Posted .16, 2009 under Uncategorized
A inceput ieri cel de al nustiucatelea targ imobiliar de toamna, Condominium, asa ca am oprit azi pe acolo sa vad ce e nou. Ce pot sa va spun este ca in jurul pranzului eram singurul vizitator si intrarea mea in holul Salii Palatului a produs emotie printre cei cativa operatori cu camere de luat vederi.
Tot targul insumeaza doar vreo 10 ansambluri rezidentiale, majoritatea arhicunoscute.
Ceea ce mi s-a parut incredibil este ca mai sunt dezvoltatori care vin la targ cu imobile aflate in stadii incipiente de constructie (“pe la etajul doi” cum mi-a explicat stiintific reprezentantul Neocasa). Atunci cand am precizat ca as fi interesata mai mult de o constructie finalizata, agentul imobiliar mi-a declarat sec ca ii pare rau. Mai departe nu a considerat necesar sa isi raceasca gura sa imi prezinte totusi ansamblul. Presupun ca vinde asa de bine oamenilor rezonabili, dispusi sa dea avansuri pentru locuinte inexistente incat nu are sens sa faca eforturi in fata carcotasilor ca mine.
La standul Greenvista am aflat ca doua din cele 6 blocuri ar putea fi gata pana la sfarsitul anului dar in afara unei brosuri mici de 10 pe 20 nu am primit mare lucru. Preturi, schite, detalii finisaje, am aflat ca as putea primi daca ma deplasez pana in Pipera, la ansamblu. Cu greu domnisoara desemnata sa ii reprezinte mi-a spus un pret estimativ al unui apartament de showroom.
In rest atmosfera foarte trista. Ceea ce am remarcat este ca, desi in mod clar vanzarile de apartamente nu merg tocmai grozav pe criza, dezvoltatorii par vlaguiti, resemnati. Cativa dintre ei au venit la targ doar ca sa bifeze, au adus niste machete prafuite si vreo doua postere de hartie ramase de la evenimente trecute, au delegat angajati plictisiti si incapabili, care par atat de lipsiti de convingere incat nu cred ca ar putea sa imi vanda vreo guma de mestecat, daramite un apartament.
Personal ma asteptam la banere mari care sa anunte reduceri, la promotii speciale pe perioada targului, la vanzatori care te asalteaza cu informatii si detalii despre imobilul pe care il vand…
Celor care se vor obosi totusi sa se deplaseze la acest targ le fac o recomandare interesanta: sa se opreasca la standul ESPI (imediat in stanga intrarii). In oferta lor gasiti proprietati de vanzare in Spania, pe Costa del Sol. In afara faptului ca veti gasi preturile foarte interesante (spre exemplu: apartament de 135 mp intr-un complex dotat cu piscina si terenuri de sport, cu vedere la mare, bucatarie complet utilata, finalizat in momentul de fata pana la ultimul detaliu, 151.000 euro) va asigur ca discutia cu persoanele de acolo va constitui o revelatie. Una dintre partenere (cel putin asa am inteles), o doamna din Spania, mi-a vorbit cred ca mai bine de jumatate de ora cu o pasiune incredibila despre ansamblurile in care are apartamente de vanzare, oferindu-mi zeci de amanunte despre finisaje, despre caracteristicile fiecarui complex, despre regiunea respectiva , despre clima de acolo, despre piata imobiliara spaniola, mi-a prezentat posibilitati de a obtine credit de la bancile spaniole si mi-a detaliat care sunt formalitatile de cumparare si costurile tranzactiei si toate astea doar pentru ca m-am apropiat de standul ei. Femeia asta isi dorea sa vanda ceva, nu venise acolo doar ca sa imparta brosuri saracacioase si sa se planga ca nu merge piata.
S-ar putea ca o reciclare a personalului dezvoltatorilor autohtoni sa nu fie o idee rea. Eu le doresc succes si astept cu nerabdare declaratiile de presa de la finalul targului cand toti vor declara vorbi despre vanzari senzationale, ca de obicei.
)si de modalitatea de plata. Dezvoltatorul ofera un sistem propriu de rate pe 5 ani, cu un DAE maricel. Singura chestie de reprosat e pozitia, ansamblul fiind marginit de terenuri agricole pe care nu cred ca se va construi prea curand. Sigur ca pretul ar trebui si el ajustat avand in vedere acest inconvenient, dar asta e o discutie sterila din moment ce majoritatea caselor s-au vandut si dezvoltatorul nu e, probabil, presat sa faca discounturi.