă de 69.000, 33 părea a fi gratis pentru proaspătul miliardar imobiliar. În septembrie 2010, lucrurile s-au schimbat puţin. Preţul este acum 31.000€, iar vânzătorul ne declară sincer:

Recunosc ca poate m-am hazardat la inceput cu pretul.
Oricum, pretul este inca negociabil.

De aici. Proverbul nu e românesc, dar se potriveşte de minune în situaţia de mai sus: “dacă laşi un om să vorbească destul de mult, se va face singur de râs”.

Cum creşte preţul apartamentelor din Capitală

Bloc Ianuarie 2009:

Vand apartament in zona Piata Romana, 2 camere, semi-decomandat, 2/4 lift.Bucuresti.  100000E nediscutabil.

Martie 2010:

70000E NEDISCUTABIL !!! 52mp, 2/4, 2 cam., semi-dec., lift,boxa, 2 balcoane, 1 camara, 1 sifonier incastrat in perete.

August 2010:

SE RIDICA LA 85000E USOR NEGOCIABIL.

Dacă vreţi să cumpăraţi, îl găsiţi pe proprietar aici. Dar grăbiţi-vă, a citit în ziare că piata imobiliară e în dezgheţare şi precis urcă preţul. Urcă până la marginea prăpastiei.