- “Analiştii de pe piaţa imobiliară susţin că preţurile unor locuinţe au ajuns la minime istorice”. Din acest articol publicat in Gandul. Peste 3 luni vom avea iar minime istorice. Si peste 6 luni altele.
- Capital: “Florin nu a mai putut finaliza casa începută în comuna Chiajna, şi acum vrea să o dea la schimb pentru un apartament în Drumul Taberei, plus diferenţa. „Aş vrea să obţin 120.000 de euro pe ea, însă în perioada asta e foarte greu. Nu cred că o voi putea vinde. Oamenii stau acum în expectativă. Aş mai lăsa din preţ dacă vine cineva hotărât. Are un teren de 600 mp, «la roşu»“, spune Florin.” Doua camere pe Compozitorilor la schimb fara diferenta, incerc eu un pronostic optimist.
- Tineti minte blocul ridicat de Nexor despre care am scris aici, aici si i-am raspuns dezvoltatorului nervos aici? Iata ca locatarii sai au inceput sa aiba dureri de cap – celalalt bloc se ridica la 1.5 metri, exact asa cum am pronosticat. Romania Libera
- Imopedia despre Primaverii: <<”În acest cartier avem de regulă diplomaţi, ataşaţi ai ambasadelor, sunt angajaţi din companii multinaţionale, din top management care „trebuie” să locuiască în acest cartier. De ce? Pentru că este o carte de vizită faptul că locuiesc în acest cartier” explica Adrian Niţă. Dar până la urmă ce cauta toţi aceşti oameni pe lângă faima de a locui într-un cartier exclusivist? O zonă verde, curată, liniştită în care să se simtă în siguranţă şi să fie totodată aproape de birou. ”Singurul dezavantaj ar fi preţul practicat în această zona” sustine Niţă.. >> Chestia e ca putin mai sus se vorbeste de proprietarii acestor locuinte, care se muta inafara orasului. Saracii de ei, pierd frumusete de parcuri pentru mizeria aia de Snagov?
Tag Archive: Nexor
V-as fi raspuns pe mail, dar textul dumneavoastra din comentariul de la postul meu despre Nexor e considerabil mai lung decat cel trimis pe adresa mea. Prin urmare va spun scurt (sa nu va plictisesc) cum merge treaba cu “acuzele” si “intentiile ascunse”:
-blogul meu nu e organ de control al statului, gazeta justitiara sau trompeta partidului cutare. Asa ca nu formuleaza “acuze”, cel mult opinii;
-poza imobilului din Dristor a fost preluata din suplimentul “Proprietati” al Ziarului Financiar cu tot cu “inclinatia” specifica turnului din Pisa; daca aveti o problema cu persoana care a editat fotografia, trebuie sa va adresati redactiei ZF;
-nu sunt inginer constructor, nu am decat o bruma de cunostinte legate de tehnica constructiilor, aveti dreptate. Sa intrebam unul priceput cum sta treba cu imobilul care se construieste la 1-2 metri de blocul dumneavoastra din Vitan; 
-e posibil sa fi instalat liftul in cursul anului 2008 (nu atunci cand imobilul trebuia predat), garajul insa nu era dat in folosinta la momentul articolului meu. Raspundeti “acuzelor” pe sarite, alegeti ce va place?
-imobilul e cumva finalizat, daca spuneti ca asa arata un imobil gata;
-nu am intalnit dezvoltator in Bucuresti care sa nu aiba pretentia ca imobilul lui e cel mai bine construit. Comparativ cu altele, adauga toti, probabil constienti de compromisurile facute. Dar, nu-i asa, altii au lucrat mai rau.
-in general, treaba cu blogurile merge asa: cititorii cauta un punct de vedere necomercial, o parere subiectiva dar argumentata; indemnurile dumneavoastra la obiectivitate in favoarea Nexor sau invitatia ca persoanele nelamurite sa va contacteze nu isi au locul aici, incercati pe unul din zecile de site-uri romanesti care spun ca se ocupa de imobiliare si prezinta cu prietenie toate ansamblurile imobiliare;
Si, in final, o ultima lamurire legata de motivatiile mele. Rostul acestui blogdebucurestean este sa constientizeze potentialii clienti de toate aspectele legate de o tranzactie imobiliara. Pretul, suprafata reala, situatia dezvoltatorului, solutii constructive, finisaje, chestiuni financiare, spatii comune si, bineinteles, vecinatati. Dumneavoastra ati vandut cu preturi de zona centrala apartamente situate intr-un imobil care acum e “atacat” pe doua laturi de alte constructii. Cea ridicata in locul statiei GPL e la maxim doi metri de blocul Nexor, iar terenul liber cu deschidere spre strada Zizin e pregatit pentru o alta constructie. Deci preturile nu sunt justificate de pozitionarea imobilului. Lucru pe care il stiti foarte bine, din moment ce pe site-ul dumneavoastra prezentati o singura fotografie a blocului, luata de pe Foisorului, dinspre scoala.
.
Va multumesc pentru invitatia pe care mi-ati adresat-o pe mail de a vizita imobilul, insa trebuie sa refuz din moment ce am facut asta deja anul trecut, cand se presupunea ca blocul a fost finalizat.
Cu respect.
.
Prietenii de la Nexor Properties va ofera posibilitatea unica de a locui incepand cu 2010 in Turnul din Pisa. De fapt in Dristor. Iar vrajeala cu garantarea rentabilitatii de 7% pe an… Probabil vor institui o taxa pentru turistii interesati sa fotografieze minunea. Pana atunci e posibil sa faceti poze la blocul facut de Nexor pe Foisorului colt cu Zizin. Cu groapa sapata chiar langa bloc, au sanse sa obtina efectul “Pisa” mai curand.
.
.
Nu stiu cum o sa fie in noul tau apartament, dar daca vrei sa dormi linistit in ala vechi te sfatuiesc sa nu platesti niciun avans. Ca nu se stie cand si daca va fi gata.
.
.
900 Euro/mp. Oferta limitata la tot stocul de cateva sute de apartamente. Grabiti-va! La ultimele 100 vom scadea pretul la 700!!!
.
.
Interesanta oferta celor de la GIS Imobiliare cu apartamentul de pe Matei Basarab. Desi acelasi apartament e pe internet de vanzare de ceva timp cu 185.000 de euro. Da ce-i o diferenta de juma’ de miliard cand vrei sa stai pe o artera asa selecta!
.
.
Avem tot felul de terenuri de vanzare in Botosani. Trimiteti-ne ofertele pe yahoo. Sau mai bine veniti la fata locului si ne intelegem ca oamenii. Mda… Ar fi totusi cateva chestii. Utilităţi? Cabluri? Sîrme?
.
.
Si o veste buna: Dorel e pe santierul pasajului subteran Baneasa si da indicatii pretioase sutelor de muncitori angajati in finalizarea rapida a acestui proiect. Ce inseamna un primar nou la capitala, dom’le! Go Oprescu, go! Yeah, why don’t you go…
.
Vestea buna e ca statia de gpl a disparut. Vestea proasta e ca in locul ei a aparut o groapa adanca de 3-4 metri, sapata pana in fundatia blocului. Ceea ce inseamna ca orice va fi construit acolo va ataca Nexor Residence de pe doua laturi. Cum spuneam si aici, 2-3 ani va fi distractiv si odihnitor de locuit acolo.
.
.
Garajul nu e gata, dar nici anul nu s-a terminat, asa ca pariul ramane. Rezumatul e asta: ati semnat probabil un antecontract cu ei, ati asteptat doi ani sa va mutati, acum trebuie sa mai asteptati un an ca sa fie gata spatiile comune si trei ani sa se termine cu totul constructia din coasta. Sunt sigur ca nu v-ati gandit la asta, speranta era ca va mutati intr-o zona semicentrala si preturile reflecta pozitia si vecinatatile; acum vedeti ca situatia e cam albastra. Ce sa-i faci, Vitanul e pana la urma un cartier “muncitoresc”…
Mai sunt de vanzare in acest imobil situat la intersectia strazilor Zizin cu Foisorului trei apartamente cu preturi cuprinse intre 200000 si 310000 de euro (Tva si locurile de parcare incluse in pret).
Blocul trebuia terminat in mai 2008, conform antecontractului de vanzare/cumparare. Mai mult, promisiunile erau ca in februarie cumparatorii se pot muta, urmand ca aproximativ doua luni sa dureze formalitatile cu intabularea si apoi s-ar fi putut semna contractul. Dupa cum vedeti, lucrarile nu sunt terminate nici in octombrie si pot sa pariez ca intram in 2009 fara sa vedem garajul subteran dat in folosinta. Pe latura dinspre strada Zizin e o statie de alimentare cu GPL; cei ce au vedere in spatele blocului vor suporta macar doi ani un nou santier – aflat acum la stadiul de fundatie.
Si apropo de posturile anterioare, in contractul cu Nexor liftul nu era prevazut ca obligatie contractuala, era pomenit numai in gargara de vanzare (o sa ma interesez saptamana asta daca a fost instalat pana la urma sau ramane tot pe 2009).