E cineva interesat de 700 mp de birouri la Deta, în vecinătatea primăriei ? (link)

OFERTA LIMITATA

500mp – Loturi de Casa / Pensiuni / Hoteluri construibil imediatPret – de la 6000 euro / lotAvans – 0Rate – 50 euro / luna* *
La 8 km Nord de Mamaia, se intinde cea mai lata si mai fascinanta plaja de la malul Marii Negre cu o latime de pana la 500m si o lungime de aproximativ 15 km.

Linistea, salbaticia si pitorescul zonei atrag zilnic pe aceste plaje peste 3000 de turisti care fug de aglomeratia si zgomotul statiunilor.

*Black Sea Residence este o noua zona rezidentiala destinata exclusiv caselor de vacanta, pensiunilor si centrelor spa, in plina dezvoltare de-a lungul acestor plaje*.

Acum aveti sansa de a detine o particica din acest rai in devenire.

Pentru mai multe informatii si stabilirea unei intalniri, nu ezitati sa ma contactati:

*Gabi Gheorghiu**0724 244077*
*info@black-sea-residence.com*www.black-sea-residence.com*

Avangarde Rezidential – e in Prelungirea Ghencea. Cam nasol, nu? Daca nu, atunci aveti metrul patrat construit la 599 de euro (TVA inclus). www.avangarde-house.ro

Style Residence – e in spate la Auchan Militari. 1000 de euro/mp, styleresidence.ro.

North Lane are 3 camere de la 97000 de euro plus 5% TVA. 3 camere de 141 mp construiti costa 166.500 plus TVA. Locurile de parcare sunt 9000 suprateran, respectiv 14000 subteran. Blocurile sunt pe Bd Apicultorilor, aproape de Sisesti. E ok, actele sunt curatele (am mai scris despre ei pe blog). www.north-lane.ro

Citylights Pipera. Ai mai scris si despre ei aici pe blog. A ramas cum am stabilit, sunt prostii satului. Nimic de vazut, mergeti mai departe. Asta daca nu cumva va place sa locuiti in camp, cu inca trei familii masochiste.

Fortuna Residence e pe Soseaua Alexandriei. 2 camere costa 65000 de euro, n-am aflat suprafata sau daca tva-ul de 5% e inclus in pretul asta. Cica utilitatile sunt racordate la “sursa orasului”. www.fortunaresidence.ro

Tot acolo e si Scandinavia Residence, si ei racordati la reteaua de utilitati a orasului. Garsonierele costa de la 41000 de euro iar apartamentele de doua camere de la 62500 de euro, tva inclus. www.scandinaviaresidence.ro

Ansamblul “Privighetori” din Baneasa vine cu o oferta noua: apartamentele sunt disponibile si pentru inchiriere. Asa ca puteti cumpara un apartament de doua camere de 74,5 mp construiti cu 88655+TVA sau il puteti inchiria cu 550 de euro pe luna. Pretul pe mp e de
1190 euro plus TVA. Blocurile au fost finalizate, zice domnul administrator. Vedem, le facem o vizita. www.apartamentenord.ro

Liziera a dat preturile in jos, dar nu a renuntat la Neocasa. Acum avem un apartament de doua camere de 122 mp construiti (din care 17 terasa) la 138000 de euro, tva inclus, adica 950 euro plus tva. Locul de parcare se plateste separat. Daca nu va deranjeaza zona Pipera, take a look. Finisajele sunt ok. www.liziera.ro

Casa Felice vrea sa construiasca case la Crevedia si Tartasesti si blocuri la Mogosoaia, toate pe structura metalica. Casele pleaca de la 45000 de euro, apartamentele de la 21015 de euro. Datorita procesului relativ simplu de constructie, timpul de executie e scurt, asa ca pana la sfarsitul anului oamenii ar putea sa-si indeplineasca promisiunea. Nu solicita avans, vor doar sa semnezi o rezervare. De vazut zonele in care vor sa construiasca, suna interesant. www.casa-felice.ro

Vitan Residence e mai mult “Mihai Bravu Residence”‘ fiind la doi pasi de statia de metrou Mihai Bravu. Aici o sa va rog sa-mi permiteti sa aprofundez un pic cercetarea, ca am mai strans material despre unul din ansamblurile de acolo si n-as vrea sa fac o confuzie. www.rpfdevelopment.com

Green City. Asta e ansamblul care l-a bagat pe Bucsaru in datorii si a distrus echipa de fotbal Unirea Urziceni. Desigur, asta e mai putin important pentru voi, cititorii acestui blog. Casele din acest ansamblu pleaca de la 120392 de euro, tva inclus. Ele au 118 mp utili, lotul de teren fiind de doar 187 mp. Dezvoltatorul ofera un soi de credit punte, valabil pana la sfarsitul lui 2012. Promit ca le fac o vizita saptamana viitoare. www.greencity.ro

Si mai e niste baieti cu niste oferte. Ei zice ca vinde terenuri in rate si ofera un lotisor de 200 de mp la padure in Baneasa, langa Greenfieldul lui Impact, cu 110000 de euro. Uber combinatie, nu? Sau daca e in rate nu mai e asa scump?

Va mai povestesc, scuzati ca mi-am uitat diacriticele acasa. Si da, stiu ca e “tva inclusa”.

Domnul, slavit fie numele Lui, mi-a indrumat pasii spre acest punct de pelerinaj situat la o aruncatura de bat de monumentul pierzaniei cunoscut si sub numele de Mall Vitan. Tot El, lauda Lui, mi-a ridicat privirea spre ceea ce pare a fi un lacas de rugaciune si reculegere situat la etajul 2 al unei bloc de 4 etaje, ctitorie a unui fiu al neamului care ne-a parasit intr-o sfanta zi de Craciun. Dupa ce am scapat de sentimentul neplacut ca ma uit prin fereastra unei bucatarii, am realizat ca de fapt lipseste tocmai fereastra, astfel incat privirile pioase sa nu intampine nici un obstacol dracesc. De altfel, intaistatatorul scarii de bloc s-a scuturat si de alte lucrari diavolesti, aparatul de aer conditionat fiind vaduvit de inesteticele furtune care ar fi distras atentia credinciosilor de la lucrarea acestui Michelangelo contemporan. Asta nu este o ipoteza, martor imi este norc.ro care arata ca respectivele zorzoane erau la locul lor anul trecut.

Stiu ca o sa-mi atrageti atentia ca asistam la o renovare in casa Domnului, dar sensul ei este cunoscut doar de catre El. Lasati-ma sa visez ca peste cateva zile voi putea admira ceva vitralii bisericesti, mai nou vad ca acestea pot fi comandate si in varianta "inchise in caseta termopan". Infranandu-mi frustrarea pricinuita de faptul ca nu pot arunca o privire si in sufragerie, marturisesc ca ma sacaie o intrebare: oare in diminetile de duminica ii bat vecinii in teava evlaviosului sa dea orga mai incet?

videoimobiliarul Costy Pirvu a scris Luni, 8 Martie 2010, 1:08 am

Salut! L-am dat cu 420..daca tot speculati relaxati ca cineva care nu cauta. Oricum..macar de-at filma tot agentul asa ceva ( vezi HD )
Bad Kitty nu te refereai la anuntul meu cu video ca e carlig..nu ?

OVIDIU Asa mai vii de acasa dar tot nerealist esti. Totusi sunt 3 camere. mai nou adica de vre-un an se fac asocieri de cate. o pereche pe fiecare camera si atunci daca imparti suma la 6 persoane.. chiar si la 3 ati dai seama ca e foarte avantajos.
oricum a fost anunt real.
dar de vila asta ca si prezentare foto video si coloana sonora ? ce spuneti ?

Dar ia sa vedem ce gaseste ochiul de vultur, cel care nu uita si nu iarta, pe anuntul.ro din 11 august:

Domnul videoimobiliar ne-a explicat ca un apartament de 3 camere se inchiriaza de catre 3 perechi (deci 6 persoane) dar a uitat sa mentioneze alte detalii interesante.  De exemplu a uitat sa mentioneze ca, rand pe rand, cuplurile parasesc incinta si ca inchirierea se reia obligatoriu o data la patru luni, lucru ce nu reprezinta nicidecum o enorma bataie de cap. Faptul ca suma pretinsa descreste cu fix 31 de euro in acest interval de timp il trec la capitolul amanunte nesemnificative.

Eu as avea totusi cateva curiozitati: ce n-a mers in acel mic rai de 3 camere? Perechile au experimentat combinatii matematice nefericite de 6 luate cate 2? Ori s-au certat pe cele doua bai? S-or fi luat de la mancarea amestecata in frigider? Si o ultima intrebare: de cand s-a mutat Vitanul in Unirii?

Ar fi pacat sa trec mai departe fara da Cezarului ce-i al Cezarului si anume premiul pentru recordul in materie, prezentat in imaginea de mai jos.

Spectacolul are loc in cartierul Vitan iar blocul care face un marcaj tupeist casei din vecinatate este orientat cu balcoanele spre calcanul acesteia, la o lungime de brat distanta. Acest fapt nu sfideaza doar niscaiva reglementari urbanistice ci si orice urma de bun simt. Imaginea vorbeste de la sine dar nu inchei inainte de a ma intreba cam care ar fi profilul psihologic al eventualului cumparator de apartament cu ferestrele obturate de un zid vopsit in rosu carmin.

Fotografia spune totul, nu e cazul s-o comentez. Apartamente gata? Da, stiu, nu alea din poza, altele… Dar care e legatura cu pretul ala de 19.900 de euro, asta o fi costul la rosu al unei garsoniere? Ma lamureste si pe mine cineva? Vitan Platinum Towers se numeste ansamblul si e situat la doi pasi de Mihai Bravu, pe Penes Curcanul. Pe site au o oferta si mai interesanta, “cu doar 8500 de euro ai noul tau apartament”, adica dai un avans de 10% si platesti restul pana la 85000 de euro in momentul predarii. Deci poate sa ma ajute cineva, sa-mi explice care e rostul aburelilor astea? Si sa ma lamureasca ce e de vanzare cu 19.900? Ca eu n-am citit carticica verde a marketingului imobiliar de gherila…

• Incredibila explicatie a lui Radu Gratian Ghetea pentru comportamentul abuziv al bancilor care nu dau clientilor contractul de credit acasa, sa il studieze inainte de semnare: bancherii se tem sa nu le fure concurenta draftul de contract. Mai multe in Gandul.

• Din Capital aflam azi ca RPF Development a vandut 80 % din ansamblul Vitan Residence. Daca va intereseaza complexul, grabiti-va ca restul apartamentelor se dau ca painea calda.

Poate ma lamureste cineva care-i treaba cu “residence”; adica de ce-i zici unui complex de blocuri sau de case “residence”? Ideea ar fi, credeam eu, ca un astfel de imobil e destinat strict pentru locuit, asigurand confortul necesar celor ce vietuiesc acolo. Dar daca incepi sa inchiriezi spatii comerciale, de depozitare sau pentru birouri in acel complex, nu se cheama ca le-ai tras teapa alora care au cumparat primii, vrajiti de povestea ta cu un “residence” linistit, fara zgomot si probleme, in care-ti vei lasa copii fara grija sa se zbenguie in spatiile comune?
Asta apropo de “Foisorului Residence“, complex de blocuri situat in zona Vitan, care a inceput sa inchirieze spatii pentru toata lumea…

-blogul meu nu e organ de control al statului, gazeta justitiara sau trompeta partidului cutare. Asa ca nu formuleaza “acuze”, cel mult opinii;

-poza imobilului din Dristor a fost preluata din suplimentul “Proprietati” al Ziarului Financiar cu tot cu “inclinatia” specifica turnului din Pisa; daca aveti o problema cu persoana care a editat fotografia, trebuie sa va adresati redactiei ZF;

-nu sunt inginer constructor, nu am decat o bruma de cunostinte legate de tehnica constructiilor, aveti dreptate. Sa intrebam unul priceput cum sta treba cu imobilul care se construieste la 1-2 metri de blocul dumneavoastra din Vitan;                                                   

-e posibil sa fi instalat liftul in cursul anului 2008 (nu atunci cand imobilul trebuia predat), garajul insa nu era dat in folosinta la momentul articolului meu. Raspundeti “acuzelor” pe sarite, alegeti ce va place?

-imobilul e cumva finalizat, daca spuneti ca asa arata un imobil gata;

-nu am intalnit dezvoltator in Bucuresti care sa nu aiba pretentia ca imobilul lui e cel mai bine construit. Comparativ cu altele, adauga toti, probabil constienti de compromisurile facute. Dar, nu-i asa, altii au lucrat mai rau.

-in general, treaba cu blogurile merge asa: cititorii cauta un punct de vedere necomercial, o parere subiectiva dar argumentata; indemnurile dumneavoastra la obiectivitate in favoarea Nexor sau invitatia ca persoanele nelamurite sa va contacteze nu isi au locul aici, incercati pe unul din zecile de site-uri romanesti care spun ca se ocupa de imobiliare si prezinta cu prietenie toate ansamblurile imobiliare;

Si, in final, o ultima lamurire legata de motivatiile  mele.  Rostul acestui blogdebucurestean este sa constientizeze potentialii clienti de toate aspectele legate de o tranzactie imobiliara. Pretul, suprafata reala, situatia dezvoltatorului, solutii constructive, finisaje, chestiuni financiare, spatii comune si, bineinteles, vecinatati. Dumneavoastra ati vandut cu preturi de zona centrala apartamente situate intr-un imobil care acum e “atacat” pe doua laturi de alte constructii. Cea ridicata in locul statiei GPL e la maxim doi metri de blocul Nexor, iar terenul liber cu deschidere spre strada Zizin e pregatit pentru o alta constructie.  Deci preturile nu sunt justificate de pozitionarea imobilului. Lucru pe care il stiti foarte bine, din moment ce pe site-ul dumneavoastra prezentati o singura fotografie a blocului, luata de pe Foisorului, dinspre scoala.

.

Va multumesc pentru invitatia pe care mi-ati adresat-o pe mail de a vizita imobilul,  insa trebuie sa refuz din moment ce am facut asta deja anul trecut, cand se presupunea ca blocul a fost finalizat.

Cu respect.