Posted .30, 2008 under Uncategorized
Iese Isarescu si zice ca leul e bine, banca nationala e pe felie, economia e ok. Efectul? Leul isi revine -bine, trebuie sa punem la socoteala ca a si pompat malai in piata. Ce ramane in capul cetateanului? Ca uite adevaratul capitan, cum are el puterea cuvantului si linisteste lucrurile doar dintr-un oftat pe mosie. Si uite asa apar imitatorii, cei care spera sa rezolve lucrurile prin declaratii date in presa. Domnul Shimon Gallon, directorul general al dezvoltatorului imobiliar Globe Trade Center (GTC) România, vine si explica la seminarul Business Standard ca numai dezvoltatorii neseriosi si fara finantare vor reduce preturile. Restul, adica si GTC, vor creste preturile, ca doar a crescut costul finantarii. Firma israeliana are 4000 de locuinte in dezvoltare si a vandut 60 in doua proiecte din portofoliu.
Alt dezvoltator, domnul Ilie Carabulea, actionar al Bancii Carpatica, se lauda ca-i merg vanzarile foarte bine si nu vede niciun motiv ca preturile sa scada. Domnia sa se refera la costurile de constructie: „Cine aşteaptă ieftinirile, va sta mult şi bine. Nu cred că preţurile apartamentelor noi vor scădea, pentru că materialele de construcţii sunt din ce în ce mai scumpe”.
Evident ca nu se discuta despre profituri, alea raman batute in cuie. Dar nu asta e discutia. Ma intreb cum isi inchipuie domnii mai sus citati ca pot opri declinul doar dand declaratii cu miez invechit? Ca le-am tot auzit p-astea cu pretul fier-betonului sau al cimentului. Desi in anul 2008 s-au inregistrat si scaderi ale costului unor materiale de constructii, nimeni n-a dat buzna la Marriott sa organizeze seminarul “Pretul fier-betonului a scazut in septembrie fata de august: oportunitati pentru dezvoltatori si ieftiniri pentru clienti”.
Asa ca mai discutam in februarie despre preturile apartamentelor noi, alea de nu pot merge in jos niciodata…
Mai ales despre proiectul ala grozav al GTC numit Felicity, cu acces din soseaua de centura (aia deloc aglomerata) si cu preturi de downtown. Ca trebuie sa ai viziune, cum imi explica unul dintre reprezentantii lor, si sa iti dai seama ce grozava va fi zona in cinci ani. Sau despre celalalt proiect al lor, vizavi de Scoala Americana, promovat pe la targuri desi ditamai developerul nu stie daca o sa obtina autorizatie de constructie de la nea’ Pandele.
LE: cititi articolul despre preturile intrate la apa in Evenimentul Zilei de maine.