Sau la trei agenţi. Fiecare o vede altfel, că deh, casele se schimbă, proprietarii la fel, lucrurile evoluează. La fel şi imobiliarele.
Tag Archive: case
Ţineţi minte, copii, orice învins al crizei imobiliare (credit pe vârf de bulă, cocină scumpă, chirie mare, proprietar jegos, părinţi care nu mai mor) este un investitor atent şi de succes pe forumuri.
Înainte de 2008 toţi salivau la case scumpe, acum sunt nişte genii că nu au cumpărat. Exemplu.
În ultimele săptămâni am văzut tot felul de titluri în presă ce vesteau creşterea preţurilor la locuinţe. Bazele acestor predicţii erau, desigur, analizele de mare valoare a unor brokeri imobiliari degrabă simţitori de puls. Azi am văzut un titlu în Evenimentul Zilei (de fapt un teaser pentru un articol din Capital): “Creşterea preţului locuinţelor a fost o alarmă falsă. Casele se ieftinesc”. N-am citit articolul, n-aveam de ce.
Mă folosesc de această ocazie pentru a saluta lipsa de informaţie şi de cultură economică a majorităţii concetăţenilor mei, investitori imobiliari de ocazie, ce aşteaptă întoarcerea vremurilor “caritabile” (de la Caritas).
Păi ce, numai Pitu să aibă scurte?
- Adriana Bahmuţeanu, vedetă mondenă, mamă, idol şi mahalagioaică, îşi indeplinise unul din vise ajungând la Bucureşti. Asfalt, lumină, toaletă in curte. I-a plăcut atat de mult incât vrea să se mute inapoi la asfalt, pentru că in Pipera e nasol. Tot in acelaşi material, casa de vacanta necesită cheltuieli. Nasol. Vedeţi ce usor se trezesc oamenii la realitate? E nevoie doar de puţin aer in buzunar şi, brusc, realizăm că încălzirea costă prea mult, că benzina e scumpă când stai la noroi, că n-ai nevoie de 3 case…
- Actele adiţionale dătătoare de Veyroane si Porşane nu mai sunt ce erau pe vremuri. Uniunea Europeană zice că nu mai pot fi umflate decât cu 10%, aşadar anul ăsta va fi criză în Dorobanţi.
- Premii de 2.000€ dacă mergeţi să vizionaţi şi să cumpăraţi casele din Green City. Daţi 100.000€, dar primiţi 2.000 inapoi. Fuga!
- Noutăţi de pe piaţa construcţiilor: fără factură se construieşte mai ieftin. Cine ar fi crezut? Nu, serios, chiar sunt preţurile mai mici fără acte. Din aceeaşi categorie: in angroul “Europa” se face evaziune fiscală, unele femei sunt frumoase şi dacă nu respirăm murim.
- Hai la Pitu sa va dea un mall, cine ia un mall neamuleee… Ieftinache, treij’trei de milioane de euro plus tevea, cu vedere excepţională la cimitir, hai la baiatu’ să vă dea City Mallu’!
- Volksbank România e oaia neagră a grupului Oesterreichische Volksbanken, având o expunere imobiliară de 90% şi pierderi de 36 de milioane de euro în 2010. E de vânzare, dar o dau un pic mai scump.
- Tiriac zice că nu mai scade. Îl înţeleg, are de vânzare un ansamblu întreg în Băneasa plus jumătate în Chitila.
- Gluma anului: “În complexul Europa nu există case de marcat fiscale şi nu au existat niciodată, au spus reprezentanţii ANAF.” Se vede că azi l-au descoperit, n-au avut habar până acum că există acest complex.
Economia merge prost, din păcate. Aşa că imobiliarele merg şi ele prost. Şi, spre tristeţea experţilor care explică lunar cum s-a atins pragul inferior (domnul Zamfir ot Otopeni ne spunea din octombrie 2008 că e gata, mai jos nu se poate), preţurile pot să scadă şi mai mult. Cheia nu stă în a-i convinge pe potenţialii cumpărători că “e momentul să achiziţionaţi acum”, ci în redresarea economiei. Cum s-o face asta, e drept, nu ştiu. Poate s-or gândi băncile să deschidă baierele pungii şi să finanţeze IMM-urile. Poate găsim petrol sub Lacul Snagov. Poate strategia naţională pentru turism dă roade şi umplem ţara de turişti anul ăsta. Altfel rămâne cum am stabilit: piaţa merge în jos. Şi ne gândim că am putea ajunge ca în America, unde se vând case precum cea din imagine cu 30-40.000 $.
- o luptă crâncenă se dă între guvernul portocaliu şi primarele independent Oprescu: nenorociţii modifică legea construcţiilor, interzicând derogări de la planul urbanistic general al localităţilor. Şi dom’ primar cum îşi mai plăteşte datoriile faţă de susţinătorii săi adânc implicaţi în imobiliare, bă incompetenţilor? Îi luaţi pâinea de la gură dacă nu mai avizează favorabil blocuri turn în zone de p+1. Poate doar Copolovici să se bucure, că se pregătea o construcţie frumoasă de nenumărate etaje lângă restaurantul său…
- Citadella din Titan are 45 de apartamente ocupate dintr-un total de 224. Mai aerisit, ca să zic aşa…
- Platinum Vitan Towers e în insolvenţă. Miroase puţin a Planorama.
- Am o superofertă pentru voi, nişte băieţi capabili vând loturi de 500 mp în Corbu, lângă unitatea militară de rachete. Avans 0, rate mici, poate ai noroc şi-ţi instalează armata o baterie de rachete, primeşti apoi dividende toată viaţa de la stat…
Pe locul fostului Dracula Park se va ridica cel mai mare SPA din Europa. Observaţi, vă rog, că în Bucureşti şi în România se construieşte numai la superlativ, ca în Maximia: cel mai mare mall, cel mai mare SPA, cea mai înaltă clădire ridicată între case, cea mai mare staţiune şamd. Articolul din EVZ are toată abureala necesară: investitori din Emirate, modificarea planului urbanistic ca să îi ţină pe speculanţi deoparte, parteneriat public-privat (adică girează statul, dom’le, e treabă serioasă), e şi doamna Udrea de acord cu proiectul (ea era cea care povestea acu’ un an cum se va face staţiunea Europa de la Corbu, aia de lângă unitatea militară de rachete), susţinem şi biserica (că aşa suntem noi, oameni cu frica lui Dumnezeu, n-am zice o minciună în ruptul capului) şi înfiinţăm Poliţia Navală (să-l amendeze pe Iri când face schi nautic pe lac, probabil).
E frumos la noi la ţară, în Bucureşti. Aer curat, lumea liniştită, oamenii politici şi ziariştii stau liniştiţi pe marginea şanţului şi se mai balegă…
La noi criza s-a terminat. Piaţa imobiliară stă să scoată capu’ din zăpadă, ca ghiocelul. Până la toamnă, zic experţii noştri, va fi în plin avânt. Să te ţii preţuri, să vezi cozi la notariate, samsarii de terenuri se vor îmbujora iarăşi şi viaţa se va întoarce la normal. Va fi a doua (sau a zecea, cine mai stă să numere toate baloanele sau schemele Ponzi) descălecare a Caritasului pe meleagurile noastre.
Americanii, însă, sunt terminaţi. Nu le merge deloc economia, cu tot cu perfuziile alea de miliarde băgate în ultimul an în venă. I-auzi ce zice aicea: “The single biggest problem in the U.S. real estate market is simple: There are very few homebuyers. That seems obvious, but the “buyers’ strike” has caused house prices to drop, along with an epidemic of foreclosures. What’s worse, the long depression in real estate is probably not over. S&P has forecast that home prices will drop by 7% to 10% this year. The S&P Case-Shiller Index has dropped for most of the 20 largest real estate markets over the last several months. RealtyTrac recently reported that more than one million homes were foreclosed upon in 2010.
Many economists argue that the housing market may take four or five years to recover. Even if that’s proven to be true, the all-time highs of 2006 may never be reached again.” Citiţi şi restul aici.
Ăi mai proşti oameni din lume…