Posted Nov.21, 2008 under Uncategorized
Guestpost by Cristi
La intrebarea retorica daca ne-am saturat sa locuim in blocuri paralelipipedice, uniforme si obtuze, dezvoltatorii imobiliari au crezut ca pot raspunde in numele pulimii romanesti cu un NU categoric. Rationamentul lor? Daca omul este obisnuit de 50 de ani sa vietuiasca cenusiu, anonim in chicineta lui gen cutie de chibrituri, de ce n-ar vrea sa locuiasca in blocuri noi, de 15, 20 sau 24 de etaje prin cartierele mai ieftine ale capitalei? La 1000 -1500 de euro/ mp. locuintele respective ar trebui sa fie accesibile pentru clasa de mijloc, aflata inca in formare. In felul asta au rasarit in ultimii 4 – 5 ani puzderie de proiecte cu nume fandosite, in cartierele “adevarate” ale Bucurestiului: pantelimon, berceni, colentina, dudesti, militari, sau chiar in mijlocu campului. Numele proiectelor sunt epustuflante, pe masura dimensiunilor : Asmita Gardens, Monaco Towers, Blue Towers, Laguna Albastra, Allegria, etc. Te crezi deja in paradis, pana apuci sa le vezi.
Ma intreb totusi cam cat dorea sa castige dezvoltatorul din combinatia asta: au cumparat cu 70 -150 de euro/ mp. terenul, cu un PUZ de 15 – 20 de etaje, un C.U.T. 50 – 60 %, pretul de constructie in jur de 400 – 600 euro/mp. Oricum ai privi, oamenii voiau sa-si dubleze investitia. Castig 100%!!! De unde si vestea buna ca baietii au de unde sa lase la pret.
Raspunsul dat de prabusirea piramidei imobiliare vine sa contrazica rationamentul dezvoltatorilor. Probabil de acum inainte romanii vor fi mai precauti cand isi vor cheltui banii si vor arunca una, doua sau chiar trei priviri inainte de a semna contractul de cumparare.
Sa privim: pe malul lacurilor Pantelimon Colentina si Plumbuita rasar din bube mucegaiuri si noroi frumuseti si lucruri noi. Lakeland Residence, Blue Tower, Emerald Residences. Acestea se itesc semete, parand in comparatie cu cocioabele si favelasurile de la baza adevarate capodopere, megastructuri ale deceniilor de capitalism cu iz de coruptie post-decembrista. Cand le vezi ai senzatia ca a inviat Ceausescu. Imi pot imagina manelistul care-si invita prietenii la el acasa, la Emerald Residences, sa puna de-un gratar, ca-i mai misto decat la curtea unde statuse inainte, peste drum, pe strada Cremenita.
In Berceni, la doi pasi de fumurile galbene si ucigatoare ale IMGB – Kvaerner, Monaco Towers ne asteapta cu delicii rafinate: doua turnuri extinse pe 20 de nivele fiecare. Preturile apartamentelor incep (sic) de la 1.080 euro/mp fara TVA si variaza in functie de suprafata apartamentului, a balcoanelor si a gradinilor, precum si de etajul la care se situeaza acesta. Ansamblul va oferi 146 de apartamente cu un dormitor, 142 de apartamente cu doua dormitoare, 8 duplex-uri cu doua dormitoare, 8 duplexuri cu 3 dormitoare. Suprafetele totale ale locuintelor variaza intre 75-81,35 mp construiti pentru apartamentele de doua camere si 178,56 mp construiti pentru un duplex cu trei dormitoare. Ansamblul pune la dispozitia locatarilor 395 de locuri de parcare subterane si supraterane. Intreg ansamblul va fi predat in prima jumatate a anului 2009. Sa visam la Monaco, la castiguri fabuloase si la lux, in timp ce admiram privelistea IMGB-ului si a reactoarelor (nefunctionale) de epurare a apei de la Glina, asta era idea libanezilor de la Marble House ?
)))) (nu te mai opresti din...