- o luptă crâncenă se dă între guvernul portocaliu şi primarele independent Oprescu: nenorociţii modifică legea construcţiilor, interzicând derogări de la planul urbanistic general al localităţilor. Şi dom’ primar cum îşi mai plăteşte datoriile faţă de susţinătorii săi adânc implicaţi în imobiliare, bă incompetenţilor? Îi luaţi pâinea de la gură dacă nu mai avizează favorabil blocuri turn în zone de p+1. Poate doar Copolovici să se bucure, că se pregătea o construcţie frumoasă de nenumărate etaje lângă restaurantul său…
- Citadella din Titan are 45 de apartamente ocupate dintr-un total de 224. Mai aerisit, ca să zic aşa…
- Platinum Vitan Towers e în insolvenţă. Miroase puţin a Planorama.
- Am o superofertă pentru voi, nişte băieţi capabili vând loturi de 500 mp în Corbu, lângă unitatea militară de rachete. Avans 0, rate mici, poate ai noroc şi-ţi instalează armata o baterie de rachete, primeşti apoi dividende toată viaţa de la stat…
Tag Archive: otel
Ţineţi minte staţiunea Terra de pe litoral? Nu? Presa vorbea în 2007 de o investiţie de 200 de milioane de euro într-o staţiune cu hoteluri de 13 etaje, heliport şi teren de golf pe malul mării, situată în localitatea 23 August, ce ar fi urmat să fie finalizată în 2010. Cum timpul a trecut şi balonul cu staţiunea Europa din Corbu s-a spart, vechea abureală cu Terra ocupă din nou primele pagini ale presei româneşti. Aşa că nu mai staţi, cumpăraţi rapid teren în 23 August până nu i se înzeceşte valoarea!
Povestea de mai jos are, vorba Catavencilor, parfum de credibilitate.
Intr-o zi, un domn a vrut sa isi construiasca un hotel de 4 etaje in frumoasa metropola a Constantei. A ajuns prin cunostinte la fratele primarului Păstaie. Care a salivat un pic la idee si i-a spus omului ca primeste avizele necesare daca primeste si el un etaj al hotelului respectiv. Omul cu ideea a spus ca n-are destui bani pentru a construi 5 etaje, pentru ca daca l-ar face cu 4 n-ar mai scoate bani din el. Fratele primarului Pastaie a spus ca nu e o problema, pentru ca se pot construi 5 etaje cu banii de 4, stie el cum.
Pe scurt, in Constanta exista un hotel care are in acte 4 etaje, dar de fapt el are 5.
Domnul Earl Winebager a venit în România pe la începutul anilor 2000, informat fiind că aici se naşte viitorul Eldorado imobiliar. Americanul dorea să investească o sumă între 2 şi 4 milioane de dolari şi avea nevoie de ajutorul unui localnic cunoscător al pieţei. James Austin, prietenul sau ce lucra în Bucureşti ca manager al unei companii de IT, l-a trimis să se întâlnească cu un broker imobiliar pe care-l cunoştea şi care, conform domnului Austin, era o persoană serioasă şi muncitoare şi în ale cărui recomandări ai fi putut să te încrezi. Earl şi-a luat un concediu de două luni, fiind convins că în acest răstimp va putea să perfecteze o afacere imobiliară de viitor.
Read More »
Privilegio e un ansamblu care se construieşte acum în Braşov. În ultimele 6 luni s-au ridicat 8 etaje şi acum se pare că au trecut la lucrul în interior, ansamblul urmând a fi dat în funcţiune în martie 2011.
Privilegio e un exemplu bun de cum să minţi eventualii cumpărători cu un site şi nişte randări 3d. Toată prezentarea lor poate fi demontată cu o simplă vizită la faţa locului. Mai jos aveţi o imagine de pe Bing Maps (imobilul este construit în locul spatiului verde de lângă biserică) şi câteva screenshoturi din filmuleţul de prezentare aflat pe site. Unde e minciuna?
Am o ofertă excepţională, un teren agricol în zona Crevedia – Butimanu de 450 de hectare, “decât” 7 euro pe metru pătrat. Vă spun, e nemaipomenit, vă scot un POT de 70% şi nu cer mai mult de juma’ de milion comision.
Poate mă ajutaţi să-l promovez, să-l ofer unui investitor serios, că e păcat să nu se facă o staţiune, un teren de golf, ceva frumos în zonă…
Poate vrea cineva să facă un Silicon Valley în Dâmboviţa?
Read More »
Azi începe târgul de imobiliare de la Cannes, considerat a fi cel mai important din domeniu. La ediţia de anul acesta participa şi mai multe firme româneşti (sau reprezentanţe locale ale unor multinaţionale) de investiţii imobiliare, de arhitectură şi de avocatură.
- Red Management Capital s-a dus pe Coasta de Azur să prezinte portofoliul şi să spere la un biznis bun. Probabil că vedete vor fi halele goale de la Brăila, unde Carrefour a părăsit locaţia neinspirat aleasă de la ieşirea spre Focşani.
- Upground Estates speră să prostească ceva investitori străini şi să le vândă investiţia de pe Fabrica de Glucoză – 600 de apartamente şi 7000 mp spaţii comerciale. Zona e caracterizată pe site-ul lor drept “o locaţie de excepţie” pentru “standarde ridicate de viaţă şi un statut social pe măsura valorii tale.” No shit?!
- More Real Estate Services e acolo. Şi l-au luat pe grec cu ei. Adică pe Ilias Papageorgiadis, “a greek man doing business in România”. Şi vă relatează de la faţa locului pe blogul lui. Conceptul prezentat de ei acolo e “România revine”. Vedem.
- Statul roman este prezent prin… MINISTERE DU DEVELOPPEMENT REGIONAL ET TOURISME.
- Aştept cu nerăbdare discursul lui Khaled Al Aboodi, Chief Executive Officer, Islamic Corporation for the Development of the Private Sector (Saudi Arabia). Să văd cum o să explice el că nu e bulă acolo..
- Conferinţa de la ora 10: South East Europe: riding out of the storm. Se zice că “while the recent crisis has affected these markets in different ways, 2010 promises a range of opportunities in Romania, Bulgaria, Serbia and Turkey.”
- Moderatorul conferinţei amintite e un grec, arhitect. Speakeri sunt un grec şi un olandez. Grecul e Dr. Aristotelis Karytinos, General Manager – Real Estate, National Bank of Greece. Sunt curios dacă a venit să vândă o insulă, două…
- Avocaţi gârlă: NNDKP, Ţucă Zbârcea şi Asociaţii, Grigorescu şi Asociaţii, Corciu şi Asociaţii.
- Polonia are o prezenţă impresionantă; explică prin ‘jde conferinţe de ce e “land of oportunity”. Şi mai aderă şi la zona euro în 2012.
- Primarul Londrei, Boris Johnson, are un “keynote” aşteptat despre London’s approach to city planning. Ai dracu’ englezoi, cum l-au făcut ei primar pe unu’ născut la New York şi având rădăcini franţuzeşti, turceşti şi nemţeşti…
Câteva din firmele astea cu nume necunoscut reprezintă interesele unor moguli ai imobiliarelor din România. Adică ăia de care vă ziceam că au forţa să lanseze o vrăjeală în piaţă iar pelicanii s-o pescuiască rapid. Ştiţi care, aia cu “se întorc investitorii străini”. Să vedeţi că am dreptate, după târgul de la Cannes vor fi unele fiţuici tipărite care vor anunţa “succesuri” imobiliare înregistrate pe Coasta de Azur. “Cresc preţurile, dom’le, îţi zic, cresc preţurile!”
Prietenul nostru, AristotelCostel, se afla fata in fata cu oferta vietii lui. Un apartament in Barlad, cu multiple dotari, la un pret de invidiat. Extragem esentialul direct din documentul bancii:
apartament cu doua camere, decomandate (…) deasupra apartamentului este construit un DUPLEX, compus din dormitor tip Living si baie.
Pretul de pornire a licitatiei este de 265.000 RON (pretul a fost evaluat cu acordul partilor)
Omul s-a resemnat cu gandul ca va avea in casa liftului o frumusete de DUPLEX dar il mai sacaie o mica nedumerire: in ce curent arhitectural se incadreaza acel `dormitor tip living` si daca nu cumva include si o bucatarioara pe un perete al odaii.
Restul detaliilor tehnice se pare ca le-a deslusit de unul singur:
doua balcoane infundate = nu mai curg
geamuri `teropan` = tehnologie noua
pardoseli din gresie si `faianat` = design futurist
Astea fiind spuse, il ajutam pe tanarul prospectant cu o sugestie despre ce urmeaza sa vada atunci cand se va da jos din tren.
Read More »
Uite aici o oferta de case la 325 euro/mp la cheie. E vorba de case pe structura de profile de otel galvanizat, case durabile si relativ ieftine. Stiu ca nu e un concept popular in Romania, unde betonul este rege.
Evenimentul Zilei se mira de lista proprietarilor din ansamblurile ANL. Primarul de Piatra Neamt, un milionar din afaceri cu statul, fiul unui secretar de stat si altii asemenea sunt detinatorii unor locuinte cu preturi subventionate. Mirarea e nejustificata, zic eu, din moment ce si in tara ansamblurile ANL au fost rezervate pentru angajatii importanti ai statului, rudele acestora si afaceristii prieteni cu cei dintai, iar presa locala a scris in nenumarate randuri despre asta. Si va reamintesc ca si initiativa asta cu Agentia Nationala pentru Locuinte a fost prezentata ca o preocupare a statului pentru cetatenii sai. Realitatea ne-a demonstrat ca era vorba doar de grija pentru angajatii sai si prietenii apropiati ai acestora. O sa trec peste noua idee guvernamentala cu “prima casa”, chestie din care smecherii abonati la contracte cu statul nu au inceput inca sa faca bani. Dar nu va ingrijorati, solutii sunt: blocuri de 10 etaje si 10 scari, cu apartamente de 60 mp, situate pe fostele platforme industriale, pentru gutzumanii dornici sa prinda si ei un credit, sa fie in rand cu lumea.
Si ajung la propunerea mea: de ce nu revenim la statul comunist? De ce ne mai jucam de-a capitalismul? Ca in esenta nu s-a schimbat mare lucru din ”89, puterea e concentrata in mainile unora care au grija de familiile lor si-si recompenseaza amicii loiali. Ba pe vremea aia mai prindeau o repartitie la locuinte si un muncitor sau un maistru, in timp ce acum statul le da doar sefilor din primarii, unor consilieri din ministere si juniorilor cu Lamborghini de la taticul asfaltator sau constructor. Ne aburim cu ideologii inventate, asa-zis social-democrate sau democrat – liberale, cu fosti secretari de partid in frunte coborand din Mercedesuri, vorbim de piata libera dar avem contracte doar pentru “abonati”, stiti tot peisajul, n-are rost sa mai insist.
Asteptati ceva de la stat? Autostrazi, case subventionate, sprijin pentru intreprinzatorii privati, finalizarea bibliotecii nationale, orice? Luati un Rudotel, face bine la nervi, va ajuta sa dormiti si sa visati frumos.