Tag Archive: Internet

casa_de_vanzare

Pozele de mai sus fac parte dintr-un anunţ de vânzare casă. Anunţul e pus de o agenţie, nişte oameni care vor un comision din treaba asta. Ce lipseşte de aici? Da, pozele de exterior. Hai să vedem unde e această frumoasă vilă. E înconjurată de 2-3 clădiri de birouri P+10? Are curte? Au construit vecinii atât de aproape încât scuipă seminţe în curtea vilei? E faţada căzută? E gardul intreg? E într-o zonă cu asfalt?

Chestii simple. Şi motivul pentru care oamenii nu pun detaliile astea pe net nu e că ar vedea cineva casa şi s-ar duce să negocieze direct cu proprietarul. Nu. Motivul e că de cele mai multe ori casa e fie la ciulini, fie la noroi, fie la ţigani. Sau, maxim respect, îşi construieşte în spate un nene un P+3 lipit de tine şi adio soare la tine în curte.

Forumul si dezvoltatorul

Zilele trecute, un post razlet aparut pe forumul computergames semnala redutei de sceptici de pe topicul dedicat discutiilor cu iz imobiliar un fapt interesant petrecut pe forumul vecin, softpedia. Era un topic aparent banal despre un ansamblu imobiliar oarecare, topic in care se schimbau opinii in contradictoriu iar participantii la discutie erau impartiti in doua tabere: clienti multumiti vs restul lumii, aici intrand in principal potentiali clienti dezamagiti si alti useri datatori cu parerea. Toate bune si frumoase pana cand, in pagina a patra a topicului, apare insusi dezvoltatorul si lucrurile o iau razna:

CITAT (DezvoltatorMetropolitan @ 3rd July 2010, 10:43)

Aducem la cunostinta tuturor celor care posteaza pe acest forum ca toate informatiile care vor fi postate trebuie sa fie conform cu realitatea ,verificabile, demonstrabile. In caz contrar ne rezervam dreptul de a actiona in justitie orice persoana care aduce prejudicii de imagine sau de orice alta natura.
Totodata, impotriva persoanelor care pana acum au folosit injurii si neadevaruri la adresa dezvoltatorilor, s-a deschis o actiune la procuratura.

Atasat gasiti Plangerea Penala.

Tarasenia o gasiti dezbatuta si pe blogul lui Zoso dar ce s-a pierdut din pacate este lungul sir de scuze si plecaciuni postate de “autorii comentariilor de natura calomnioasa”. Acestea au fost sterse intre timp de administratia softpedia care totusi a scapat o mica mostra:

Utilizatorul isi cere scuze daca opiniile sale au influentat parerea sau opinia altor utilizatori cu referire la alte ansamble rezidentiale.
Utilizatorii sunt rugati sa nu ia in considerare aceste opinii/pareri decat dupa ce sunt informati corect si cu documente inregistrate la autoritatile locale in domeniile respective.

Ca si cum lucrurile nu erau suficient de incalcite, intre timp apare un user nou inregistrat sub numele de “Adevaratul_Dezvoltator” care face si el o declaratie (alt post cazut la datorie cu prilejul curateniei facute ulterior de administratori):

CITAT (Adevaratul_Dezvoltator @ 11th August 2010, 00:51)
Nu stiu cine este cel care foloseste userul DezvoltatorMetropolitan , dar in nici un caz nu este cel real. Eu sunt acela si as dori sa ii transmit acestui user ca il voi da si eu la randul meu in judecata pentru antireclama pe care a facut ansamblului rezidential pe care il construim. La momentul actual cine ar mai cumpara de la noi stiind ca am putea sa dam in judecata atat de usor un user de pe un forum doar pt ca a sustinut niste ineptii. Nu suntem ridicoli si suntem perfect informati de existenta a “internet trolls” si in nici un caz nu am proceda in acest fel.
Dar se pare ca cineva ne doreste cu adevarat raul si se foloseste de niste acte false si de niste poze pe care oricine le poate obtine pentru a ne face un prejudiciu care se ridica la mai mult de 1.000.000 de euro.
Dragi utilizatori ai acestui forum va rog sa stati linistiti intrucat noi nu vom proceda niciodata in asa fel.

O seara placuta.

Dar, ca in orice piesa buna de teatru, actul final este cel mai suculent, in rolul principal fiind distribuit administratorul forumului.

Acest topic se inchide pentru ca a fost intretinut de foarte multe clone:

Clone pro:

DezvoltatorMetropolitan 2-July 10
petreiuliana 6-May 10
Liliana86 3-May 10
ibogdan2010 26-April 10
mariuschiv 26-April 10
iuliapop2010 26-April 10

Clone contra:

Carmenita-Carmen 29-April 10
marianapopescu 29-April 10


Cititorii interesati de acest ansamblu rezidential sunt sfatuiti sa fie circumspecti asupra informatiilor furnizate de cele doua parti.

Clonele au fost banate conform regulamentului.

Utilizatorii interesati de informatii despre Metropilitan Residence sunt liberi sa creeze un nou thread.

Pentru cei mai putin familiarizati cu forumurile sau termenul de “clona”, administratorul a inchis topicul deoarece a depistat faptul ca dezvoltatorul indignat de “faptele de concurenta neloiala” era una si aceeasi persoana cu cardul de “clienti multumiti” de achizitia facuta. :D

Un site de pe Internet


Asculta mai multe audio Diverse

Ştiri la GoldFM pe 26.07.2010. Preţurile apartamentelor au scăzut, zice un site specializat în imobiliare. Atât. E pe internet, e moacă. Noi suntem jurnalişti profesionişti, nu ne coborâm până acolo încât să să cităm sursa.

Teren agricol în zona Crevedia – Butimanu

Am o ofertă excepţională, un teren agricol în zona Crevedia – Butimanu de 450 de hectare, “decât” 7 euro pe metru pătrat. Vă spun, e nemaipomenit, vă scot un POT de 70% şi nu cer mai mult de juma’ de milion comision.
Poate mă ajutaţi să-l promovez, să-l ofer unui investitor serios, că e păcat să nu se facă o staţiune, un teren de golf, ceva frumos în zonă…
Poate vrea cineva să facă un Silicon Valley în Dâmboviţa?
Read More »

Scurte

  • ZF: “Premiera in urbanismul Capitalei: instanta a decis demolarea unei cladiri ilegale”. Link.
  • EVZ: Johannis vrea sa vanda un teren aflat in proprietatea statului. Link.
  • Capital spune ca piata auto n-are nevoie de clovni care sa faca giumbuslucuri la tv pentru a vinde o masina, internetul fiind o alegere mai buna. Link.
  • Ce inseamna sa fii amuzant la tv? Sa regizezi farse, desigur; reteta e in picioare de atata timp si genereaza rasete tampe in toata lumea. Asta daca unul din martorii farsei nu se hotaraste cumva sa intervina dur… Link
  • Cotidianul zice ca e misto sa stai la bloc. Link.

2010. România.

Pe un forum, un cetăţean întreabă care e treaba cu “Prima Casă”. Să îl ascultăm:

Recunosc ca sunt de-abia la inceputuri cu cercetarile,deci s-ar putea sa intreb lucruri deja discutate. Daca mi-ar putea raspunde cineva la cateva intrebari, m-as bucura mult.
1. Care e venitul minim/luna de la care se ofera credite?
2. Pot lua credit si in dolari sau lei?
3. Atunci cand se calculeaza venitul, se tine cont si de coplatitor?
4. Coplatitorul poate fi cetatean strain?
5. Presupunand ca eu am un venit de 1500 lei si coplatitorul de 10.000 sa spunem, gradul de indatorare este un procent din veniturile noastre cumulate? Adica, pot sa ma indatorez 3.000 lei/luna sau procentul tine exclusiv de veniturile mele?

Două lucruri sunt de reţinut din mesajul domnului de mai sus, scris pe 14 iunie pe forum.softpedia.com:

Încă mai există proşti. De asta nu scad preţurile rezidenţialelor noi. Pentru că dezvoltatorii văd asemenea mesaje (am fi naivi să credem că nu au aflat de internet şi că forumurile nu sunt monitorizate şi influenţate într-un mod sau altul) şi ştiu că oamenii aceştia vor să cumpere, chiar dacă preţurile sunt in continuare mari şi imobilele oarecum improprii. Există posibili cumpărători aşadar, cărora nu le tremură mâna când semnează pentru un credit pe 30 de ani. Ceea ce e bine pentru ei şi rău per total. Piata stagnează. Mai aşteptăm 3-4 luni, să treacă căldura.

Prima Casa e un program bun. Cu toate hibele lui, pentru unii e ce a fost Dacia Logan pentru cocalarii săraci. Nu contează detaliile, important e să îşi poată lua oamenii casă, lasă că văd ei cum plătesc. Ar trebui să se gândească la asta, nu? Că doar e viaţa lor în joc…Nu. Hai să ne interesăm care e banca cu cel mai mare grad de îndatorare, şi acolo mergem!

Zilele astea am citit blogul lui Varujan Pambuccian. Omul spune nişte chestii grele şi adânci, mult peste puterea de înţelegere a omului mediu. şi aici e greşeala. E prea complicat, dar mi-a zis mie un nene în costum de la o bancă la TV că ieşim din criză în toamna, deci hai să cheltuim.

Popularizarea ştiinţei

Ultimul număr din Capital conţine o carte excepţională, menită să popularizeze acest mediu nou de comunicare numit “Internet”. Nu ştiu dacă aţi auzit de această lume mirifică ce se deschide în faţa noastră şi ne oferă nenumărate oportunităţi de afaceri; dacă nu sunteţi în temă, această carte explică cum unii vizionari au reuşit, prin intermediul spaţiului cibernetic, să îşi impună idei sau să vândă mărfuri pe o piaţă globală. Unul din exemple este Steve Jobs, managerul Apple, care, revenind la cârma companiei fondată de el, a readus numele “mărului” în atenţia tuturor, lansând produse excepţionale. Ultimul lansat e iPod-ul, un fel de cutiuţă muzicală. Cartea vorbeşte şi despre Bill Gates, alt vizionar, care acum conduce compania Microsoft cu o mână de fier spre cele mai înalte culmi ale tehnologiei. Autorul, John Middleton, s-a documentat serios, având în bibliografie materiale apărute în perioadă 2001 – 2005. Şi a publicat această carte în 2006. Editura Meteor Business a găsit-o şi a publicat-o anul acesta, considerând că asemenea informaţii de ultimă oră trebuie să ajungă la antreprenorii din România.
Aşadar, dacă vreţi să aflaţi ce înseamnă “afacere online”, “browser”, “comerţ electronic”, “intranet”, “VOIP”, “marketing viral”, “ISP” sau “world wide web”, daţi buzna la chioşcurile de difuzare a presei şi cereţi ultimul număr din Capital împreună cu opera “Maeştrii afacerilor online” din colecţia “12 cărţi de afaceri pe care trebuie să le ai”. Doar 9.9 lei!

Maestrii afacerilor online

Guvernul munceste duminica

Nu, acum nu e vorba de proiectul de mare anvergura “Internet la tot boborul”, ci de “Prima casa”. Si zice Cotidianul: “Pogea a precizat că garanţia Fondului Naţional de Garantare va fi plătită de stat la prima cerere scrisă a finanţatorului.”   Daca o vad si pe asta, ma arunc in Dimbovita fara colacul meu preferat cu cap de ratoi. Adica trebuie sa te bati pentru orice ban de la stat, fie ca esti persoana fizica, fie persoana juridica, dar in cazul garantiilor pentru case plata se va face asa, batand din palme?! “Plata garanţiei se va face în 15 zile de la data primirii de către Fond a cererii de plată de la bancă, iar sumele garantate se plătesc de Ministerul Finanţelor de la bugetul de stat“, mai zice domnul ministru. Deci nu la prima cerere scrisa a finantatorului, ci la 15 zile. De la data confirmarii de primire? Zile calendaristice sau lucratoare? Si asta dupa ce banca trebuie sa trimita un set de documente prin care sa demonstreze intarzierea platii, nu?

Ma rog, ma opresc aici. Nu sunt impotriva acestui program, era de dorit ca statul sa se implice intr-un sector important pentru economie cum e cel al constructiilor.  Am ceva dubii legate de mecanismul de garantare, dar asteptam normele metodologice inainte sa ne mai dam cu parerea.

Si ma amuza visul vanzatorilor din piata, care asteapta toamna izbavirii lor. Nu stiu cum au inteles programul asta guvernamental proprietarii de hogeacuri de 150.000- 200.000 de euro, dar in mod sigur statul nu va fabrica clienti pentru segmentul asta de pret.

LE: Si nu m-am lamurit care e mecanismul de reducere a dobanzilor in programul asta. Sau cum se vor concura bancile singure…

Internet cafe

  • Pe un site pe care se vand telefoane mobile,  tenisi de pe Eastbay, mulinete si console de jocuri, un tip vrea sa gaseasca client pentru o vila de trei milioane de euro in zona Herastrau. Da discount 500.000. Si vrea comision 100.000. Faceti voi adunarile si scaderile.  Asta da okazie!
  • Stentor Imobiliare si-a facut un site, casedelux.ro, pe care-si promoveaza ofertele de milioane. Si pentru ca sunt vremuri grele, au bagat si anunturi Google (vezi in partea de jos).
  • Dupa blocuri, in Salajan, e o vila la super oferta – doar 2.300.000 de euro !!! Fata de trei doua sute cat cerea inainte, chiar e un chilipir. Va rog sa va uitati la poze si sa remarcati romburile aplicate pe casa, floarea-scafa cu spoturi de pe tavanul livingului, ambientul fie roz-bonbon, fie bleu-carciumar; nu scapati fotografia 5 – musamaua de pe masa din bucatarie face toti banii.
  • Cumpara apartamentul tau de 2 camere in Delea Veche 24 apartments pentru 300 de Euro pe luna, fara avans! Ati vazut anuntul asta pe internet sau prin oras (Calea Calarasilor colt cu Delea Veche), probabil. Nu puneti botul, e o vrajeala ieftina din carticica verde a imobiliarului de gherila, realitatea e ca banii astia (trei sute + TVA pe luna) reprezinta un avans in timpul lucrarilor. Cladirea e la stadiul de fundatie, asa ca mai aveti de asteptat doi ani pana va fi gata. Detalii mai multe ar trebui sa gasiti pe site -ul dezvoltatorului, dar acesta e lasat pe pilot automat. Uitati-va la pdf-ul asta sa vedeti o detaliere a platilor. Si explicati-mi si mie daca ati inteles…
  • Daca sunteti curiosi ce e cu afisele alea care promoveaza vile in Tunari la 99.000 de euro, afise lipite pe pasajele de pe DN1, aruncati o privire aici.

Cursa de Dortmund de 22.40 trece prin livingul dumneavoastra

Somesul Rece nr. 95.  Intre Dobrogeanu Gherea si Ion Ionescu de la Brad, in Baneasa. Imobil nou, finisaje misto (cu exceptia culorii tencuielii decorative, nu prea inspirata). Apartamentele sunt mari si bine impartite.  Holuri, living, dormitoare, totul e spatios si logic. Face nota discordanta cu locuintele mizerabile, inguste, fara lumina naturala, fara gust proiectate in ultimii ani si numite “de lux”. Si spatiile comune sunt generoase, cu finisaje atent executate.  Accesul la contoare de apa, gaz, nise de telefonie/ internet se face de pe holul fiecarui etaj.  Garajul nu e deocamdata finalizat,  rampa e ingusta, pentru doar o masina, motiv pentru care dezvoltatorul a instalat semafoare la iesirea din subsol si la intrarea din strada. Care strada e cam ingusta, masinile parcate pe ambele parti facand traficul cam dificil. Apartamentele faine sunt la etajele 4 si 5 (ultimul), avand o panorama interesanta. Sub etajul 2 risti sa stai cu nasul in peretele vilei vecine. Una din laturile imobilului da spre un teren partial liber, punand problema ocuparii lui cu un alt bloc, eventual. Dar poti spera ca nu se vor mai da autorizatii de constructie fara discernamant, asa cum a promis primarele general in campanie (da, stiu ca am umor).

De vanzare se ocupa o agentie imobiliara care a pus doua apartamente de la etajul 5 pe imobiliare.ro si pe care le actualizeaza aproape zilnic. Anunturile sunt aici si aici. Preturile initiale au fost de 420.000 de euro pentru apartamentul de 256 mp (cu terasa) si 355.000 de euro pentru cel de 179 mp. Apoi au scazut la 350.000, respectiv 285.000. Dupa inca doua saptamani, din motive necunoscute, la pretul celui mai scump s-a adaugat TVA – desi blocul e proprietatea unei persoane fizice. De altfel, celalalt anunt a ramas cu pretul fara TVA. Ce pot sa zic, incurcate sunt caile fiscalitatii! Asta ca se ne facem ca n-am inteles ca asa zisa taxa e de fapt un truc pentru a readuce pretul la valoarea initiala. (Gaselnita asta e, probabil, din manualul de guerila al agentului 007).

Ce ar mai fi de zis? A, in sarcina viitoarei asociatii de proprietari va fi si intretinerea celor doua balize de semnalizare instalate pe acoperisul blocului. Care bloc e pe ruta de aterizare a avioanelor de pe aeroportul Baneasa. Dezvoltatorul trebuie ca a tras multe sfori ca sa obtina toate autorizatiile necesare pentru ridicarea acestei cladiri…

Asa ca daca aveti nervii tari si credeti ca nu va deranjeaza spectacolul de sunet si lumina oferit de cursa de Dortmund de 22.40 (avionul trece la maxim 90-100 de metri pe deasupra imobilului),  go for it!